Решение № 2-1228/2024 2-1228/2024~М-1110/2024 М-1110/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-1228/2024

34RS0042-01-2024-002176-32



№2-1228/2024
город Фролово
04 декабря 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 04 декабря 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>. Однако, фактически она владеет изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Ответчик является собственником другой изолированной части указанного жилого помещения. Просит произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., с инвентарным номером №, соответствующую ? доли жилого дома, состоящую из двух жилых комнат площадью 10,3 кв.м., 14,4 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2 извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке на момент заключения в МУП БТИ г.Фролово Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге за №.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2, на праве собственности принадлежит другая 1/2 часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес>.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Производственная группа №29, следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., с инвентарным номером №, состоящую из двух жилых комнат площадью 10,3 кв.м., 14,4 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащие истцу 1/2 доля жилого <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы в жилые помещения.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ППК «Роскадастр» филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Производственная группа №29 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанная 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в натуре принадлежащую ей в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., с инвентарным номером №, состоящую из двух жилых комнат площадью 10,3 кв.м., 14,4 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Производственная группа №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., с инвентарным номером №, состоящую из двух жилых комнат площадью 10,3 кв.м., 14,4 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Производственная группа №29.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю жилого <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 06 декабря 2024 года.