Решение № 2-1353/2018 2-1353/2018~М-1010/2018 М-1010/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-1353/2018

№ 2-1353/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя ответчика СПК ПКЗ «Вологодский» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племенной конный завод Вологодский» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанными исковыми требованиями мотивируя тем, что 06.08.1993 года решением Комитета по управлению имуществом Администрации Вологодской области был утвержден план приватизации государственного предприятия «Государственный племенной конный завод «Вологодский», а также был утвержден устав Акционерного общества закрытого типа «Племенной конный завод «Вологодский», 21.01.2002 АОЗТ «Племенной конный завод «Вологодский» был реорганизован в СПК конный завод «Вологодский», имущество передано правопреемнику. СПК «Племенной конный завод Вологодский» является единственным правопреемником государственного предприятия «Государственный племенной конный завод «Вологодский». В 1981-1982 году был построен и поставлен на баланс предприятия жилой дом <адрес>. ФИО1 и членам ее семьи была предоставлена <адрес> вышеуказанном доме, в которой истец с семьей проживает до настоящего времени. 29 декабря 2017 года между ФИО1 и СПК «Племенной конный завод Вологодский» был заключен договор приватизации (передачи жилого помещения в собственность гражданину), в соответствии с которым предприятие передало, а гражданин принял квартиру <адрес> в собственность. В соответствии с п.5 вышеуказанного договора он подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Вологодской области. СПК «Племенной конный завод Вологодский» уклоняется от регистрации договора, указывая, что предприятие не зарегистрировало ранее возникшее право на жилой дом и квартиру в нем, т.е. не зарегистрировано первичное право, в связи с чем невозможно зарегистрировать переход права. С момента вселения в квартиру истец самостоятельно осуществляет ее содержание. Между истцом и членами ее семьи достигнуто соглашение о том, что в приватизации квартиры будет участвовать только ФИО1 Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 ее представитель поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям указанным в заявлении, просили при описании объекта недвижимости указать кадастровый №.

Представитель ответчика СПК «Племенной конный завод Вологодский» ФИО3 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что согласно сведениям ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, дата постановки на учет 24.11.2011, данный объект является ранее учтенным. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН имеет кадастровый номер, полагают необходимым уточнить требования истцу в части описания спорного объекта.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Решением Комитета по Управлению имуществом Администрации Вологодской области от 06 августа 1993 года утвержден план приватизации государственного предприятия «Государственный племенной конный завод «Вологодский», утвержден устав Акционерного общества закрытого типа «Племенной конный завод «Вологодский», постановлено считать акционерное общество правопреемником государственного предприятия.

В 1981-1982 годах государственным предприятием «Государственный племенной конный завод «Вологодский» был построен жилой <адрес> и истцу для проживания была предоставлена квартира №, в которой она зарегистрирована и проживает с 30.03.1988 года. Члены семьи ФИО4 зарегистрирован с 30.03.1988 года ФИО5, ФИО6 с 28.02.1994 года.

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района от 21.11.2017 следует, что в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района <адрес> не значится. Согласно сведениям Департамента имущественных отношений Вологодской области от 20.11.2017, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области от 23.11.2017 данный объект не значится в реестре собственности Вологодской области и в реестре государственной собственности.

В соответствии со ст.ст.93, 95, 97 ГК РСФСР, действовавшего в исследуемый период времени, законодательством предусматривалось два вида собственности – социалистическая (государственная (общенародная), колхозно-кооперативная и собственность профсоюзных и иных общественных организаций) собственность и личная собственность граждан; государству принадлежали основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства; государственные организации распоряжались сырьем, топливом, материалами, полуфабрикатами, денежными и иными оборотными средствами, а также готовой продукцией в соответствии с целевым назначением этих средств и согласно утвержденным планам.

Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», статья 18 которого указывает на то, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьями 1, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в праве приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться лишь в том случае, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора.

Принимая во внимание то, что занимаемое ФИО1 жилое помещение не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорное жилое помещение, ФИО1 ранее право приватизации жилого помещения не использовала, ФИО4, ФИО5, ФИО6 согласны на передачу занимаемого ими жилого помещения в собственность ФИО1 на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что подтверждается их заявлениями от 26.12.2017, суд считает отсутствующими основания для отказа в удовлетворении требований иска ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать право собственности ФИО1 на <адрес> и области общей площадью 70,6кв.м, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна

Судья А.А.Скороходова