Решение № 2-5996/2024 2-989/2025 2-989/2025(2-5996/2024;)~М-5035/2024 М-5035/2024 от 15 апреля 2025 г. по делу № 2-5996/2024

Дело № 2-989/2025 УИД 24RS0040-01-2024-007312-15

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 16 апреля 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре судебного заседания Тулиной Ю.А.,

с участием помощника прокурора Савченко Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к КОВ, КРВ, КЮВ об истребовании жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии запрета регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что 27.06.2023 КОВ было подано заявление в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска (далее - Управление) на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 №514-п (далее - Подпрограмма), на приобретение жилья на территории <данные изъяты> на состав семьи из двух человек: КРВ (сын), КЮВ (дочь). В соответствии с условиями Подпрограммы КОВ и членами ее семьи было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение), принадлежащего на праве общей долевой собственности КОВ (1/2 доля), КЮВ (1/4 доля), КРВ (1/4 доля), в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты в рамках Программы. С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления при предоставлении социальной выплаты, КОВ была включена в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы. Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № 0089/2024 на сумму 5 267 538 рублей для приобретения жилого помещения на территории Краснодарского края. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) ДД.ММ.ГГГГ были перечислены в счет оплаты договора купли - продажи на счет продавца и КОВ было приобретено в собственность жилое помещение общей площадью <данные изъяты> в <адрес>. Управлением в адрес КОВ было направлено уведомление о необходимости исполнения обязательства по сдаче жилого помещения в установленной Подпрограммой срок, которое было получено лично КОВ ДД.ММ.ГГГГ. Срок сдачи жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ. КОВ были переданы Управлению по акту приема-передачи ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги и финансово-лицевого счета от 05.09.2024 в жилом помещении зарегистрирован КРВ Провести государственную регистрацию перехода права собственности в отношении жилого помещения № не представляется возможным по причине наложения запрета на регистрационные действия от 15.07.2024 и 04.08.2024 судебным приставом - исполнителем по ОСП по городу Норильску в рамках исполнительных производств о взыскании денежных средств.

Истец просит истребовать у КОВ, КЮВ, КРВ и передать в собственность муниципального образования город Норильск квартиру по адресу: <адрес> признать КРВ утратившим право пользования данным жилым помещением, прекратить право собственности ответчиков на спорную квартиру, признать право муниципальной собственности муниципального образования города Норильск на спорную квартиру, снять запрет регистрационных действий в отношении спорной квартиры в рамках исполнительных производств № 394818/24/24080-ИП, № 379283/24/24080-ИП, 568805/24/24080-ИП, возбужденных в ОСП по г.Норильску ГУФССП России по Красноярскому краю.

Представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, представитель истца ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица ООО ПКО «Феникс», ПАО «Совкомбанк», АО «ТБанк» представителей в судебное заседание не направили.

Участвующий в деле прокурор полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Федерального закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Судом установлено, что 27.06.2023 КОВ было подано заявление в Управление на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы на приобретение жилья на территории <адрес> на состав семьи из двух человек: КРВ (сын), КЮВ (дочь) (л.д. 10).

В соответствии с условиями Подпрограммы КОВ и членами ее семьи было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности КОВ (1/2 доля) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, КЮВ (1/4 доля) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, КРВ (1/4 доля) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты в рамках Программы, ответчиками принята обязанность освободить и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке, не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами семьи (л.д. 11).

С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления при предоставлении социальной выплаты, КОВ была включена в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы.

Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 5 267 538 рублей, для приобретения жилого помещения на территории Краснодарского края (л.д. 22).

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) ДД.ММ.ГГГГ были перечислены в счет оплаты договора купли - продажи на счет продавца и КОВ было приобретено в собственность жилое помещение общей площадью 62,3 м2 в <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-26).

В соответствии с Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края», государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, утвержденного постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 № 330 (далее - Порядок освобождения жилых помещений), участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

Управлением в адрес КОВ было направлено уведомление о необходимости исполнения обязательства по сдаче жилого помещения в установленной Подпрограммой срок, которое было получено лично КОВ 29.05.2024.

Срок сдачи жилого помещения истек 22.07.2024.

КОВ были переданы Управлению по акту приема-передачи ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно памятке по сдаче жилого помещения Администрации города Норильска собственники обязаны обратиться в Управление с заявлением с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования г. Норильск. До настоящего времени данное обязательство ответчиками не исполнено.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги и финансово-лицевого счета от 05.09.2024 в жилом помещении зарегистрирован КРВ

В отношении жилого помещения установлен запрет регистрационных действий, вынесенный в рамках исполнительных производств № 394818/24/24080-ИП, № 379283/24/24080-ИП, 568805/24/24080-ИП, возбужденных в ОСП по г. Норильску ГУФССП России по Красноярскому краю в пользу ООО ПКО «Феникс», ПАО «Совкомбанк», АО «ТБанк» (л.д. 51-53).

В рамках имеющихся правоотношений при выполнении мероприятий, предусмотренных Подпрограммой, между Управлением и ответчиками возникли определенные обязательства в силу закона.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь в собственность кредитору, он вправе требовать возврата этой вещи от должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Так как согласно пункту 3.2.6 Порядка освобождения жилых помещений, исполнение обязательства осуществляется посредством заключения между Управлением и участником Краевой подпрограммы, а также членами его семьи, являющимися собственниками жилого помещения, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск, то между сторонами должна быть заключена сделка о переходе права собственности, которая подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 3 000 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере по 3 000 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к КОВ, КРВ, КЮВ об истребовании жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии запрета регистрационных действий.

Истребовать у КОВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), КЮВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), КРВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) и передать в собственность муниципального образования город Норильск квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать КРВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности КОВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), КЮВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), КРВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования города Норильск на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Снять запрет регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, вынесенных в рамках исполнительных производств № 394818/24/24080-ИП, № 379283/24/24080-ИП, 568805/24/24080-ИП, возбужденных в ОСП по г.Норильску ГУФССП России по Красноярскому краю.

Взыскать с КОВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), КЮВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), КРВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 3 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 23.04.2025