Решение № 2-4140/2017 2-4140/2017 ~ М-5245/2017 М-5245/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-4140/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи

10.10.2017 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующею судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Балашовой П.П.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г.Сочи ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Сочи, ФИО3 об освобождении имущества ареста,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к администрации г.Сочи, ФИО3, в котором просит освободить от ареста, наложенного определением Центрального районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, комнату № с кадастровым номером №, ранее присвоенным государственным учетным номером №, общей площадью 23,4 кв.м, расположенную на 1 этаже жилого дома по адресу: г.Сочи, <адрес> участок №,№.

В обоснование требований указывает, что ею, ФИО1, по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена у ФИО3 доля в праве общей долевой собственности на трехэтажный с мансардным и цокольным этажом дом, строящийся на земельном участке №, кадастровый номер №. Доля эквивалентна квартире площадью 19 кв.м.

Свои обязательства по оплате цены договора она исполнила в полном объеме, денежные средства в сумме 570000 рублей были приняты продавцом, о чем представитель ответчика по доверенности выдал ей расписку от 14.08.2009 г. Ответчик при этом уклонился от своих обязательств.

15.03.2013 г. она обратилась в Центральный районный суд г.Сочи с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Центрального районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в ее пользу с ФИО3 взысканы денежные средства в сумме 738469,37 рублей.

После вступления решения Центрального районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу, ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №, тем самым, она вошла в состав взысканий по сводному исполнительному производству №.

В рамках указанного исполнительного производства были дважды назначены торги по продаже имущества, принадлежащего ФИО3, которые были признаны не состоявшимися, в связи с чем у судебного пристава-исполнителя возникло право передать нереализованное недвижимое имущество в собственность взыскателей, включая ее.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, а также актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ ей была передана в собственность комната №, общей площадью 23,4 кв.м, расположенная на первом этаже дома по адресу: г.Сочи, <адрес>

В силу ст.66, п.11, 12 ст.87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" передача ей нереализованного недвижимого имущества служит основанием для государственной регистрации перехода права собственности.

После подачи в Управление Росреестра по Краснодарскому краю необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности на комнату №, регистрирующим органом было отказано в государственной регистрации перехода права собственности.

Основанием для отказа послужило определение Центрального районного суда г.Сочи от 29.05.2012 г., которым в обеспечение денежных требований администрации г.Сочи к ФИО3 на сумму 20100000 рублей был наложен арест на жилой дом в полном объеме.

В силу ч.2 ст.442 ГПК РФ истец, чье недвижимое имущество арестовано, имеет право на такой способ защиты его нарушенного права как обращение в суд с иском об освобождении принадлежащего ему имущества от ареста.

Пунктом 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 11 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Таким образом, ею, как лицом владеющим комнатой №, а так же обладающим, в силу прямого указания закона, правом на получение помещений в собственность, а так же на государственную регистрацию перехода права собственности на комнату №, может быть заявлен иск об освобождении имущества из под ареста, наложенного определением Центрального районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал.

Представитель ответчика администрации г.Сочи требования не признал, указал, что судебный акт о взыскании с ФИО3 20100000 рублей не исполнен.

Ответчик ФИО3 и третье лицо без самостоятельных требований ЦРО судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, извещены, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд не находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

ФИО1 является взыскателем по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении должника ФИО3 по предмету взыскания 738469,37 рублей на основании решения Центрального районного суда г.Сочи по делу 2-1723/2013, вступившему в законную силу 25.06.2013 г.

Из материалов сводного исполнительного производства видно, что судебным приставом-исполнителем были выполнены мероприятия по выявлению имущества должника ФИО3, по его аресту и передаче на торги.

Судебный пристав-исполнитель приступил к передаче нереализованного имущества взыскателям по сводному исполнительному производству, в результате которого комната №, кадастровый номер объекта №, площадью 23,4 кв.м, переданы ФИО1 в счет погашения долга.

Между администрацией г.Сочи в лице департамента имущественных отнощений и ФИО3 в 2011 г. заключены муниципальные контракты, по условиям которых ФИО3 приняла на себя обязательства по продаже для муниципальных нужд 20 жилых помещений, соответствующих установленным нормам, в жилом доме, расположенном по адресу: г.Сочи, <адрес>, участок № и №.

В связи с неисполнением ФИО3 принятых на себя обязательств администрация г.Сочи обратилась с исковым заявлением в суд о возложении обязанности на ФИО3 перечислить на расчетный счет муниципального образования монтажных и пусконаладочных работ по водоснабжению, отоплению, водоотведению.

Решением Центрального районного суда г.Сочи от 16.07.2012 г. исковые требования администрации г.Сочи удовлетворены: суд обязал ФИО3 перечислить на расчетный счет муниципального образования город-курорт Сочи сумму в размере 20100000 рублей.

В рамках указанного гражданского дела определением от 29.05.2012 г. применены обеспечительные меры путем наложения ареста на все жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: г.Сочи, <адрес>, за исключением помещений, право собственности на которые зарегистрировано за муниципальным образованием город-курорт Сочи.

Таким образом, на все жилые помещения, право на которые заявлено истцом, наложен арест в целях обращения взыскания на имущество ФИО3

Постановлением судебного пристава-исполнителя Центрального районного отдела судебных приставов по г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №.

До настоящего времени исполнительное производство не окончено.

Данные обстоятельства дают основания прийти к выводу об отказе в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к администрации г.Сочи, ФИО3 об освобождении имущества ареста.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.10.2017 г.

Председательствующий