Решение № 2-4340/2025 2-476/2026 2-476/2026(2-4340/2025;)~М-3130/2025 М-3130/2025 от 10 июня 2026 г. по делу № 2-4340/2025

Дело N 2-476/2026

54RS0005-01-2025-006515-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2026 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Гладких А.К.,

при секретаре Хилько В.М., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Петухова 130/1» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

В иске указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. в подъезде дома, расположенного по адресу: <адрес>, появилось объявление о проведении общего собрание членов ТСЖ «Петухова 130/1» ДД.ММ.ГГГГ в 12:00. Инициатором собрания было указано Правление.

Вопросы, которые были поставлены на повестку дня:

1. Выборы председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии.

2. Оценка работы Правления. Отчет Председателя за 2024 г.

3. Отчет ревизионной комиссии за 2024 г.

4. Утверждение плана работ на 2025 г.

5. Утверждение сметы на 2025 г.

6. Утверждение перечня работ по содержанию жилья на 2025 г.

7. Утверждение штатного расписания на 2025 г.

8. Утверждение оплаты за содержание жилья на 2025 г.

9. Ремонт подъездов.

10. Утверждение порядка уведомлений о проведении и решениях общих собраний.

11. Определение места хранения протокола общего собрания собственников.

ДД.ММ.ГГГГ проведено очное общее собрание, на котором отсутствовал кворум, при этом, на этом же собрании были заданы «неудобные» вопросы председателю правления ФИО 1, относительно назначения сумм, которые она планировала утвердить и впоследствии получать от собственников по утвержденным вопросам. На «неудобные» вопросы ответа не последовало.

Истицы не присутствовали на собрании.

Протокол очного собрания не был опубликован и до сих пор об итогах данного голосования нет информации. Истцы полагают, что на данном собрании не имелось кворума. Кроме того, нарушены процедура созыва и уведомления собственников о собрании.

Истцы узнали о собрании ДД.ММ.ГГГГ через группу в месенджере «Вацап».

Истцы обращались в ГЖИ по Новосибирской области с жалобой на действия ТСЖ. ГЖИ по Новосибирской области выявлены следующие нарушения: ???ТСЖ «Петухова 130/1» не произвело перерасчет по общедомовым приборам учета за коммунальные ресурсы по СОИ (содержание общедомового имущества) в <данные изъяты> год. Установлены нарушения обязательных требований в части начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению, а именно, неверно применяемой площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по нормативу потребления.

После полученного ответа истицы с собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном о адресу: <адрес>, обратились на личный приём в Прокуратуру Новосибирской области. ДД.ММ.ГГГГ истцам дан ответ, согласно которому выявлено, что ТСЖ «Петухова 130/1» нарушает законодательство, не произвело перерасчет платы за коммунальные услуги в 2023, 2024 годах.

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области и Прокуратура Новосибирской области вынесли предписание, но оспариваемый протокол и принятые противоправные решения не были отменены и нарушения законодательства не исправлены.

По остальным вопросам проверяющие органы предложили истицам обратиться в суд.

Из-за неправомерных действий председателя ТСЖ истцам причинены убытки.

Истицы считают, что ответчиком нарушены пункты 1,3,4 части 1 ст. 181.3 ГК РФ.

ФИО1, имеющая <данные изъяты>, согласно врачебному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, предписывающее ей обязательное санаторно-курортное лечение, находилась на комплексной реабилитации в МБУ «ГЦАДР» Филиал социально-оздоровительного центра «Обские зори» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает отрывной талон №.

ДД.ММ.ГГГГ размещено уведомление о намерении обратиться в суд об оспаривании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом № г. от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы просят:

1. Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № общего отчетного собрания собственников (членов ТСЖ) от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебном заседании доводы иска поддержали, просили его удовлетворить. Просили суд восстановить срок для оспаривания решения, ссылаясь на юридическую неграмотность, а также нахождение истца ФИО1 в санатории по медицинским показаниям.

Представитель ответчика возражал против иска, просил суд применить срок исковой давности. Полагал, что уважительных причин для восстановления срока истцы не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статья 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относит признание недействительным решения собрания.

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

На основании ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в ч. 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

На основании ст. 146 ЖК РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п. п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями, голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно статье 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (ст. 181.4 ГК РФ).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящему принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Петухова 130/1».

Согласно Уставу ТСЖ «Петухова 130/1» членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, выразившего свое волеизъявление о вступлении в товарищество в заявлении, составленном в письменном виде. (п.5.1). Органами управления Товарищества являются: общее собрание членов Товарищества и правление Товарищества (п. 9.1). Общее собрание правомочно, если не нем присутствуют члены Товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов Товарищества (11.7).

Судом на основании реестра членов ТСЖ установлено, что истец ФИО1 является членом ТСЖ «Петухова 130/1», а истец ФИО2 членом ТСЖ «Петухова 130/1» не является, соответствующее заявление, как это предусмотрено Уставом, не подавала.

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол № общего отчетного собрания (членов ТСЖ) многоквартирного <адрес>, проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме.

Из данного протокола следует, что на очной части присутствовало 15 человек, кворума нет, поэтому принято решение о проведении заочного собрания. Срок передачи решений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вручено бюллетеней от общей площади собственников (членов ТСЖ) - 8244,2 кв.м (100 %). Общая площадь дома – 8742,6 кв.м, в том числе муниципальная собственность – 763 кв.м. Членов ТСЖ -94,3% от общего количества собственников МКД (8244,2 кв.м). Проголосовало 6132,18 кв.м (74,38 %) от общей площади собственников (членов ТСЖ).

Вопросы, которые были поставлены на повестку дня:

1. Выборы председателя собрания (за проголосовало - 99 %, против – 0%, воздержалось – 1 %), секретаря собрания (за проголосовало - 98 %, против – 0%, воздержалось – 2 %) и наделение их правом подписания протокола.

2. Оценка работы Правления. Отчет Председателя за 2024 г. (за проголосовало - 97 %, против – 0%, воздержалось – 3 %)

3. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2024 г. (за проголосовало - 97 %, против – 0%, воздержалось – 3 %)

4. Утверждение плана работ на 2025 г. (за проголосовало - 99 %, против – 0%, воздержалось – 1 %)

5. Утверждение сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества на 2025 г. (за проголосовало - 96 %, против – 3%, воздержалось – 1 %)

6. Утверждение перечня работ по содержанию жилья жилого дома в счет текущего содержания на 2025 г. (за проголосовало - 98 %, против – 0%, воздержалось – 2 %)

7. Утверждение штатного расписания на 2025 г. (за проголосовало - 98 %, против – 0%, воздержалось – 2 %)

8. Утверждение оплаты за содержание жилья на <данные изъяты> г.: с ДД.ММ.ГГГГ – 30,53 руб. за кв.м, содержание жилья – 30,53 кв.м, текущий ремонт -3 руб., обслуживание и ремонт шлагбаума -0,30 руб., холодная вода на содержание общего имущества – 0,08 руб., горячая вода на содержание общего имущества – 0,41 руб., отведение сточных вод – 0,12 руб., электрическая энергия на содержание общего имущества – 2,81 руб. за кв.м. (за проголосовало – 98,5 %, против – 1,5%, воздержалось – 0 %)

9. Ремонт подъездов на сэкономленные 300 000 руб. (за проголосовало - 100 %, против – 0%, воздержалось – 0 %)

10. Утверждение порядка уведомлений о проведении и решениях общих собраний путем размещения информации на входных межквартирных площадках первого этажа в каждом подъезде МКД. (за проголосовало – 99,1 %, против – 0,9%, воздержалось – 0%).

11. Определение места хранения протокола общего собрания собственников в <адрес>. (за проголосовало - 100%, против – 0%, воздержалось – 0 %).

Согласно ч. ч. 1, 2, 3, 5 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в п. п. 4.5 и 4.6 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в п. 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум): 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников; 2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Статьей 197 ГК РФ предусмотрено, что для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Свидетель ФИО 2 на вопросы суда показала, что испытывает неприязненные отношения к председателю ТСЖ. С <данные изъяты>. она и ее родители являются собственниками квартиры. Ей известно, что было проведено собрание. За месяц до проведения собрания было размещено в общем чате объявление, повестка дня была известна. На собрании она не была и не голосовала, родители также не голосовали. Ее семья не голосовала, так как у них неприязненные отношения к председателю ТСЖ и они не общаются. С результатами голосования не согласна, так как <данные изъяты> избрали председателем, в остальной части ей не интересно как прошло голосование. Она <данные изъяты>.

Свидетель ФИО 3 на вопросы суда показала, что ФИО1 ее мать. С <данные изъяты> г. является долевым собственником <адрес>, ей принадлежит 1/3 долю в квартире. На собрании не присутствовала, не голосовала, но знала о его проведении от матери. Всю информацию узнает от матери. В члены ТСЖ заявление не писала. К ней домой не приходили, бюллетени не выдавали, кто разносил бюллетени, не знает. На очном голосовании никогда не участвует, в связи с занятостью на работе. С результатами голосования не согласна.

Судом установлено и подтверждено истцами, что об оспариваемом собрании им стало известно ДД.ММ.ГГГГ через мессенджер «Вацап». Доказательств того, что истцы были лишены возможности ознакомиться с итогами голосования, в деле нет.

Отказывая в удовлетворении иска по мотиву пропуска срока исковой давности, без исследования иных обстоятельств дела, суд исходит из установленных и подтвержденных материалами дела доказательств о том, что о принятом решении общего собрания обе истицы узнали ДД.ММ.ГГГГ, соответственно обратившись в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, обе пропустили установленный частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, срок.

Положения части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляют собственникам помещения в многоквартирном доме право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 112 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее, чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из разъяснений, изложенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Как отмечает Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 20-П, институт исковой давности имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов.

Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Из положений пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таких обстоятельствах, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников спорных правоотношений.

Истица ФИО1 ссылается на то, что является <данные изъяты><данные изъяты> группы, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась на комплексной реабилитации в МБУ «ГЦАДР» Филиал социально-оздоровительного центра «Обские зори». Кроме того, обе истицы ссылаются на свою юридическую неграмотность.

Однако суд не находит оснований для восстановления обеим истицам срока, истекшего ДД.ММ.ГГГГ. Срок пропущен ими значительно - на 1 месяц и 26 дней.

Указанный истцом ФИО1 срок нахождения в МБУ «ГЦАДР» Филиал социально-оздоровительного центра «Обские зори» не является обстоятельством, объективно препятствовавшим своевременному обращению в суд. Нахождение в санатории, даже при наличии медицинских показаний, предполагает плановый характер лечения, не лишающий гражданина дееспособности и возможности совершения юридически значимых действий. Истец ФИО1 не была лишена возможности направить иск в суд почтой, выдать доверенность представителю, в том числе в период нахождения в санатории, обратиться в суд через систему «ГАС Правосудие». Доказательств того, что состояние здоровья ФИО1 не позволяло ей обратиться в суд за защитой нарушенного права не представлено. Кроме того, истец ФИО1 не представила доказательств невозможности подачи иска в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть после прохождения курса санаторно-курортного лечения.

Доводы обеих истиц об их юридической неграмотности как об уважительной причине пропуска срока, суд также отклоняет, поскольку истицы не были лишены возможности обратиться за квалифицированной юридической помощью.

Таким образом, в рассматриваемом случае, истицами пропущен шестимесячный срок для обжалования в суд решения общего собрания членов ТСЖ. Следовательно, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. Уважительных причин пропуска срока истицами не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что принятые на собрании решения не затрагивают права ФИО2, так как членом ТСЖ она не является, в связи с чем, иск ФИО2 следует оставить без рассмотрения, подлежат отклонению, поскольку указанным решением, в том числе, установлен размер взноса на содержание и ремонт жилья, что не может быть расценено, как обстоятельство, не затрагивающее права данного истца, являющегося долевым собственником помещения в данном доме. Вместе с тем обе истицы пропустили установленный законом срок для обращения в суд в отсутствие на то уважительных причин, что является основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Петухова 130/1» о признании решения общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) А. К. Гладких

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2026.

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела N 2-476/2026 Кировского районного суда г. Новосибирска, УИД 54RS0005-01-2025-006515-35.