Решение № 2-1048/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-1048/2025

Дело №2-1048/2025

УИД-68RS0004-01-2025-003635-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рузаевка 22 декабря 2025 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

в составе судьи Ханиной Л.В.

при секретаре Логиновой В.В.,

с участием в деле: истца - ФКР Тамбовской области,

ответчика – ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,

установил:

Некоммерческая организация – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (ФКР Тамбовской области) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, указав, что ФИО1 по данным Единого государственного реестра недвижимости является собственником жилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирной дом, помещение в котором принадлежит ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 №1359 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области на период 2014-2053 годов». Постановлениями администрации (правительства) Тамбовской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» установлен ежемесячный минимальный размер взноса. Задолженность за период с июня 2014 г. по июнь 2024 г. у ответчика составила 60789 руб. 53 коп. Истец ранее обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика. Мировым судьей судебного участка № 2 Тамбовского района Тамбовской области был выдан судебный приказ №2-2682/2024 от 02.10.2024, который определением от 19.02.2025 отменен. До настоящего времени ответчик свои обязательства в добровольном порядке не выполнил.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 60789 рублей 53 копейки, за период с июня 2014 г. по июль 2024 г., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей в пользу ФКР Тамбовской области.

Истец - ФКР Тамбовской области, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представителем ответчика по доверенности ФИО2 представлено возражение на исковое заявление, в соответствии с которым он просит отказать истцу в удовлетворении заявленных к ФИО1 исковых требований о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с июня 2014 г. по июль 2024 г. в полном объеме, поскольку истцом пропущен установленный действующим законодательством срок исковой давности для предъявления соответствующих исковых требований по периоду июнь 2014 г. - август 2021 г. (с учетом факта обращения истца в сентябре 2024 г. к мировому судье судебного участка № 2 Тамбовского района Тамбовской области за вынесением судебного приказа по заявленным исковым требованиям). Считает, что срок исковой давности по платежу за июнь 2014 г. (первый месяц заявленного ко взысканию периода) истек в июле 2017 г., срок исковой давности но платежу за август 2021 г. истек в сентябре 2024 г. Доказательств наличия уважительных причин пропуска установленного действующим законодательством РФ срока на обращение в суд истцом не представлено.

Кроме того, считает, что требования о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с сентября 2021 г. по июль 2024 г. является необоснованными и незаконными по следующим основаниям. Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 19.11.2020 г. по делу № 2-3362/2020, вступившим в законную силу 28.12.2020 г., установлено, что в результате реконструкции квартиры, №14 в МКД по адресу: <адрес>, площадью 63,3 кв. м принадлежавшей ранее ФИО1, фактически образовался новый объект недвижимости - нежилое здание, общей площадью 354,5 кв. м., с отдельным входом, которое уже не имеет никакого отношения к рассматриваемому МКД. 25.09.2019 г. между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 самовольно произвела перепланировку нежилого помещения № по адресу: <адрес>, заключающуюся в возведении ряда перегородок и снесении ряда перегородок, в результате чего площадь объекта согласно техническому паспорту по состоянию на 25.06.2020 г., выполненному ГУПТИ Тамбовской области, уменьшилась и составила <данные изъяты> кв. м. Судебным решением, нежилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, сохранено в перепланированном виде, за ФИО3 признано право собственности на нежилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

13 мая 2021 г. ФИО3 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области с заявлением о государственной регистрации права на указанное нежилое помещение, однако уведомлением от 27 мая 2021 г. государственная регистрация права ФИО3 приостановлена.

Согласно представленной в материалы дела программы капитального ремонта, на период времени 2014-2015 гг. был запланирован ремонт крыши, в том числе переустройство, а также ремонт фасада, в том числе с утеплением. На период времени 2019-2021 гг. был запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения. Указанных работ Истцом проведено не было, эти виды работ со своим помещением Ответчик производил собственными силами и средствами по мере возникновения такой необходимости.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине и не представивших доказательства уважительности причины неявки.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154, части 8.1 статьи 156, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, при этом собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3 ст. 158 ЖК РФ).

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены статьей 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно пунктов 8.2 и 8.3 которой к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в числе прочего: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (пункт 3).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 5 ст. 3 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 № 309-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом за исключением случая, установленного ч. 5.1 статьи 4 настоящего Закона.

Многоквартирной дом, помещение в котором принадлежит ФИО1, включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 №1359 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области на период 2014-2053 годов» (л.д. 12-13).

Постановлениями администрации (правительства) Тамбовской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» установлен ежемесячный минимальный размер взноса: от 23.10.2023 № 1184 в размере 5,98 руб. за 1 кв.м. в 2014 г., от 14.11.2014 № 1397 в размере 6,34 руб. за 1 кв.м. в 2015 г., от 04.12.2015 № 1397 в размере 6,74 руб. за 1 кв.м. в 2016 г., от 09.12.2016 № 1443 в размере 6,74 руб. за 1 кв.м. в 2017 г., от 30.11.2017 № 1174 в размере 6,74 руб. за 1 кв.м. в 2018 г., от 16.11.2018 № 1182 в размере 7,49 руб. за 1 кв.м. в 2019 г., от 27.11.2019 № 1319 в размере 7,93 руб. за 1 кв.м. в 2020 г., от 21.10.2020 № 884 в размере 8,23 руб. за 1 кв.м. в 2021 г., от 28.10.2021 № 810 в размере 9,05 руб. за 1 кв.м. в 2022 г., от 16.12.2022 № 202 в размере 10,63 руб. за 1 кв.м. в 2023 г., от 14.12.2021 № 964 в размере 11,40 руб. за 1 кв.м. в 2024 г. (л.д. 164-175, 207-217).

При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО1, в соответствии с выписками из ЕГРН по состоянию на 08.08.2025, 24.10.2025, 16.12.2025 является собственником жилого помещения - квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в доме № по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано 17.12.2001 (л.д. 20-24, 67-75, 231-239).

Из реестрового дела на помещение № дома № по <адрес> усматривается, что 21 ноября 2001 г. на основании договора купли-продажи квартиры ФИО1 приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Постановлением мэра города Тамбова от 06.10.2003 № 5984 разрешено ФИО1 произвести реконструкцию квартиры № жилого дома по <адрес> под помещения офиса. 08.06.2007 ФИО1 обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в связи с изменением по паспортным данным на объект: квартира №, адрес: <адрес> и внесении в ЕГРН записи о ликвидации объекта в связи с реконструкцией и произвести государственную регистрацию прекращения права собственности на объект квартира №, адрес: <адрес>. 06.07.2007 ФИО1 обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области с заявлением о приостановлении государственной регистрации прекращения права собственности на объект квартира №, адрес: <адрес> на срок 3 месяца. Уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области от 31.10.2007 № 01/022/2007-950 ФИО1 приостановлена государственная регистрация прекращения права собственности на квартиру по адресу: <адрес> сроком до 29.11.2007, поскольку на основании постановления Тамбовской областной Думы № 725 от 30.01.2004 жилой дом, в котором расположена квартира, является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) регионального значения. Перемещение или изменение недвижимого памятника истории и культуры может быть произведено лицом получившим разрешение на проведение данных работ только после осуществления мероприятий по обеспечению сохранности памятника при его перемещении и изменении. Предложено представить разрешение от соответствующего государственного органа охраны памятников на реконструкцию вышеуказанной квартиры, а также документ подтверждающий обязанность восстановления памятника в прежнем состоянии, либо решение о возмещении убытков, при невозможности восстановления. Сообщением от 04.12.2007 Управление Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области отказано в государственной регистрации (л.д. 105-157).

Из технического паспорта нежилого помещения № в доме № по <адрес>, составленного по состоянию на 15.12.2004 года, усматривается, что его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., из неё основная площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 92-96).

ФИО3 обратилась в Октябрьский районный суд г. Тамбова с иском к ФИО1 о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности. Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 19 ноября 2020 года исковые требования ФИО3 удовлетворены. Сохранено в перепланированном виде нежилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признано за ФИО3 право собственности на нежилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 28.12.2020 (л.д. 87-88, 101-102).

13 мая 2021 г. ФИО3 обратилась в Управление Росрееста по Тамбовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение <адрес> пом. № площадью <данные изъяты> кв.м. на основании решения Октябрьского районного суда г. Тамбова от 19.11.2020. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 27 мая 2021 г. № КУВД-001/2021-19106707/1 Управление Росреестра по Тамбовской области приостановило осуществление действий по государственной регистрации прав до 26 августа 2021 г., но не более чем до трех месяцев (до 26.08.2021), поскольку за ФИО3 признано право собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., которое образовалось после перепланировки вышеуказанного помещения площадью <данные изъяты> кв.м., для осуществления государственной регистрации прав на него необходимо осуществить учет изменений основных характеристик квартиры с кадастровым номером №. Таким образом, для осуществления государственной регистрации прав на заявленное помещение площадью <данные изъяты> кв.м. необходимо представить в установленном законом порядке заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером № и технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании представленного решения суда (л.д. 90).

Изменения в сведения ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером № внесены не были, что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на 08.08.2025, 24.10.2025, 16.12.2025 в отношении жилого помещения - квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в доме № по адресу: <адрес>. Право собственности за которую зарегистрировано за ФИО1 с 17.12.2001 (л.д. 20-24 67-75, 231-239).

Согласно представленному расчету задолженность ответчика ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2014 г. по июль 2024 г. составила 60789 руб. 53 коп. (л.д. 7).

Суд, проверив представленный истцом расчет, соглашается с ним, поскольку он является арифметически верным, произведенным с учетом требований нормативно-правовых актов, регулирующих размер взносов на капитальный ремонт. Ответчиком данный расчет в отношении сумм начислений не оспорен, встречного расчета не представлено.

При этом суд отклоняет доводы ответчика в той части, что принадлежащая ФИО1 квартира прекратила своё существование и существует новый объект недвижимости, собственником которого является ФИО3 по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, моментом возникновения права собственности, независимо от принятия судом решения, является момент государственной регистрации права.

Кроме того, объект недвижимого имущества, на который за ФИО3 признано право собственности, на момент её обращения по вопросу государственной регистрации права, претерпел конструктивные изменения, то есть фактически изменился.

Поскольку право собственности на объект недвижимого имущества не зарегистрировано за новым собственником, вид объекта недвижимого имущества не изменен с жилого (квартиры) на нежилое помещение, ответчик ФИО1 в силу закона обязан как собственник помещения в многоквартирном доме вносить взносы на капитальный ремонт.

Также суд отклоняет довод ответчика в той части, что он самостоятельно обслуживал принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимого имущества и осуществлял его ремонт, поскольку на тот момент ответчиком производились работы в отношении неузаконенного объекта недвижимости, имеющего признаки самовольной перепланировки и переустройства, ввиду отсутствия разрешения на проведение работ по перепланировке и переустройству в отношении объекта культурного наследия от соответствующего органа, что и явилось основанием для отказа в регистрации в ЕГРН за ФИО1 прекращения право собственности на квартиру и признания за ним права собственности на нежилое помещение, что усматривается из материалов реестрового дела. Сведений о том, что истцом не производились запланированные работы по ремонту многоквартирного жилого дома, где находится спорный объект недвижимости, материалы гражданского дела не содержат, ответчиком суду не представлены.

При таких обстоятельствах, судом установлен факт неисполнения ответчиком, как собственником помещения в многоквартирном доме, обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В связи с чем требования истца являются законными и обоснованными.

Разрешая требования ответчика в части применения к требованиям истца срока исковой давности, за период с июня 2014 г. по август 2021 г., суд приходит к выводу о его удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что заявление ФКР Тамбовской области о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 направлено 06.09.2024 и поступило к мировому судье судебного участка № 2 Тамбовского района Тамбовской области 30 сентября 2024 г. Мировым судьей судебного участка № 2 Тамбовского района Тамбовской области 02 октября 2024 года вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с должника ФИО1 в пользу ФКР Тамбовской области по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 60789 руб. 53 коп. за период с июня 2014 г. по июль 2024 г., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1012 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Тамбовского района Тамбовской области от 19 февраля 2025 г. судебный приказ от 02.10.2024 в отношении ФИО1 отменен в связи с поступившими возражениями (л.д. 54-59).

Таким образом, течение срока исковой давности с 06.09.2024 года приостанавливалось на срок 5 месяцев 13 дней.

С исковым заявлением о взыскании вышеуказанной задолженности с ФИО1 ФКР Тамбовской области обратился в Тамбовский районный суд Тамбовской области 01.08.2025 года, поступило в суд 04.08.2025 и принято к производству суда 11 августа 2025 г. Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 15 сентября 2025 г. гражданское дело по иску ФКР Тамбовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах передано для рассмотрения по подсудности в Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

23 октября 2025 года гражданское дело по иску ФКР Тамбовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах поступило в Рузаевский районный суд Республики Мордовия и 24 октября 2025 года было принято к производству суда.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2014 г. по август 2021 г. истек, в связи с чем ходатайство истца в указанной части о применении к требованиям истца срока исковой давности суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 22805 рублей 80 копеек, рассчитанной согласно справке о размере задолженности по лицевому счету ФИО1 за период с сентября 2021 года по июль 2024 года включительно (л.д. 206), с учетом суммы задолженности, приходящейся на август 2024 г. в размере 721 руб. 62 коп.

Учитывая, что материалами дела подтверждено обращение истца о взыскании задолженности в порядке приказного производства, а затем после отмены судебного приказа в исковом порядке, суд приходит к выводу о соблюдении истцом установленных гражданским процессуальным законом требований к порядку обращения в суд.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в общей сумме 4000 руб. (л.д. 5, 6).

На основании положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в виду частичного удовлетворения исковых требований истца (22805 руб. 80 коп.), с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в соответствующем требованиям пп.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (ИНН <***>, 1136800000875) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2021 г. по август 2024 г. включительно в размере 22805 (двадцать две тысячи восемьсот пять) рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

В удовлетворении требований Некоммерческой организации – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с июня 2014 года по июль 2021 года включительно, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.В. Ханина.

Решения принято в окончательной форме 22 декабря 2025 года.

Судья Л.В. Ханина.