Решение № 2-2100/2025 2-2100/2025~М-1868/2025 М-1868/2025 от 21 сентября 2025 г. по делу № 2-2100/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> РБ 16 сентября 2025 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Абсаямовой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2025-003595-87 (2-2100/2025) по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, указывая, что ФИО1 является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире не прописана и не проживает, ФИО2 принадлежит 1/4 и 1/2 доля в праве собственности на данную квартиру, в которой он проживает. Однако ФИО2 участия в оплате коммунальных услуг не принимает, соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Вследствие чего, бремя несения расходов возлагается на истца, данный факт подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты: в размере 1/4 доли ФИО1, в размере 3/4 доли ФИО2 Обязать АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом от 31.07.2014 года №234 Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» дано следующее разъяснение этому положению (пункты 63-68): юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Представитель ответчикаООО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном отзыве указал об отсутствии возражений относительно разделения лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, при условии погашения собственниками квартиры образовавшейся задолженности за потребленную тепловую энергию и ГВС или обращении с заявлением о предоставлении рассрочки.

Представители ответчиков АО «Жилуправление», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в судебное заседание не явились, извещены судебными повестками.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес> Республики Башкортостан в размере 1/4 доли является ФИО1, в размере 1/4, 1/2 доли является ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Жилуправление» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 479 рублей 34 копейки, пени 2 539 рублей 14 копеек.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашения о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги и разделе лицевых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по данному многоквартирному дому осуществляет управляющая организация АО «Жилуправление», горячее водоснабжение - ООО «Теплоэнерго». Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> формируется на счете НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан».

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, исходя из того, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того, проживают они в жилом помещении или нет, с учетом того, что согласия между сособственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд считает необходимым удовлетворить требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками ФИО1, ФИО2 в долях от общего размера оплаты, по причитающейся доле каждому из указанных собственников, обязании АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»разделить лицевые счета, выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности каждого из сособственников квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), АО «Жилуправление» (0265028763), ООО «Теплоэнерго» (ИНН <***>), НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: в размере 1/4 доли ФИО1, в размере 3/4 доли ФИО2.

Обязать АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» выдать отдельные платежные документы на оплату услуг в квартире по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 3/4 доли.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: В.В. Митюгов

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025 года.