Решение № 2-1280/2019 2-1280/2019~М-1179/2019 М-1179/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-1280/2019

УИД 13RS0025-01-2019-001759-10

Дело № 2-1280/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2019 г. г.Саранск

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Артемьева В.П.,

при секретаре Лысенковой Ю.П.,

с участием представителя истца- Администрации городского округа Саранск ФИО1 действующей на основании доверенности от 21.02.2019 года,

представителя истца-Администрации городского округа Саранск ФИО2, действующего на основании доверенности от 13.12.2019 года,

представителя ответчика -ФИО3, действующего на основании доверенности от 14.12.2018 года,

ответчика ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к ФИО6 о признании недействительными и исключении сведений государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка, установлении смежной границы земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, суд

УСТАНОВИЛ:

в Октябрьский райсуд г.Саранска с иском обратилась Администрация городского округа Саранск. Из искового заявления следует, что ФИО6, согласно выписке из ЕГРН от 21.03.2019 <...> является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <пл.> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: РМ, <адрес>. Спорный земельный участок в существующих на дату предъявления настоящего искового заявления границах образован на основании определения Октябрьского районного суда г. Саранска от 24.12.2018 по гражданскому делу №2-2343/2018 об утверждении мирового соглашения между ФИО6 и ФИО5 Согласно условиям утвержденного судом мирового соглашения из ЕГРН исключены сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <...> (ФИО6) и <...> (ФИО5, адрес участка: <адрес>), при этом между данными земельными участками установлена смежная граница в соответствии с приведенным в соглашении каталогом координат.Мировое соглашение заключено без участия в качестве подписантов иных кроме ФИО5 смежных со спорным земельным участком правообладателей -Администрации городского округа Саранск и собственников жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.Пункт 7 определения от 24.12.2018 об утверждении мирового соглашения предусматривает, что мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Вместе с тем, в результате исполнения сторонами и Управлением Росреестра по РМ условий мирового соглашения произошло существенное нарушение прав и законных интересов муниципального образования городской округ Саранск, в интересах которого в настоящем деле выступает Администрация. Посредством выполнения регистрирующим органом условий мирового соглашения произошла легализация самовольного захвата ФИО6 части земель общего пользования площадью 97 кв.м, государственная собственность на которые неразграничена, предназначенных для размещения улиц и дорог.Так, в соответствии с требованием Администрации от 12.09.2018 Исх. № 6153-ОГ, направленным в адрес ответчика и полученным ею 26.09.2018, в результате выезда на место и визуального осмотра, должностными лицами Администрации выявлены признаки наличия самовольного занятия и использования ответчицей части земель, государственная собственность на которые не разграничена. Доступ неопределённого круга лиц к самовольно занятой территории перед домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, органичен оборудованным фундаментом и металлическими столбами. Кроме того, требованием от 12.09.2018 ФИО6 предписано в 14-дневный срок освободить незаконно занимаемые земли путем демонтажа установленных конструкций и приведения земельного участка в первоначальное состояние. Указанные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением землеустроительной экспертизы № 16 от 18.01.2019 г., подготовленным ООО «Намаха». Согласно заключению при обследовании объекта экспертизы (земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью <пл.> кв.м) выявлено несоответствие фактического использования сведениям ЕГРН. Площадь самовольного занятия части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, составила 97 кв.м. Экспертное заключение содержит фототаблицы и схему, подтверждающие сделанные экспертом выводы. Кроме того, факт незаконной легализации неразграниченных государственных земель площадью 97 кв.м в результате исполнения мирового соглашения от 24.12.2018 подтверждает землеустроительным делом «по изготовлению плана земельного участка ФИО7 по <адрес>», подготовленным в 1999 году Государственным предприятием Мордовское землеустроительное Проектно-изыскательное предприятие «ВОЛГОВЯТНИИГИПРОЗЕМА». Согласно материалам данного землеустроительного дела (договор дарения (л.д. 5), план земельного участка (л.д. 7), Абрис (л.д. 9), схема теодолитного хода (л.д. 10), план земельного участка (л.д. 14-15)) домовладение по адресу: <адрес> представляло из себя единый земельный участок площадью 2432,4 кв.м с жилым домом площадью 69,4 кв.м без выделения самостоятельных частей или строений, при этом северная граница домовладения, выходящая на <адрес>, представляла из себя единый контур, соответствующий линии регулирования застройки и не включающий в себя самовольно захваченный ответчиком земельный участок площадью 97 кв.м.

Истец уточнял свои исковые требования и окончательно их сформулировал следующим образом, истец просит:

Признать недействительными и исключить сведения государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <пл.> кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6

Установить северную границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующему описанию координат характерных точек, существовавших по состоянию до 14.12.2018:

Номер точки

Координаты X

Координаты Y

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Обязать ФИО6 в течение тридцати дней с даты вступления решения суда в законную силу за свой счет осуществить снос самовольно установленного фундамента забора, забора и ворот с приведением самовольно занятого земельного участка площадью 97 кв.м, границы которого отражены на схеме экспертного заключения землеустроительной экспертизы № 16 от 18.01.2019 г., подготовленного ООО «Намаха», в состояние, пригодное для дальнейшего использования по назначению в целях размещения улиц и дорог.

В случае неисполнения ФИО6 решения в указанной части в течение установленного срока, на основании части 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставить право Администрации городского округа Саранск произвести указанные действия за свой счёт с последующим взысканием понесённых расходов с ответчика.

Представители истца - Администрации городского округа Саранск ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще и своевременно.

Представитель ответчика -ФИО3 возражал против удовлетворения иска.Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика- Управления Росреестра по РМ в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает необходимым исковые требования Администрации городского округа Саранск оставить без удовлетворения.

Свой вывод суд основывает следующим.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Суд полагает, что истцом был избран неверный способ защиты права.

Согласно материалам дела ФИО6, является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <пл.> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: РМ, <адрес>.

Согласно искового заявления истец просит признать недействительными и исключить сведения государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <пл.> кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6.

Как установлено в судебном заседании на основании межевого плана об исправлении ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> указанные земельные участки имеют 20 точек координат границы.

Определением Октябрьского райсуда г.Саранска Республики Мордовия от 24 декабря 2018 года было утверждено мировое соглашение которым:

Установлен факт реестровой ошибки в сведениях о границах (описании местоположения границ) земельных участков с кадастровыми номерами: <...>, <...>;

Исключены из Единого Государственного Реестра Недвижимости сведений о границах земельного участков с кадастровыми номерами: <...>, <...>;

Установлена смежная граница между участками с кадастровыми номерами <...>, <...>, в соответствии со следующим каталогом координат:

Обозначение точки

Координаты по оси Х

Координаты по оси У

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Путем сопоставления координат оси вышеуказанного определения об утверждении мирового соглашения и вышеуказанного межевого плана об устранении ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> координаты границы утвержденные определением об утверждении мирового соглашения фактически являются смежной границей земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>.

Истец Администрация городского округа Саранск согласно материалам дела являлся третьим лицом по вышеуказанному гражданскому делу и был извещен надлежащим образом о дате судебного заседания, но 24.12.2018 года в судебное заседание представитель третьего лица Администрации городского округа Саранск не явился.

Основываясь на вышеизложенном и принимая во внимание, что часть границы земельного участка с кадастровым номерам <...> установлена определением Октябрьского райсуда г.Саранска от 24 декабря 2018 года об утверждении мирового соглашения, вступившим в законную силу, следовательно, исковые требования истца о признании недействительными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о всех характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <пл.> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6 подлежат отклонению, поскольку истцом был избран не неверный способ защиты своего права.

Поскольку исковые требования истца о признании недействительными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о всех характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <...> были судом отклонены, следовательно и исковые требования об установлении северной границы указанного земельного участка подлежат отклонению.

По аналогичным основаниям исковые требования истца о необходимости возложения на ответчика ФИО6 в течение тридцати дней с даты вступления решения суда в законную силу за свой счет осуществить снос самовольно установленного фундамента забора, забора и ворот с приведением самовольно занятого земельного участка площадью 97 кв.м., границы которого отраженных на схеме экспертного заключения землеустроительной экспертизы № 16 от 18.01.2019 г., подготовленного ООО «Намаха», в состояние, пригодное для дальнейшего использования по назначению в целях размещения улиц и дорог и возможности предоставления права Администрации городского округа Саранск произвести указанные работы самостоятельно также подлежат отклонению.

Следующим основанием к отклонению вышеуказанных исковых требований истца о сносе фундамента забора, забора и ворот является то обстоятельство, что при наличии того, что сведения о границе земельного участка с кадастровым номером <...> на момент рассмотрения дела поставлены на учет в соответствии с требованиями закона и не признаны недействительными, следовательно и объекты вспомогательного назначения не требующие необходимого разрешения на возведения в соответствии с требованиями Градостроительным Кодексом РФ находящиеся в черте границ спорного земельного участка не подлежат сносу.

Основываясь на вышеизложенном суд постановляет решение об отказе удовлетворении иска Администрации городского округа Саранск.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к ФИО6 о признании недействительными и исключении сведений государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка, установлении смежной границы земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.П.Артемьев

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2019 года.

Судья В.П.Артемьев