Решение № 2-128/2017 2-128/2017~М-13/2017 М-13/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-128/2017

Дело № 2-128/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тотьма 10 марта 2017 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.

при секретаре Третьяковой О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Погореловское» к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась администрация муниципального образования «Погореловское» с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Квартира была предоставлена ФИО4 и членам ее семьи в ... году, в ... году заключен договор социального найма. В конце ... года ФИО4, ФИО5, ФИО1 добровольно выехали из вышеуказанной квартиры, ФИО1 снята с регистрационного учета с (дата). Ответчики в настоящее время проживают в г. .... Коммунальные платежи не платят, долг перед ООО «Газпром энерго» в настоящее время составляет 118625,49 руб. Жилое помещение истцу необходимо для решения вопросов местного значения, в частности для предоставления жилых помещений гражданам, признанных нуждающимися в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец- представитель администрация муниципального образования «Погореловское» ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что ответчики не проживают в квартире длительный период времени, коммунальные платежи не оплачивают, за найм помещения не платят с (дата). (дата) был осуществлен выход в спорную квартиру. В квартире ФИО5 отсутствовала, дверь в квартиру была открыта, так как замок сломан, в квартире беспорядок: окурки сигарет, пустые бутылки, частично сломана мебель, продукты питания отсутствуют. Согласно показаний счетчика за последние 6 месяцев расход электроэнергии составил по квартире всего лишь 4 киловатта, что свидетельствует, что в квартире не проживают.

Ответчик ФИО4 иск не признала и показала, что действительно из квартиры она выехала в конце ... года вместе с ФИО1, с указанного времени проживают <адрес>, указанное жилье находится у нее в собственности с ... года. Уехала для постоянного проживания с ..., и так как не могла найти работу в п. ..., в г. ... трудоустроилась. Однако планирует вернуться в квартиру в п. Юбилейный, так как дом старый в нем невозможно жить. Оплату коммунальных платежей не производит, так как отсутствуют достаточные денежные средства, у нее высчитывают с заработной платы взысканную мировым судьей задолженность по коммунальным платежам. Ее ... ФИО5 уехала из п. ... на учебу в г. ..., там проживала в общежитии до января ... года, затем учебу бросила, проживала ... в г. ..., затем у них в г. ..., в настоящее время проживает в п. ... в квартире, где имеет регистрацию.

Ответчик ФИО5 иск не признала и показала, что в настоящее время с осени ... года проживает в квартире в п. .... В квартире действительно сломана дверь, но ей не к кому обратиться, чтобы ее отремонтировали, в квартире нет ни холодильника, ни телевизора, поэтому электроэнергии уходит мало. В квартире она ночует, там у нее есть необходимые вещи, бывает, что уезжает .... Оплату за коммунальные платежи не производит, так как не работает и не имеет на это средств. В квартире не проживала с сентября ... года, потому что выехала на учебу в г. ..., обучалась ..., жила в общежитии <адрес>. Отчислена с учебы в марте ... года, сначала проживала в г. ..., пыталась трудоустроиться и задержаться, но не получилось, затем жила ... и вернулась в п. ..., где планирует трудоустроиться, погашать долги за квартиру. ... ее дома не было, так как уезжала к подруге.

Свидетель ФИО2 пояснила, что проживает <адрес>, в соседнем доме № ... проживала ФИО4 с семьей, в том числе с ... ФИО5 С ... года ФИО4 не проживает в квартире, света в квартире постоянно нет, ей известно, что ФИО4 купила вместе с ... в городе ... дом, куда и выехала. Со слов жителей поселка слышала, что ФИО5 с недавнего времени живет в квартире.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: ... находится в собственности муниципального образования «Погореловское» Тотемского муниципального района Вологодской области, дата регистрации права (дата) года.

(дата) администрацией МО «Погореловское» указанная квартира предоставлена по договору социального найма ФИО4 и членам ее семьи ... ФИО5 и ... ФИО1.

Согласно поквартирной карточке и карточки регистрации по адресу: ... ФИО4 и ФИО5 имеют регистрацию по месту жительства с (дата) по настоящее время; ФИО1 была зарегистрирована с (дата), снята с регистрационного учета (дата).

Согласно данных миграционного пункта ОМВД России по Тотемскому району ФИО4 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: ... с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата); ФИО5 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: ....

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права ... ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Из трудовой книжки на имя ФИО4 следует, что (дата) она была трудоустроена в ..., в настоящее время работает с (дата) в ...

Согласно справке БПОУ ВО ... ФИО5 обучалась в указанном образовательном учреждении в период с (дата) на базе основного общего образования по очной форме обучения на бюджетной основе. (дата) ФИО5 отчислена из числа студентов по собственному желанию.

Согласно сведений, предоставленных администрацией МО «Погореловское» задолженность ФИО4 за найм спорного жилого помещения за период (дата) составляет 5254, 76 руб.

Согласно справке Тотемского филиала ОАО «Вологдаэнергосбыт» по жилому помещению по адресу: ... имеется задолженность за потребленную энергию на (дата) в размере 965,15 руб., последняя оплата поступала в ноябре ... года; согласно показаниям счетчика на октябрь ... года и на март ... года электрической энергии потреблено 4 Кв.Вт.

Согласно сведения из ООО «Газпром энерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за квартиру по адресу: ... составляет 92146,98 руб.

Согласно справке МУП «Водоканал Юбилейный» задолженность по оплате коммунальных услуг по указанной квартире на (дата) составляет 3712,07 руб.

По информации ст. УУП ГУУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Тотемскомму району ФИО3 им неоднократно в ходе несения службы на территории МО «Погореловское» осуществлялась проверка квартиры, расположенной по адресу: ..., установлено, что в квартире никто не проживает, в квартиру имеется свободный доступ, в ходе составленных бесед с жителями соседних квартиры данный факт нашел подтверждение.

Согласно актов обследования комиссией спорного жилого помещения (дата) следует, что ФИО5 в квартире не находилась, дверь в квартиру открыта по причине слома замка, в квартире не убрано, грязно, частично сломана мебель, продукты питания отсутствуют.

Оценив собранные по делу доказательства, в том числе пояснения сторон, свидетеля, суд установил, что с конца ... года ФИО4 не проживает и не пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: ..., более трех лет проживает в ... в другом городе в жилом помещении, принадлежащей ей на праве собственности, имеет постоянную работу, ее выезд из спорного жилья носит добровольный характер и временным не является, попыток вселяться в квартиру за указанный период времени она не предпринимала, о своих правах не заявляла, препятствий для вселения в жилье ей никто не чинил, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время не исполняет, что свидетельствует об отказе от своих прав на спорную квартиру.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд признаёт ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования истца о признании утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу в отношении ФИО5 удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО5 отсутствовала в жилом помещении ... года временно, выехала в г. ... в связи с обучением, в настоящее время со слов ответчиков проживает в спорном жилом помещении, бесспорных доказательств обратного истцом не представлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Погореловское» к ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Погореловское» к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением- отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2017 года.

Судья О.В. Цыганова