Решение № 2-2103/2020 2-2103/2020~М-2102/2020 М-2102/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-2103/2020

Гражданское дело № 2-2103/2020

УИД: 68RS0001-01-2020-003450-88

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Добровольского Д.Г.,

при секретаре Гераськиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 об устранении препятствий в продаже доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО18, ФИО17 об устранении препятствий со стороны ответчиков в оформлении договора купли-продажи 15/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру с кадастровым номером 68:29:0207035:187, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование указала, что ей на основании договора дарения от 21.08.2014 г. договора купли-продажи от 09.09.2014 г. принадлежит 15/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную коммунальную квартиру. Собственниками других долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру являются ответчики. В настоящее время ФИО1 желает продать свою долю в коммунальной квартире, однако уведомить ответчиков о намерении продать свою долю собственности не может, т.к. ответчики не проживает в вышеуказанной коммунальной квартире и уклоняется от получения почтовой корреспонденции по адресу фактического проживания. В связи, с чем истец не может реализовать свои права собственника в полном объеме, что стало поводом и основанием для обращения в суд с настоящим иском.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности – ФИО19 в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме, просил суд об удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО14, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО13, ФИО12 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, согласно которому просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, кроме того не возражала против удовлетворения иска (л.д.212 т.2).

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО15, ФИО16, ФИО17, будучи надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Комитет образования администрации г.Тамбова явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, просило суд о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

При отсутствии возражений со стороны представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его владения, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течении месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течении 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 15/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.26 Т.1).

ФИО1 имеет намерение продать принадлежащую ей долю квартиры, однако, данное право не может реализовать ввиду того, что до обращения в суд ответчики на предложение купить долю не отвечали, письменные уведомления, содержащие все существенные условия продажи ФИО1 своей доли, не получали.

В ходе судебного разбирательства ответчики не высказали намерения приобрести принадлежащую истцу долю.

Таким образом, истцу были созданы препятствия в продаже принадлежащей ей недвижимого имущества.

Учитывая вышеизложенное, имеются основания для устранения истцу со стороны ответчиков препятствий в продаже доли квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1 со стороны ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в оформлении договора купли-продажи 15/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру с кадастровым номером: <данные изъяты>

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено в окончательной форме: 15.10.2020 года.

Судья Д.Г.Добровольский