Решение № 2-853/2024 2-853/2024~М-553/2024 М-553/2024 от 26 сентября 2024 г. по делу № 2-853/2024Мотивированное УИД 13RS0025-01-2024-000776-32 Дело №2-853/2024 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г.Саранск 13 сентября 2024 года Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Шамшурина О.К., при секретаре судебного заседания Малышевой О.Н. с участием в деле: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности серии 13 АА №1301475 от 06.02.2024, ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом, его представителя ФИО3, действующей на основании №13-46/12018 от 23.08.2024, ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им.Н.П. Огарева», его представителя ФИО4, действующего на основании доверенности №01-02-01-03/66 от 04.07.2024, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им.Н.П. Огарева» об установлении местоположения границ земельных участков и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации городского округа Саранск, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева». В обоснование требований указал, что истцу принадлежит на праве собственности боксы гаражей <..> с кадастровым номером <..> (далее бокс гаража <..>) и <..> с кадастровым номером <..> (далее бокс гаража <..>), расположенные по адресу: <адрес>, ПК Гаражный кооператив «Авторемонтник». Право собственности на бокс гаража <..> зарегистрировано в ЕГРН <..> от 19.01.2017 на основании решения Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия №2-3591/2016 от 29.11.2016, вступившего в законную силу 10.01.2017. Право собственности на бокс гаража <..> зарегистрировано в ЕГРН <..> от 19.01.2017 на основании решения Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия №2-3513/2016 от 15.11.2016, вступившего в законную силу 16.12.2016. В 2017 году истец, имея намерения приобрести в собственность земельные участки, расположенные под боксами гаражей, обращался с заявлением в Администрацию городского округа Саранск о предварительном согласовании предоставления земельных участков. Однако Письмом №2109-ОГ от 24.03.2017 ему отказано в связи с пересечением образуемых земельных участков границ муниципальных образований и (или) границ населенных пунктов. В 2024 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 с вопросом изготовления схем расположения земельных участков под боксами гаражей. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером по образованию земельных участков под боксами гаражей <..> и <..>, расположенными по адресу: <адрес>, ПК Гаражный кооператив «Авторемонтник», было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером <..> на образуемые земельные участки площадью <...> кв.м и <...> кв.м, а также наложение земельного участка с кадастровым номером <..> площадью <...> кв.м и <...> кв.м. Таким образом, истец считает, что имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <..> и <..>, о чем свидетельствуют Схемы расположения земельных участков и заключение кадастрового инженера. 12.02.2024 истец повторно обращался в Администрацию городского округа Саранск с заявлением произвести предварительное согласование предоставления земельных участков в собственность для размещения вышеуказанных боксов гаражей. Письмами №507-УФ от 22.02.2024 и №560-УФ от 27.02.2024 Администрацией городского округа Саранск было отказано в связи с тем, что границы земельного участка накладываются на существующие границы земельных участков с кадастровыми номерами <..> и <..>, а также образуемые земельные участки пересекают границы двух территориальных зон. Также истец обращался в Управление Росреестра по Республике Мордовия с заявлением об установлении факта наличия реестровых ошибок в сведениях о месторасположениях границ земельных участков с кадастровыми номерами <..> и <..>, а также наличия реестровой ошибки в границе населённого пункта рп. Луховка, г.о. Саранск. Письмом № 04-05/1922@ от 11.03.2024 Управление Росреестра по Республике Мордовия сообщено, что установить наличие реестровой ошибки не представилось возможным. Согласно Выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2024-71341518 от 12.03.2024 земельный участок с кадастровым номером <..> находится в собственности Российской Федерации, собственность <..> от 04.08.2016, при этом зарегистрировано право постоянное (бессрочное) пользование <..> от 04.08.2016 за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева». Согласно Выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2024-71342244 от 12.03.2024 на земельный участок с кадастровым номером <..> с видом разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Таким образом, в настоящее время имеет место реестровая ошибка по определению границ местоположения земельных участков с кадастровыми номерами <..> и <..>, а также реестровая ошибка в определении границ территориальных зон, что создает препятствие к реализации исключительного права на надлежащее оформление земельных участков, расположенных под боксами гаражей <..> и <..>, принадлежащих истцу на праве собственности с 2017 года на основании решения Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия. С учетом уточнения исковых требований, просил: установить местоположение границ земельного участка, образуемого под принадлежащим на праве собственности ФИО1 боксом гаража <..> с кадастровым номером <..>, расположенным по адресу: <адрес>, ПК «Гаражный кооператив «Авторемонтник», общей площадью <...> кв.м по точкам н1-н2-нЗ-н4-н1, имеющие следующие координаты: <...>; установить местоположение границ земельного участка, образуемого под принадлежащим на праве собственности ФИО1 боксом гаража <..> с кадастровым номером <..>, расположенным по адресу: <адрес>, ПК «Гаражный кооператив «Авторемонтник», общей площадью <...> кв.м по точкам н1-н2-н3-н4-н1, имеющие следующие координаты: <...>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месторасположении границы земельного участка с кадастровым номером <..>, в части пересечения смежной границы с образуемыми земельными участками площадью <...> кв.м и <...> кв.м в следующих координатах: <...> и установить границы в следующих координатах: <...>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месторасположении границы земельного участка с кадастровым номером <..>, в части пересечения смежной границы с образуемыми земельными участками площадью <...> кв.м и <...> кв.м в следующих координатах: <...> и установить границы в следующих координатах: <...>. В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в присутствии его представителя ФИО2 Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО6, в судебное не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просила вынести решение по имеющимся в деле обстоятельствам. В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам. В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом ФИО3 исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, просила в удовлетворении исковых требований отказать. В судебном заседании представитель ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им.Н.П.Огарева» ФИО4 исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, просил оставить заявленные требования без удовлетворения. Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам. Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Из пункта 3 части 1 статьи 7 данного закона следует, что в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. В соответствии с подпунктом 21 пункта 3.5 приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943 (ред. от 03.12.2019) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки», в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие основные сведения о земельном участке: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок); 2) кадастровый номер земельного участка и дата его присвоения; 3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере; 4) кадастровый номер земельного участка (земельных участков), из которого (которых) в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с земельным участком (далее исходный земельный участок) образованы новые земельные участки (далее - образованные земельные участки); 5) номер кадастрового квартала, в котором находится земельный участок; 6) описание местоположения земельного участка; 7) площадь в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления; 8) сведения о частях земельного участка в объеме и порядке, предусмотренном подразделом 3.8 Порядка; 9) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН записей о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, расположенных на таком земельном участке, а также в соответствии с пунктом 183 Порядка); 10) сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении земельного участка; 11) сведения о прекращении существования земельного участка и дата снятия с государственного кадастрового учета, если земельный участок прекратил существование; 12) кадастровый номер образованного земельного участка (земельных участков) - в отношении исходного земельного участка; 13) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если земельный участок (имущественное право на земельный участок) входит в состав предприятия как имущественного комплекса; 14) слова «общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», если земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Пункт 22 названного приказа устанавливает, что в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие дополнительные сведения: 1) адрес объекта недвижимости в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) виде либо местоположение земельного участка в случаях, установленных федеральным законом, а также в случае, если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона; 2) категория земель, к которой отнесен земельный участок; 3) вид или виды разрешенного использования земельного участка путем указания: установленного вида разрешенного использования - на основании соответствующего акта уполномоченного органа с указанием в том числе реквизитов такого акта об установлении вида разрешенного использования; вида разрешенного использования земельного участка из числа видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом, и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок (с указанием реестрового номера границы территориальной зоны, сведения о которой внесены в ЕГРН, посредством указания которого в том числе обеспечивается взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ, или реквизитов решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки или о внесении изменений в них, если в реестре границ отсутствует запись о соответствующей зоне); 4) сведения о кадастровой стоимости земельного участка. Таким образом, из приведенных положений следует, что принадлежность объекта недвижимости и земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в единый кадастр недвижимости и государственный реестр прав на недвижимость. Как установлено судом и следует из материалов, ФИО1 принадлежат на праве собственности объекты недвижимости - боксы гаражей: - <..>, площадью <...> кв. м, кадастровый <..>, расположенный по адресу: <адрес>, ПК «Гаражный кооператив «Авторемонтник». Государственная регистрация права произведена 19.01.2017 на основании решения Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия №2-3591/2016 от 29.11.2016. Дата присвоения кадастрового номера – 29.09.2016; - <..>, площадью <...> кв.м, кадастровый <..>, расположенный по адресу: <адрес>, ПК «Гаражный кооператив «Авторемонтник». Государственная регистрация права произведена 19.01.2017 на основании решения Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия №2-3591/2016 от 29.11.2016. Дата присвоения кадастрового номера – 29.09.2016; Письмами №560-УФ от 27.02.2024, №507-УФ от 22.02.2024 Администрация городского округа Саранск отказала ФИО1 в удовлетворении его заявлений от 12.02.2024 (вх.№501/5-59, вх.№500/5-59) в предварительном согласовании предоставления земельных участков в собственность для размещения указанных боксов гаражей, в связи с тем, что границы испрашиваемых земельных участков пересекают границы двух территориальных зон, а также происходит наложение на земельные участки с кадастровыми номерами <..>, <..>. В соответствии с подпунктом 2 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 12 марта 2024 года земельный участок с кадастровым номером 13:23:1110310:518 площадью 863287,65 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера 22.07.2015. Данные о правообладателе указанного земельного участка отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 13:23:1218001:18, площадью 597197 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования является Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им. Н.П.Огарева». Государственная регистрация произведена 04.08.2016. В ходе выполнения кадастровых работ, производимых кадастровым инженером ФИО5, по образованию земельных участков под боксами гаражей <..>, площадью <...> кв.м с кадастровым номером <..> и <..>, площадью <...> кв.м с кадастровым номером <..>, расположенных по адресу: <адрес>, ПК Гаражный кооператив «Авторемонтник», выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером <..> на образуемые земельные участки площадью <...> кв.м и <...> кв.м, а также наложение земельного участка с кадастровым номером <..> на образуемые земельные участки площадью <...> кв.м и <...> кв.м. Таким образом имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <..> и <..>. В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков. В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи). В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества при исправлении реестровой ошибки утвержден приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943. По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки. В целях определения местоположения границ земельных участков и установления факта наличия реестровой ошибки, по ходатайству представителя истца ФИО1 – ФИО2 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно экспертного заключения №01-11/2024 от 01.08.2024 автономной некоммерческой организации «Судебно-экспертная коллегия» экспертами даны ответы: По первому вопросу: В ходе проведения работ экспертом определено местоположение границ земельного участка, расположенного под боксом гаража <..>, представляющего собой одноэтажное кирпичное строение, стоящее в ряду примыкающих друг к другу кирпичных и отдельно стоящих металлических гаражей, координаты которого следующие: <...> <...> <...> <...> <...> Также установлено пересечение с границей населенного пункта с реестровым номером <..>, с земельными участками с кадастровым номерами <..> (пересечение составило <...> кв.м) и <..> (пересечение составило <...> кв.м). По второму вопросу: Экспертом определено местоположение границ земельного участка, расположенного под боксом гаража <..>, представляющего собой одноэтажное кирпичное строение, стоящее в ряду примыкающих друг к другу кирпичных и отдельно стоящих металлических гаражей, координаты которого следующие: <...> <...> <...> <...> <...> Также установлено пересечение с границей населенного пункта с реестровым номером <..>, с земельными участками с кадастровыми номерами <..> (пересечение составило <...> кв.м) и <..> (пересечение составило <...> кв.м). По третьему вопросу: Экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <..> в части расположения земельных участков под боксами гаражей <..> и <..>, находящихся по адресу: <адрес>, ПК «Гаражный кооператив «Авторемонтник». И предложен вариант ее устранения путем определения координат в следующем виде: № точки Координаты Х Y <..>(1) <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <..>(2) <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> По четвертому вопросу: Экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <..> в части расположения земельных участков под боксами гаражей <..> и <..> находящихся по адресу: <адрес>, ПК «Гаражный кооператив «Авторемонтник». Данная ошибка возникла в связи с тем, что по завершении строительства сооружения земельные участки, выделенные во временное пользование на период строительства, должны были быть сняты с кадастрового учета. Однако после завершения строительства данные земельные участки не были сняты с кадастрового учета, что привело к препятствию в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под боксами гаражей <..> и <..> с кадастровыми номерами <..> и <..>, находящихся по адресу: <адрес>, ПК «Гаражный кооператив «Авторемонтник», принадлежащих ФИО1 Предложен вариант ее устранения путем определения координат в следующем виде: <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> Заключение судебной экспертизы не содержит неясности или неполноты, оно мотивировано по поставленным судом вопросам с применением нормативно-правовой базы, а также научно-методической литературы, выводы заключения содержат информацию, необходимую для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, в силу чего его объективность и достоверность не вызывает сомнений. Суд принимает экспертное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 8 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», дано экспертом, имеющим необходимый практический стаж работы и квалификацию, предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена с учетом материалов дела, в связи с чем оснований усомниться в его компетентности не имеется, выводы эксперта представляются ясными и понятными, экспертом даны ответы на поставленные вопросы, имеющие правовое значение по делу. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Представленными материалами дела подтверждается наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером <..>; с кадастровым номером <..> в части расположения земельных участков под боксами гаражей <..> и <..>, находящихся по адресу: <адрес>, ПК «Гаражный кооператив «Авторемонтник». На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа Саранск, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им.Н.П. Огарева» об установлении местоположения границ земельных участков и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков. В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Национальный исследовательский Мордовский государственный университет им.Н.П. Огарева» об установлении местоположения границ земельных участков и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, удовлетворить. Установить местоположение границ земельного участка, образуемого под принадлежащим на праве собственности ФИО1 боксом гаража <..> с кадастровым номером <..>, расположенным по адресу: <адрес>, ПК «Гаражный кооператив «Авторемонтник», общей площадью <...> кв.м. по точкам н1-н2-нЗ-н4-н1, имеющие следующие координаты: <...>; установить местоположение границ земельного участка, образуемого под принадлежащим на праве собственности ФИО1 боксом гаража <..> с кадастровым номером <..>, расположенным по адресу: <адрес>, ПК «Гаражный кооператив «Авторемонтник», общей площадью <...> кв.м. по точкам н1-н2-нЗ-н4-н1, имеющие следующие координаты: <...>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месторасположении границы земельного участка с кадастровым номером <..>, в части пересечения смежной границы с образуемыми земельными участками площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. в следующих координатах: <...> и установить границы в следующих координатах: <...>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месторасположении границы земельного участка с кадастровым номером <..>, в части пересечения смежной границы с образуемыми земельными участками площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. в следующих координатах: <...>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия. Судья Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия О.К.Шамшурин Суд:Октябрьский районный суд г. Саранска (Республика Мордовия) (подробнее)Судьи дела:Шамшурин Олег Константинович (судья) (подробнее) |