Решение № 2-2458/2025 2-2458/2025~М-1802/2025 М-1802/2025 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-2458/2025

Дело №

УИД 91RS0№-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года <адрес>

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Томащака А.С.,

при секретаре судебного заседания Соловей А.С.,

с участием представителя истца – адвоката Сеферовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, о признании права собственности на жилой дом и долю земельного участка в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, о признании права собственности на жилой дом, площадью 50,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на 1/3 доли земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Республика <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что при оформлении наследственных прав после смерти наследодателя было установлено, что право собственности на вышеуказанное имущество в установленном порядке не зарегистрировано, что и стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Сеферова Д.Н.. действующая на основании ордера, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств суду не представила.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.11 Федерального закона №147-ФЗ от 26.11.2011 года (ред.от 26.07.2017) «О введении в действие части третьей ГК РФ», положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Таким образом, право, подлежащее применению к наследственным правоотношениям в случае, когда наследодатель проживал на территории Республики Крым, определяется в зависимости от момента открытия наследства- до или после даты принятия Республики Крым в Российскую Федерацию. В случае смерти наследодателя до 18 марта 2014 года, к наследованию имущества такого гражданина применяются нормы материального права Украины о наследовании, действовавшие в момент открытия наследства в Украине. В частности, этими нормами определяется круг наследников, очередность призвания к наследованию наследников по закону и их доли, порядок, способы и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. ст. 454, 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом 2-й государственной нотариальной конторы ФИО17, ФИО4 приобрела в собственность у ФИО5 1/3 доли дома и всех строений, находящихся на участке, который находится в <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР в редакции от 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 227 ГК УССР в редакции от 1963 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Согласно справке филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии/отсутствии зарегистрированного права на объекты недвижимого имущества право собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес> на момент ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО4 на основании договора купли-продажи р. № от ДД.ММ.ГГГГ на бумажном носителе в Реестровой книге на дома и домовладения под №, р. №, стр. №.

При таких обстоятельствах, суд считает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела право собственности на 1/3 доли вышеуказанного жилого дома.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником принявшим наследство, после смерти наследодателя является дочь – ФИО11, иных наследников не имеется.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что у ФИО11 возникло право собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Симферопольского районного суда Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9 в интересах несовершеннолетней ФИО10 к ФИО11 о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, удовлетворены.

Судом постановлено: Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м, жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности между совладельцами ФИО7, ФИО8, ФИО10 и ФИО11 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 14 кв.м., сарай лит. «В», уборную лит «Г», теплицу лит. «Г», теплицу лит. «Д», навес лит. «Е», душ лит. «Н», сарай-баню лит. «Ж», уборную лит «З», навес лит «И», нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 26,7 кв.м, тамбур лит «К1», навес лит. «Л», сарай лит «М».

Выделить ФИО7, ФИО8, ФИО10 по 2/9 доли жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, состоящего из передней 1-1 площадью 6,3 кв.м., кухни 1-2, площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 5, 1 кв.м., жилой комнаты 1-4, площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты 1-5 площадью 10,7 кв.м., подвала «п/А2, площадью 4 кв.м., летней кухни лит. «Б», площадью 14,0 кв.м. (кадастровый №), сарая лит «В», уборной лит «Г», теплицы лит. «Д», навеса лит. «Е», душа лит. «Н», признав за ними право собственности на указанное имущество в равных долях.

Выделить ФИО11 на 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, что составляет 46/100 долей в домовладении, состоящего из передней 2-1 площадью 4,3 кв.м, кухни 2-2, площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты №, площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты 2-4, площадью 9,5 кв.м., сарай-бани лит. «Ж», уборной лит. «З», навеса лит «И», нежилого здания лит. «К», общей площадью 26,7 кв.м, кадастровый №, тамбура лит «К1», навеса лит. «Л», сарая лит. «М».

Заочное решение суда не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что на основании заочного решения Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел в натуре 1/3 доли жилого с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенным по адресу: Республика Крым, <адрес>, принадлежащей ФИО11 на праве собственности в составе следующих помещений: передней 2-1 площадью 4,3 кв.м, кухни 2-2, площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты №, площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты 2-4, площадью 9,5 кв.м. Общая площадь выделенных в натуре помещений составила 39,3 кв.м.

Также за ФИО11 на основании вышеуказанного заочного решения суда было признано право собственности на хозяйственные строения: сарай-баню лит. «Ж», уборной лит. «З», навеса лит «И», нежилого здания лит. «К», общей площадью 26,7 кв.м, кадастровый №, тамбура лит «К1», навеса лит. «Л», сарая лит. «М».

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО11 единственным наследником принявшим наследство после смерти наследодателя является дочь – ФИО1. При этом наследник первой очереди сын наследодателя – ФИО12 отказался от причитающейся ему доли в наследстве в пользу дочери наследодателя ФИО1, иных наследников не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО1 приобрела право собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, в составе следующих помещений: передней 2-1 площадью 4,3 кв.м, кухни 2-2, площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты №, площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты 2-4, площадью 9,5 кв.м. Общая площадь выделенных в натуре помещений составила 39,3 кв.м., хозяйственные строения: сарай-баню лит. «Ж», уборную лит. «З», навес лит «И», нежилое здание лит. «К», общей площадью 26,7 кв.м, кадастровый №, тамбур лит «К1», навес лит. «Л», сарай лит. «М», выдел которых произведен наследодателю ФИО11 в натуре на основании заочного решения Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом постановлением нотариуса Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону 1/3 доли жилого дома с соответствующей долей хозяйственных строений и сооружений и соответствующей долей земельного участка, расположенных по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по причине отсутствия зарегистрированного надлежащим образом права собственности на вышеуказанное имущество.

Несмотря на то обстоятельство, что в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что на основании заочного решения Симферопольского районного суда Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ наследодателю ФИО11 на день смерти также принадлежали хозяйственные строения: сарай-баню лит. «Ж», уборную лит. «З», навес лит «И», нежилое здание лит. «К», общей площадью 26,7 кв.м, кадастровый №, тамбур лит «К1», навес лит. «Л», сарай лит. «М», расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>, суд не находит оснований для признания за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования после смерти ФИО11, поскольку по смыслу статей 9, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации именно истцу, как лицу, которое обращается за защитой своего нарушенного права, принадлежит право выбора способа защиты по своему усмотрению, а суд рассматривает заявленные требования по существу исходя из выбранного истцом способа защиты в пределах заявленных исковых требований (статья 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и не вправе выходить за их пределы.

Вместе с тем, истец не лишен возможности в будущем обратиться в суд с самостоятельным иском о признании за истцом права собственности на указанные хозяйственные строения, расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО11

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что независящим от воли истца причинам, право собственности на 1/3 доли домовладения с соответствующей долей хозяйственных строений, расположенных по адресу: Республика Крым, <адрес>, не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, в составе следующих помещений: передней 2-1 площадью 4,3 кв.м, кухни 2-2, площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты №, площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты 2-4, площадью 9,5 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При этом оснований для удовлетворения исковых требований в части признании за истцом права собственности на жилой дом, общей площадью 50,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку материалы дела не содержат надлежащих и допустимых доказательств принадлежности наследодателю на день смерти 1/3 доли жилого дома заявленной площадью, при этом заочным решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел 1/3 доли вышеуказанного жилого дома в составе помещений, общая площадь которых составила 39,3 кв.м.

Также не подлежат удовлетворению требования истца в части признании права собственности на 1/3 доли земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании следующего.

Как следует из материалов дела, на основании выписки из протокола № по Симферопольской овоще-картофельной опытной станции от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок 03,5 га принадлежащий товарищу ФИО5 передан товарищу ФИО4 под покупаемую у товарища ФИО5 половину дома.

Согласно сведениям земельно-кадастровой книги № Мирновского сельского совета за ФИО4 значится земельный участок площадью 0,04 га по <адрес> в <адрес>, документ –основание возникновения право пользования (собственности) земельным участком не указан.

Согласно Земельному кодексу РСФСР (в редакции 1922 года), действовавшему на момент предоставления земельного участка, земля находилась в собственности государства, земельные участки предоставлялись гражданам на праве бессрочного пользования.

В соответствии со статьей 3, 15 Земельного кодекса УССР (в редакции 1970 года) земля находилась в исключительной собственности государства. Земельные участки могли предоставляться гражданам только в бессрочное (постоянное) или временное пользование.

Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (статья 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года).

Землепользователями определялись: колхозы, совхозы, организации и учреждения, предприятия, а также граждане.

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, то есть независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Пунктом 6 Постановления Верховного Совета Украинской ССР от 18.12.1990 г. "О земельной реформе" установлено, что граждане, предприятия, учреждения и организации, имеющие в пользовании земельные участки, предоставленные им до введения Земельного кодекса Украинской ССР, должны до 1.01.1998 г. оформить право собственности или право пользования землей. По истечении указанного срока ранее предоставленное им право пользования земельным участком утрачивается.

Вышеуказанный пункт 6 Постановления Верховной Рады Украины "О земельной реформе" от 18 декабря 1990 года N 563-ХН, которым установлено, что гражданами, которые имеют в пользовании земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного кодекса Украины, после окончания срока оформления права собственности или права пользования землей ранее предоставленное им право пользования земельным участком утрачивается, был признан не соответствующим Конституции Украины на основании решения Конституционного Суда Украины N 5-рп/2005.

Согласно Постановлению Верховной Рады Украины N 1492 IV от 17.02.2004 года действие пункта 6 постановления Верховного Совета Украинской ССР от 18.12.1990 года продлено до 1.01.2008 года.

Пунктом 1 Декрета Кабинета министров Украины от 26.12.1992 года "О приватизации земельных участков" предусмотрена обязанность сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов обеспечить передачу в течение 1993 года гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Согласно пункту 8 постановления Верховного Совета Украины от 13.03.1993 года "Об ускорении земельной реформы и приватизации земли" граждане, предприятия, учреждения, организации, которым были предоставлены в установленном порядке земельные участки в пожизненное наследуемое или постоянное владение, сохраняют свои права на использование земельных участков до оформления права собственности или землепользования в соответствии с Земельным кодексом Украины.

Положениями статьи 92 Земельного кодекса Украины (в редакции 2001 года) предусмотрено, что субъектами, которые могут приобретать право постоянного пользования земельными участками, являются предприятия, учреждения и организации, принадлежащие к государственной и коммунальной собственности, а также общественные организации инвалидов Украины, их предприятия, учреждения и организации.

Пунктом 6 раздела X Переходных положений Земельного кодекса Украины (в ред. 2001 года) предусмотрена обязанность граждан и юридических лиц, имеющих в постоянном пользовании земельные участки, но по настоящему Кодексу не могут иметь их на таком праве, должны до 1 января 2008 года переоформить в установленном порядке право собственности или право аренды на них.

Положения пункта 6 раздела X Переходных положений Земельного кодекса Украины (в редакции 2001 года) утратили силу на основании Решения Конституционного Суда N 5-рп/2005 от 22.09.2005 года, как не соответствующие Конституции Украины в части обязательства переоформить право постоянного пользования земельным участком на право собственности или право аренды.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Учитывая вышеизложенное, земельный участок может входить в состав наследства лишь на том субъективном праве, на котором он принадлежал наследодателю.

При этом субъективное право постоянного пользования земельным участком существенно отличается от субъективного права собственности на землю и субъективного права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

При этом, по общему правилу, земельный участок может входить в состав наследства и, соответственно, переходить по наследству лишь в том случае, если он принадлежит наследодателю на праве собственности либо праве пожизненного наследуемого владения, но не на ином праве.

Однако, в ходе судебного разбирательства установлено, доказательство иного суду не представлено, что при жизни наследодатель ФИО4 правом собственности земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес> не обладала, а потому указанный объект недвижимости не входит в состав наследства, открывшегося после ее смерти, которые было принято ФИО11, а впоследствии истцом по делу в порядке наследования после смерти ФИО11, в связи с чем для признания за истцом права собственности 1/3 доли земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, правовых оснований не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Мирновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, о признании права собственности на жилой дом и долю земельного участка в порядке наследования по закону – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в составе следующих помещений: передней 2-1 площадью 4,3 кв.м, кухни 2-2, площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты №2-3, площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты 2-4, площадью 9,5 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В сотальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 16 июня 2025 года)

Судья А.С. Томащак