Решение № 2-3540/2021 2-3540/2021~М-1806/2021 М-1806/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-3540/2021

Дело № 2-3540/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Сивове О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации [Адрес], Администрации [Адрес] об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику Администрации [Адрес].

В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение (квартира) [Номер], расположенная в [Адрес], представляет собой неприватизированное жилое помещение социального использования, состоящее из 3 комнат, общей площадью 62,3 кв. м, в том числе жилой 43,5 кв.м.. Указанная квартира была предоставлена её мужу [ФИО 3] на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ДД.ММ.ГГГГ] с ним был заключен договор социального найма. [ДД.ММ.ГГГГ] муж умер. На сегодняшний день в спорной квартире на регистрационном учете состоят и проживают: она, ФИО1,, её сын [ФИО 1], и внучка [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения. [ДД.ММ.ГГГГ] она обратилась в Администрацию [Адрес] с заявлением о заключении с ней договора социального найма. Письмом за [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ей было сообщено об отсутствие у Администрации [Адрес] полномочий на заключение договоров социального найма на жилые помещения, предоставленные гражданам до вступления в действие ЖК РФ.

Просила обязать Администрацию [Адрес] заключить с ней, ФИО1,, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, уроженкой [Адрес], договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], включив [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, и его дочь [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, в качестве члена семьи ФИО1,.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация [Адрес].

Истец ФИО1 в судебном заседании не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик - представитель ответчиков [Адрес], Администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные возражения.

Третье лицо [ФИО 1], действующий за себя и в интересах [ ... ] дочери [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 672 ГК РФ,

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение (квартира) [Номер], расположенная в [Адрес], представляет собой неприватизированное жилое помещение социального использования, состоящее из 3 комнат, общей площадью 62,3 кв. м, в том числе жилой 43,5 кв.м..

Указанная квартира была предоставлена мужу истца [ФИО 3] на него и членов его семьи на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ДД.ММ.ГГГГ] с ним был заключен договор социального найма ([ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 3] умер ([ ... ]

Согласно копии лицевого счета [ ... ] нанимателем жилого помещения по адресу: [Адрес], является ФИО1,, кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрированы: сын – [ФИО 1], и внучка [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения. Задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг у истца не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами гражданского дела, а также не оспаривались сторонами по делу.

[ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 обратилась в [Адрес] с заявлением о заключении с ней договора социального найма. Письмом за [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ей было сообщено об отсутствие у Администрации [Адрес] полномочий на заключение договоров социального найма на жилые помещения, предоставленные гражданам до вступления в законную силу ЖК РФ [ ... ]

В ходе судебного заседания установлено, что истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию. Возражений о заключении договора социального найма с ФИО1 от третьего лица в суд не поступало.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования об обязании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию». В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию [Адрес].

Требования к Администрации [Адрес] заявлены необоснованно.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к Администрации [Адрес], Администрации [Адрес] об обязании заключить договор социального найма -удовлетворить.

Обязать Администрацию [Адрес] заключить с ФИО1,, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, уроженкой [Адрес] договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], включив [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, и его дочь [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, в качестве члена семьи ФИО1,.

В удовлетворении исковых требований к Администрации города Нижнего Новгорода отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О. М. Дубовская