Решение № 2-2100/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-2100/2017

Дело № 2 -2100/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 18 сентября 2017 г.

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Картуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, об установлении границ земельного участка, с учетом уточенных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит:

установить факт принятия наследства ФИО1 состоящее из земельного участка и садового домика расположенных по адресу: <адрес>, Линдовский сельсовет, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «ЕЛОЧКА» участок 264, открывшегося после смерти деда А.И.А. в порядке наследования по завещанию.

установить границы земельного участка с кадастровым номером 52:20:0400023:264,, расположенного по адресу: <адрес>, Линдовский сельсовет, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «ЕЛОЧКА» участок 264, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 515 кв.м., кадастровый №,, расположенного по адресу: <адрес>, Линдовский сельсовет, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «ЕЛОЧКА» участок 264.

признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, площадью 19,7 кв.м., кадастровый №,, расположенного по адресу: <адрес>, Линдовский сельсовет, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «ЕЛОЧКА» участок 264.

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер А.И.А. дедушка истца. После смерти А.И.А. открылось наследство, состоящее из земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: <адрес>, Линдовский сельсовет, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «ЕЛОЧКА» участок 264. Наследодателем оставлено завещание, по которому истец является наследником.

В случае отсутствия завещания оставленного наследодателем наследниками первой очереди являлись бы его дети: ФИО2, ФИО3.

При жизни наследодатель имел намерение передать истцу все принадлежащее ему имущество - земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>, Линдовский сельсовет, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «ЕЛОЧКА» участок 264, что подтверждается текстом завещания. Истец обратился к нотариусу для оформления наследства, однако ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, основания: пропущен срок принятия наследства. В течение установленного законом шестимесячного срока истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вносит плату за земельный участок, а также занимается облагораживанием земельного участка и садового домика.

В связи с тем, что истец не обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство после смерти матери до истечения шести месяцев, она тем самым пропустила срок вступление в наследство.

По результатам межевания площадь земельного участка составляет 515,0 кв.м. Границы и уточненная площадь спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается подписью на Акте согласования местоположения границ земельного участка.

Установление факта принятия наследства необходимо истцу для регистрации права собственности на спорный земельный участок и садовый домик.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом вести дело через представителя, от которой поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями согласны и не возражают против их удовлетворения.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в отсутствии не явившегося истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, третьего лица нотариуса ФИО5, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п 9. ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункту 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 (в ред. Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2287) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на праве собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Судом установлено, что А.И.А. являлся собственником земельного участка и садового домика на нем, расположенных по адресу: <адрес>, Линдовский сельсовет, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «ЕЛОЧКА» участок 264., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, Линдовский сельсовет, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «ЕЛОЧКА» участок 264, был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом. Садовый домик имеет статус нежилого здания и кадастровый номер №.

При жизни А.И.А. завещал садовый домик и земельный участок ФИО1, о чем имеется завещание составленное у нотариуса.

А.И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частями 1 и 2 ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как предусмотрено п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 не обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства после смерти А.И.А.

Наследником первой очереди по закону после смерти А.И.А. являются: ФИО2, ФИО3 – ответчики по делу. ФИО1 является наследником второй очереди.

Из объяснений представителя истца ФИО4, данными ею в судебном заседании следует, что ФИО1 фактическим путем вступила в права наследования после смерти своего деда А.И.А., пользуется спорным земельным участком и садовым домиком, обрабатывает его, сажает на нем овощи, оплачивает все необходимые налоги и сборы.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ «Елочка», согласно которой ФИО1 платит членские взносы в СНТ «Елочка»

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

Таким образом, суд считает установленным факт принятия наследства ФИО1, состоящего из земельного участка, площадью 515 кв.м., и садового домика площадью 19,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, Линдовский сельсовет, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «ЕЛОЧКА» участок 264, оставшегося после смерти А.И.А..

Как следует из материалов дела истец за счет собственных средств изготовила проект межевого плана на спорный земельный участок, согласно которому фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, Линдовский сельсовет, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «ЕЛОЧКА» участок 264, составила 515 кв.м.

В соответствии с п.п. 3,6 ч 1 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ описание местоположения границ земельного участка, площади являются его уникальными характеристиками.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" для кадастрового учета необходимо предоставление межевого плана (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение участка при его образовании. В случае, если указанные в данной статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч.3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч.ч1, 2 ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Суд считает, что при разрешении вопроса о местонахождении земельных участков необходимо учитывать то, чтобы фактическая площадь земельных участков должна быть максимально приближена к их юридической площади, и при этом не нарушались права других смежных землепользователей.

Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователя, спор по границам отсутствует, согласно акта согласования границ.

Таким образом, площадь спорного земельного участка увеличилась на 25 кв.м., составила 515 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает увеличение в результате межевания площади спорного земельного участка на 25 кв.м. незначительным, поскольку на протяжении длительного времени истец пользуется указанным земельным участком, каких-либо претензий по поводу фактически используемой площади от администрации городского округа <адрес>, смежных землепользователей истцу не предъявлялось.

Поскольку ответчиком в нарушение положений ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, учитывая отсутствие спора по наследственному имуществу, а также спора по границам земельного участка, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования И.Н.М. удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 состоящее из земельного участка и садового домика расположенных по адресу: <адрес>, Линдовский сельсовет, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «ЕЛОЧКА» участок 264, открывшегося после смерти деда А.И.А. в порядке наследования по завещанию.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 52:20:0400023:264,, расположенного по адресу: <адрес>, Линдовский сельсовет, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «ЕЛОЧКА» участок 264, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 515 кв.м., кадастровый №,, расположенного по адресу: <адрес>, Линдовский сельсовет, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «ЕЛОЧКА» участок 264.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, площадью 19,7 кв.м., кадастровый №,, расположенного по адресу: <адрес>, Линдовский сельсовет, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «ЕЛОЧКА» участок 264.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Рыжова