Решение № 2-393/2020 2-393/2020(2-4591/2019;)~М-4284/2019 2-4591/2019 М-4284/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-393/2020

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, третье лицо МУП «Истринское ЖЭУ» об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО1, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 с исковым заявлением к ФИО3 об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, несовершеннолетние ФИО2, ФИО4, ФИО5 Ответчик не вносит плату за себя за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Представитель МУП «Истринское ЖЭУ» по доверенности ФИО7 в судебном заседании по заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 - 3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Бывший член семьи собственника, продолжающий пользоваться жилым помещением на основании решения суда либо в силу закона, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ (п. 6 ст. 31 ЖК РФ).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Судом установлено, что спорное жилое помещение – комнаты №1 и 2, общей площадью 22,4 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, г.о. Истра, <...>, принадлежит на праве собственности: ФИО1 – 1/6 доля, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/2 доля (л.д. 19-20,21-22).

Согласно Выписке из домовой книги в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, несовершеннолетние ФИО2, ФИО4, ФИО5 (л.д. 16-17).

Согласно справки ООО «МосОблЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт ж/фонда, водоотведение, горячая вода (энергия), горячая вода (носитель), холодное в/с, отопление, обращение с ТКО, домофон, электроэнергия, ОДН, кап.ремонт – составляет 320414 руб. 46 коп. (л.д. 23).

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственники жилого помещения не могут достигнуть соглашения по поводу содержания спорного жилого помещения.

Согласно представленным счетам плата за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги взимается ООО «МосОблЕИРЦ» на основании договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, заключенному с МУП «Истринское ЖЭУ», а согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ предусмотрена возможность по заключению отдельного соглашения непосредственно с управляющей организацией.

Принимая решение, суд учитывает, что истец и ответчики не ведут общее хозяйство, не проживают одной семьей, в связи с чем, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

При отсутствии возражений ответчика, суд приходит к выводу об определении доли участия ФИО1, действующего за себя и несовершеннолетнего ФИО2, который в силу возраста и ст.26 ГК РФ не может нести ответственность самостоятельно, в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения (комнаты помещения №1 и №2) по адресу: <адрес>, равную 1/2 доли общей площади жилого помещения, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, которые в силу возраста и ст.26 ГК РФ не могут нести ответственность самостоятельно в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения (комнаты помещения № и №) по адресу: <адрес>, равную 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для начисления и выдачи ФИО1 и ФИО3 отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании с ФИО3 ранее образовавшейся задолженности по оплате жилья в сумме 320 414 руб. 46 коп. в соответствии с определенными им долями от общей суммы начислений суд находит не обоснованными, так как истец, требуя взыскания с ответчиков в свою пользу вышеуказанных денежных сумм, доказательств того, что произвел за ответчиков оплату ЖКУ и содержания спорного жилого помещения, то есть квитанций об оплате, иных платежных документов, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 – удовлетворить частично.

Установить ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения (комнаты помещения № и №) по адресу: <адрес>, равный 1/2 доле общей площади жилого помещения.

Установить ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения (комнаты помещения № и №) по адресу: <адрес>, равный 1/2 доле общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для начисления и выдачи отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, на 1/2 долю от общего размера начислений ФИО1, на 1/2 долю ФИО3.

Исковые требования ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о возложении бремя оплаты образовавшейся задолженности в сумме 320414 руб. 46 коп. – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.