Решение № 2-197/2019 2-3/2020 2-3/2020(2-197/2019;)~М-202/2019 М-202/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-197/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Седельниково Омской области 14 января 2020 года

Седельниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Рубцовой Т.И.,

при секретаре Плехановой О.С., помощнике председателя суда Наймушиной Н.И.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и Администрации Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 с учетом уточнения обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и Администрации Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что 19 ноября 1984 года в результате заключения договора купли-продажи она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у Д. Г.И. за 1000 рублей. Указанный договор был нотариально удостоверен в Седельниковском сельском Совете депутатов трудящихся и зарегистрирован в книге нотариальных действий под номером № 42. Право собственности Д. Г.И. на жилой дом подтверждалось данными из похозяйственной книги. 28.09.1995 г. Д. Г.И. умер. При оформлении права собственности на указанный дом ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 04.10.2019 г., в котором указано, что право собственности на жилой дом не может быть зарегистрировано, так как площадь дома, указанная в договоре, не соответствует данным, содержащимися в ЕГРН, а в архиве БУ ОО «<данные изъяты>» не имеется сведений о ранее зарегистрированных правах на данный жилой дом. На принадлежащий ей жилой дом никто не претендует, с ноября 1984 г. она владеет им как собственник, оплачивает коммунальные платежи, полностью несет бремя содержания спорного жилого дома. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит ей на праве собственности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что с 1984 года совместно с мужем ФИО7 постоянно проживает в данном доме, уплачивала налог за этот дом с 1984 г. до 2015 г., пока не ушла на пенсию. Дубликат договора купли-продажи был получен ею в связи с тем, что первоначальный экземпляр пришел в негодность. С 1984 г. каких-то претензий со стороны продавца Д. Г.И., членов его семьи либо иных лиц на данный дом не было. На взыскании государственной пошлины с ответчиков не претендует.

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Ответчик ФИО5 с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что в 1984 г. проживала с родителями, помнит, что родители купили дом в с. Седельниково, прожили в нем примерно год, потом продали дом ФИО1 и снова уехали жить в д.Хмелевка. Никаких споров по дому не имеется.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 с исковыми требованиями согласились, дали аналогичные пояснения.

Представитель ответчика Администрации Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дубликата договора купли-продажи от 19.11.1984 г. видно, что Д. Г.И. продал ФИО1 жилой дом общей площадью 30 кв.м., расположенный в <адрес>, за 1000 рублей. Договор удостоверен секретарем исполкома сельского Совета Седельниковского района Омской области (л.д. 6).

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР (далее - ГК РСФСР), действовавшего на момент заключения вышеназванного договора, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Факт проживания ФИО1 и её семьи в доме по адресу: <адрес>, с 1984 г. подтверждается обозревавшимися в судебном заседании паспортом истца, домовой книгой, в которой также имеются сведения о предыдущем проживании в данном доме семьи Д. Г.И., копией похозяйственной книги за 1983-1984 гг., в которой по адресу: <адрес> указаны семья Д. Г.И., а затем семья ФИО1 (л.д. 28-31).

Кроме того, из представленных истцом налоговых уведомлений и платежных документов следует, что ею производилась уплата имущественного налога за жилой дом по адресу: <адрес> в 2010-2013 гг. (л.д. 40-48).

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 28.09.2011 г. (л.д. 8-14) и информации БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 23.09.2019 г. (л.д. 23) площадь объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 46,2 кв.м (первичная инвентаризация – 28.08.2011 г.).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.09.2019 г. земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 15).

По информации Администрации Голубовского сельского поселения от 13.12.2019г. Д. И.Г. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ г. проживал в д. <адрес> совместно с женой Д. А.С. (л.д. 33).

Принимая во внимание, что договор купли-продажи спорного жилого дома был совершен между Д. Г.И. и ФИО1 в надлежащей форме, ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, являющимися наследниками продавца, никаких притязаний в отношении данного домовладения не заявлено, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 46,2 кв.м. по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, (инвентарный номер №, кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Седельниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Т.И. Рубцова

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2020 года.

Председательствующий Т.И. Рубцова