Решение № 2-195/2019 2-195/2019~М-61/2019 М-61/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-195/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 27 февраля 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца – представителя администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-195/2019 по иску администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что правообладателем земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1 112 кв.м. по адресу: <адрес>, является городское поселение Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области на основании Распоряжения ТУ Росимущества в Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 112 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано. Глава городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией был дан ответ о том, что конфигурацию земельного участка, полученную в результате проведения кадастровых работ, невозможно подтвердить графическим материалом в связи с его отсутствием. Рекомендовано изыскать графический материал соответствующей конфигурации земельного участка на сегодняшний день, либо в судебном порядке доказать существование границ земельного участка на местности в течение пятнадцати и более лет в данной конфигурации и установить границы земельного участка с площадью 1 112 кв.м. с кадастровым номером № согласно плану установления границ земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет, границы земельного участка не менялись, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

В судебном заседании истец – представитель администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО1 уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» – директор филиала ФИО6 в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск поддерживает.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО7 пояснила, что ответчик ФИО2 проживает в <адрес>. Пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, граничит участок с земельными участками, принадлежащими ФИО8 и ФИО5, границы не менялись последние 15 лет, споров нет.

Свидетель ФИО9 пояснила, что ответчик ФИО2 ее муж. Земельный участок в <адрес> они купили в ДД.ММ.ГГГГ году. Граничит участок с земельными участками, принадлежащими ФИО8 и ФИО5, границы не менялись последние 15 лет, споров нет.

Суд признает показания свидетелей достоверными, допустимыми доказательствами по делу, показания подтверждаются материалами дела.

Выслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что городскому поселению Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области принадлежит на праве собственности земельный участок, категории: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурацию земельного участка, полученную в результате проведения кадастровых работ, невозможно подтвердить графическим материалом в связи с его отсутствием, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 1 112 кв.м.

Согласно ст. 43 Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей городского поселения Суходол от ДД.ММ.ГГГГ за №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась на 43 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 112 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2019 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев