Решение № 2-1461/2019 2-1461/2019~М-628/2019 М-628/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-1461/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при секретаре Забелиной М.В., с участием представителя истца по доверенности ЩСВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному Кооперативу «Волга» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал следующее.

Истец является членом ГК «Волга», что подтверждается справкой №, выданной председателем гаражного кооператива. Как член кооператива ФИО1 своими силами и на собственные средства возвел кирпичный гараж, площадью 59,0 кв.м., площадью застройки 67,2 кв.м., находящийся в <адрес>.

В феврале 2019 года истец решил оформить необходимые документы и зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж. Работниками ООО <данные изъяты> осуществлен выезд, составлен технический отчет на вышеуказанный гараж.

Потом ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, предоставив документы для регистрации права собственности на вышеуказанный гараж. Однако, в приеме документов на регистрацию права собственности отказано в связи с отсутствием документов на земельный участок, на котором расположен спорный гараж.

В связи с чем в настоящее время невозможно без решения суда оформить документы и зарегистрировать право собственности на гараж по вышеуказанному адресу. Вышеуказанный гараж находится в гаражном специализированном кооперативе. Истцом уплачен вступительный взнос.

При указанных обстоятельствах истец обратился в суд и просил признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 59,0 кв.м., площадью застройки 67,2 кв.м., находящийся в <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Гаражный Кооператив «Волга», производство по делу в части исковых требований к администрации городского округа город Бор Нижегородской области прекращено в связи с отказом от иска.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца по доверенности ЩСВ исковые требования поддержала, дала пояснения по существу предъявленного иска, не возражала против принятия заочного решения суда.

Представитель ответчика ГК «Волга» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в предыдущих судебных заседаниях не возражал против удовлетворения исковых требований.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Свидетель КАН суду пояснил, что является собственником гаража в <адрес>. Данный гараж был выстроен на выделенном земельном участке в 1973 году. ФИО1 является собственником соседнего гаража №. Данный гараж по площади занимает примерно 2 земельных участка, правопритязаний на гараж ФИО1 не имеется.

Принимая во внимание положения ст. 167, 233 ГПК РФ, отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом приведенных положений закона право собственности на гараж может быть признано в том случае, если постройка создана в соответствии с требованиями закона, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации городского округа город Бор Нижегородской области от 20 июня 2012 года № принято решение о формировании северо-западнее <адрес> территории, предназначенной для строительства и размещения гаражей индивидуального пользования с включением земельных участков под существующими гаражами (существующий гаражный массив). Предварительно согласовано место размещения территории, предназначенной для строительства и размещения гаражей индивидуального пользования на земельном участке, относящемся к категории земель населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, ориентировочной площадью 35 000 кв.м. (л.д. 14).

Решением общего собрания членов гаражного кооператива «Волга» от 03 марта 2018 года создан гаражный кооператив «Волга» (л.д. 13).

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Волга», что подтверждается членской книжкой от 16 марта 2018 года (л.д. 11), а также списком членов ГК «Волга» на 25 января 2019 года (л.д. 12).

Вступительный взнос, а также паевый взнос и членский взнос за 2018 год оплачены ФИО1 в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 07 апреля 2018 года на сумму 1 000 рублей и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 07 апреля 2018 года на сумму 5900 рублей.

На земельном участке, находящемся в пределах гаражного кооператива «Волга», истец своими силами и на собственные средства возвел одноэтажный кирпичный гараж.

В соответствии со справкой №, выданной Гаражным кооперативом «Волга» ФИО1 является членом ГК «Волга» (бывшее ТСН «Волга») и ему принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. Пай выплачен истцом полностью, задолженности нет (л.д. 6).

Суду представлены квитанции об оплате ФИО1 членских и вступительных взносов за два гаража (л.д. 63-64).

В списке членов ГК «Волга» от 18 июня 2019 года ФИО1 числится как собственник гаражей № и № (л.д. 65).

В соответствии со справкой ГК «Волга» (л.д. 49) с марта 2018 года ФИО1 является членом ГК «Волга». Ему как члену гаражного кооператива были выделены 2 земельных участка под номерами № и № по 30 кв.м. каждый. На выделенных участках ФИО1 возвел гараж площадью 59,0 кв.м. Выстроенному гаражу присвоен порядковый №. Членские взносы с ФИО1 взимаются как за два участка. ФИО2 по уплате членских взносов не имеется.

Согласно техническому отчету на нежилое здание (строение) от 09 февраля 2019 года, выполненному ООО <адрес>, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное здание, назначение нежилое, общей площадью по внутреннему контуру 59,0 кв.м., общей площадью 59,0 кв.м., основной площадью 59,0 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2018 (л.д. 7-9).

В соответствии со справкой № от 11.02.2019 года о техническом состоянии нежилого здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, стены полнены из кирпича, процент износа составляет 20%, площадь застройки – 67,2 кв.м., стоимость с учетом износа в ценах на 2018 год составляет 232 516 рублей (л.д. 10).

В связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился в ООО <данные изъяты> для подготовки технического плана здания.

14 февраля 2019 года кадастровым инженером РМА подготовлен технический план здания (л.д. 17-24).

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по определению характерных точек контура здания, установлено, что здание расположено в границах кадастрового квартала №. Сведения о границах и КН земельного участка, на котором расположено данное здание, отсутствуют в ГКН. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, поэтому определить местоположение здания в границах земельного участка не представляется возможным. Общая площадь составляет 59,0 кв.м.

В соответствии с представленными в материалы дела документами регистрация права собственности в отношении гаража, расположенного по адресу: <адрес>, не производилась.

Материалами дела также установлено, что истец лишен возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке ввиду отсутствия документов на земельный участок, на котором расположен спорный гараж.

Учитывая, что объект недвижимости - спорный гараж, создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж материалы дела не содержат, спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражному Кооперативу «Волга» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 59,0 кв.м., площадью застройки 67,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Веселова