Решение № 2-723/2019 2-723/2019~М-664/2019 М-664/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-723/2019

Дело № 2-723/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о праве собственности на земельный участок и жилой дом за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование требований указала, что на основании постановления №№, выданного главой администрации Бородиновского сельского Совета Варненского района Челябинской области 20 января 1993 года, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором был расположен дом по адресу: <...>, был передан в собственность ФИО1. для ведения личного подсобного хозяйства и 27.09.1993 года ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю. Согласно расписке от 27 мая 2004 года ею был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, у ФИО2, так как последняя является единственной наследницей дома и земельного участка после смерти матери – ФИО1 Других наследников нет. Какой-либо документации при покупке дома оформлено не было и право собственности на жилой дом и земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было. Однако она с 2004 года проживает в указанном жилом доме и пользуется земельным участком как своим собственным, несет все расходы. Согласно выписке из похозяйственной книги от 19.09.2019 года, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности. Согласно справке, выданной администрацией Бородиновского сельского поселения №№ от 27.08.2019 года, она зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме с 27 мая 2004 года безвыездно. Согласно технического паспорта на жилое помещение от 05 сентября 2019 года, площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м. Согласно кадастрового паспорта от 11.10.2019 года, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время у нее возникла необходимость в регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, однако в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество ей отказывают, так как на жилой дом и земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель истца – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Администрации Бородиновского сельского поселения Варненского района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что согласно расписке от 27 мая 2004 года ФИО3 был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО2. (л.д.07). ФИО2. является единственной наследницей жилого дома и земельного участка после смерти матери – ФИО1. Других наследников нет.

Согласно Выписке из постановления Главы администрации Бородиновского сельского совета от 20 января 1993 года №№ «О передаче земельного участка в собственность ФИО1», земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был передан в собственность ФИО1. для ведения личного подсобного хозяйства, 27 сентября 1993 года ФИО1. было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.10-11).

Какой-либо документации при покупке дома оформлено не было и право собственности ФИО3 на указанные жилой дом и земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было. На жилой дом, расположенный по адресу<адрес> имеется технический паспорт, согласно которого, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>.м. (л.д.13-14).

Согласно Выписке из похозяйственной книги от 19 сентября 2019 года, ФИО3 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.08)

В соответствии со справкой №№ от 27.08.2019 года, выданной Администрацией Бородиновского сельского поселения, ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 27 мая 2004 года безвыездно (л.д.09).

Таким образом, с 2004 года ФИО3 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.11.2019 года данные о правообладателе спорного жилого дома отсутствуют (л.д.35).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.11.2019 года данные о правообладателе спорного земельного участка отсутствуют (л.д.36).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 добросовестно, непрерывно и открыто пользуется спорным жилым помещением и земельным участком на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 ГригорьевнойДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> проживающего по адресу: <адрес> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов