Решение № 2-2549/2017 2-2549/2017~М-2269/2017 М-2269/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-2549/2017

Дело№2-2549/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 годаг. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.В.,

при секретаре Говоруха А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Оренбургский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением к администрации города Оренбурга о признании права собственности.

В обосновании заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 25 ноября 1991 года, постановления администрации Красноуральский сельсовет Оренбургского района от 24 марта2017 года №.На основании свидетельства о регистрации права собственности от 18 сентября 2014 года истцу принадлежит земельный участок по указанному адресу.

Просит суд, признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 09 ноября 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МО г.Оренбург на администрацию МО Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, протокольно, в качестве третьего лица привлеченаадминистрация МО Оренбургский район Оренбургской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация МО Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представили.

Третье лицо администрация МО Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования ФИО1 оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно пункту 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу требований части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (части 1,2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании части 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, за ФИО1,на основании договора дарения от 05 сентября 2014 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 608 кв.м., местоположением: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 18 сентября 2014 года№, а так же выпиской из ЕГРП от 16 октября 2017 года.

В период с 10 апреля 2017 годапо 11 июля 2017года государственная регистрация права собственности на жилой дом общей площадью 28, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>была приостановлена в связи с необходимостью представления правоустанавливающего документа на заявленный к регистрации объект и устранение разночтений в представленных документах. В последующем регистрации за истцом право собственности на жилой дом отказано.

Из договора дарения от 25 ноября 1991 года, удостоверенного специалистом по нотариальным делам Красноуральского сельского Советанародных депутатов Оренбургского района, зарегистрированном в реестре за №, следует, ФИО2 подарилаКустиковой Е.В. одноэтажный саманный дом со двором, общей площадью 12 кв.м., расположенный на земельном участке в 0,03 га, принадлежащем подсобному хозяйству областной психиатрической больницы № 2.Жилой дом принадлежал ФИО2 на основании договора купли – продажи, удостоверенного 13 декабря 1989 года Красноуральским сельским Советом по реестру за №.

Постановлением администрации МО Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 24 марта 2017 года № о присвоении почтового адреса, жилому помещению, площадью 28,8 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащемуФИО1 на основании договора дарения от 25 ноября 1991 года, уточнить и присвоить почтовый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП от 16 октября 2017 года данные о правообладателе жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 06 октября 2017 года, следует, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не проходил процедуру учета в качестве государственного имущества и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области. Также, указанный объект не включен в реестр муниципального имущества администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, администрации Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

Из копии дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, на регистрацию права в 2013 году предоставлен оригинал договора дарения от 25 сентября 1991 года, заключенный между ФИО2 и ФИО1

Согласно договору, дом по адресу:<адрес>, принадлежал ФИО2 принадлежал на основании договора купли – продажи от 13 декабря 1989 года.

По кадастровому паспорту, жилое помещение имеет характеристики: назначение жилое, вид помещения: квартира, строение литер А, помещение 2 площадью 28,8 кв.м., кадастровый №.

На основании части 1 статьи 574Гражданского кодекса Российской Федерации дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В силу части 3 статьи 574Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствиис частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 433Гражданского кодекса Российской Федерациидоговор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 25 ноября 2017 года ) «О государственной регистрации недвижимости»основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом юридически значимых обстоятельств, на основании анализа письменных доказательств, суд приходит к убеждению о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца как законных и обоснованных. ФИО2 при жизни распорядилась, принадлежащим ейнедвижимым имуществом, подарив объект недвижимости ФИО1, объект недвижимости имеет характеристики, отраженные в кадастровом паспорте здания, договор дарения зарегистрирован нотариально, квартира располагается на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение квартиру площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Чиркова В.В.

Справка. Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 года.

Судья: