Решение № 2-2708/2019 2-2708/2019~М-2623/2019 М-2623/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-2708/2019

6№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу отказано в государственной регистрации права, так как свидетельство о праве собственности отсутствует в архиве управления Росреестра по <адрес>.

По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленному ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Истец ФИО1 совместно со своим представителем ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Пояснил, что участок ему предоставили в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с работой на заводе <данные изъяты>, он участок огородил, конфликтов с соседями не было.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Юбилейное» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Из материалов дела следует, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, сведения о правообладателе отсутствуют.

Истцу отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как ФИО1 было предоставлено свидетельство о праве собственности на землю, в рамках обработки заявления приняты меры к получению копии правоустанавливающего документа, однако, полученный ответ свидетельствует об отсутствии в архиве Управления Росреестра по <адрес> документов, подтверждающих право истца на испрашиваемый земельный участок.

Судом установлено, что спорный земельный участок фактически находится в пользовании истца, входит в границы СНТ «Юбилейное».

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протоколы общего собрания членов СНТ «Юбилейное» об избрании председателя правления, а также список членов СНТ «Юбилейное», в котором значится ФИО1

Согласно заключению правления СНТ «Юбилейное» за ФИО1 закреплен земельный участок по адресу: <адрес> Указанный участок находится в границах товарищества и используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет. Описание местоположения земельного участка, подготовленного гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема территории СНТ «Юбилейное» по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. пояснила, что истца знает с ДД.ММ.ГГГГ года, он её зять. Он работал на заводе ФИО3, от предприятия получил участок, она на участке бывала, тоже обрабатывала его. Участок огорожен с момента представления, забор с тех пор не меняли, конфликтов и споров с председателем товарищества и соседями не было.

Из плана границ земельного участка с каталогом координат, изготовленного ООО «<данные изъяты>», и заключения кадастрового инженера П. следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 476 кв.м. Ранее границы земельного участка были определены некорректно, в связи с чем в сведениях ЕГРН выявлена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению. Рекомендуется исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в соответствии с координатами, представленными в плане границ ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес> №, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> №, в границах, согласно следующему каталогу координат, изготовленному ООО «<данные изъяты>»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.12.2019 г.

Судья Е.А. Андреева