Решение № 2-1340/2018 2-1340/2018~М-1160/2018 М-1160/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1340/2018

Дело №2-1340/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г.Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,

при секретаре - Кочетковой Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика - Администрации г. Мичуринска - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска, к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является нанимателем жилого помещения - ...., где она проживает вместе с сыном - ФИО5, ..... июля 2018 года ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение ..... в .... в порядке приватизации.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом, интересы истицы в суде представлял на основании доверенности ФИО2, который в судебном заседании исковые требования истицы поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что ФИО1 и ее сын - ФИО5 проживают в ...., ранее истица в приватизации участия не принимала, приватизировать данное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным, так как истице в приватизации было отказано. Сын истицы - ФИО5 от приватизации указанной квартиры отказывается, о чем им был у нотариуса зарегистрирован соответствующий отказ.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором выразил согласие с исковыми требованиями истицы, подтвердил отказ от приватизации в пользу матери.

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска - ФИО3 при разрешении дела полагалась на усмотрение суда, просила вынести решение в соответствии с требованиями законодательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно этой норме закона ФИО1 и ее сын ФИО5 имеют право на приватизацию жилого помещения. Указанное право не может быть нарушено, что предусмотрено Конституцией РФ. Так, в соответствии со ст.55 Конституции РФ: права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с паспортом истицы ..... выданным ... отделом УФМС России по Тамбовской области в Мичуринском районе - ФИО1 зарегистрирована по адресу: .... (л.д.6).

В соответствии с ответом начальника управления муниципальными активами и доходами администрации города К на обращение истицы указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности (л.д.16).

В соответствии с представленным в суд договором социального найма жилого помещения от 30.06.2010, заключенного между муниципальным унитарным предприятием ЖРС и истицей, ФИО1 и членам ее семьи за плату во владение и пользование для проживания было предоставлено изолированное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности общей площадью 22,30 кв.м., расположенное по адресу: .... (л.д. 7-10).

В соответствии с п.8.1 указанного договора - договор социального найма между МУП ЖРС и ФИО1 был заключен на срок 5 лет и считается заключенным в последующем на новый срок 5 лет, если ни одна из сторон не заявит о расторжении настоящего договора.

Доказательств направления письменных уведомлений о расторжении договора сторонами не представлено.

В соответствии с отказом в приватизации, подписанным и.о. заместителя главы администрации города Мичуринска К, разрешение на приватизацию не может быть дано в связи с недействительностью имеющегося договора социального найма, истице было предложено заключить новый договор социального найма с администрацией г. Мичуринска, требований об освобождении жилого помещения указанный ответ не содержит (л.д.17-18). В судебном заседании требований о выселении истицы из занимаемой ей квартиры также не заявлено.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО1 и ее сын ФИО5 вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Отсутствие оформленного договора социального найма не ограничивает возможность приватизации спорной жилой площади.

Однако в связи с отсутствием у нее возможности заключить в порядке, установленном ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» соответствующий договор она по не зависящим от нее причинам не может реализовать предоставленное ей законом право.

Статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за истицей в судебном порядке.

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение - .... расположенное по адресу: ...., Революционная, ...., общей площадью 22,30 кв.м. жилой - 15,20 кв.м. является изолированным жилым помещением, что подтверждается техническим паспортом помещения с инвентарным номером .....л.д.11-14).

Как следует из лицевого счета, ФИО1 зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении совместно сыном - ФИО5, который в соответствии с со ст.2 Закона Российской Федерации от ... ..... (ред. от ...) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе участвовать в приватизации указанной квартиры.

В соответствии с представленным в суд согласием ....4 от ..., удостоверенным нотариусом .... ФИО6, ФИО5 отказывается от участия в приватизации ...., не возражает против приватизации указанной квартиры ФИО1 (л.д.32).

На основании справки филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам ФИО1 и участия в приватизации не принимали (л.д.19).

В соответствии с выпиской из ЕГРН в собственности ФИО1 недвижимого имущества не имеется (л.д. 33).

Следовательно, ФИО1 вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.

В силу изложенного, суд признает за ФИО1 право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение - квартиру под номером 9, расположенное по адресу: ...., общей площадью 22,30 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м. с инвентарным номером .....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение - квартиру под номером 9, расположенное по адресу: ...., общей площадью 22,3 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., с инвентарным номером ......

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня объявления резолютивной части решения, то есть до 18 сентября 2018 года.

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2018 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев