Решение № 2-405/2019 2-405/2019~М-397/2019 М-397/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-405/2019

Дело № 2-405/2019

УИД: 55RS0039-01-2019-001074-79


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2019 г. р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., помощник судьи Холодный А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к СПК «Славянский», ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. После их смерти осталось имущество: жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежавший наследодателям на основании договора приватизации. После смерти родителей он фактически вступил в права наследования, продолжает проживать в жилом доме № по <адрес>, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает налоги и коммунальные платежи. В связи с недостаточностью документов не может оформить свои наследственные права в отношении жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика СПК «Славянский» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, выразили согласие с исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет частично по следующим основаниям.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Её наследниками по закону являлись: супруг ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке, дети: ФИО7, ФИО6

ФИО5 в установленный законом срок обратился к нотариусу Шербакульского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, в материалах наследственного дела №, начатого ДД.ММ.ГГГГ, имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 завещала принадлежавшую ей земельную долю сельскохозяйственного назначения сыну ФИО5, которому ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество: земельную долю в СПК «Славянский» в размере Х/Х (Х га сельхозугодий), а также на денежный вклад, хранящийся в <адрес> отд. Сбербанка №. В материалах наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ имеется заявление ФИО1 об отказе от обязательной доли наследственного имущества, оставшегося после смерти супруги ФИО2.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Его наследниками по закону являются дети: ФИО5, ФИО7, ФИО6 и наследник по праву представления внучка ФИО4.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По данным договора на передачу жилого домовладения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ со стороны СПК «Славянский» в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО10 и ФИО12 передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.12).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке.

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача дома № по <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО10 и ФИО12 состоялась, что подтверждается представленными документами, Договор о передаче квартир (домов) в собственность граждан зарегистрирован в администрации Славянского сельского Совета Шербакульского района Омской области.

Согласно справки администрации Славянского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО2 и ФИО1 до дня смерти проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, совместно с сыном ФИО5, снохой ФИО9 и внуками ФИО10 и ФИО12.

Оснований считать передачу дома в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО10 и ФИО12 в порядке приватизации недействительной у суда не имеется.

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что дом № по <адрес> передавался ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО10 и ФИО12 в равных долях, иных доказательств суду не представлено, следовательно, их доли считаются равными (по Х/Х доле в праве каждого), Х/Х доля в праве собственности ФИО1 и Х/Х доля в праве собственности ФИО2 на названный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателей.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

ФИО5, являясь сыном ФИО2 и ФИО1 и наследником первой очереди, принял наследство после смерти матери и отца, всё имущество, личные вещи наследодателей перешли в его пользование, принял меры к сохранности имущества, принадлежавшего наследодателям.

Согласно справки администрации Славянского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно информации нотариуса Шербакульского нотариального округа после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, завещаний от имени умершего не удостоверялось. ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего ФИО1, а именно: доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, размер доли Х га, что соответствует Х/Х доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного направления, с кадастровым номером №.

В материалах наследственного дела имеется заявление ФИО7, ФИО6 об отказе от доли наследственного имущества, оставшегося после смерти отца ФИО1.

Наследник по праву представления внучка умершего ФИО3 извещалась нотариусом о заведении дела о наследстве и необходимости обращения в срок до ДД.ММ.ГГГГ в адрес нотариальной конторы при наличии претензий на наследство, указанных претензий к наследственному имуществу не предъявляла, о чём свидетельствует её пассивная позиция относительно наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, к нотариусу в установленный срок по вопросу принятия наследства не обращалась, сведений о принятии ею иных мер, направленных на фактическое принятие наследства после смерти ФИО2 и ФИО1 у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между наследниками ФИО2 и ФИО1 относительно права на недвижимое имущество: дом № по <адрес>, право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит признанию за ФИО5, что с учетом доли в праве собственности ФИО1 и ФИО2 в размере Х/Х каждому и собственной доли ФИО5 (Х/Х доля в праве) составляет Х долю в праве собственности на указанное домовладение.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно кадастровой выписке, принадлежит ФИО1 на праве бессрочного (постоянного) пользования, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью Х кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым номером №.

Таким образом, учитывая фактическое принятие истцом наследства после смерти матери ФИО2 и отца ФИО1, исковые требования о признании за ФИО5 права собственности на дом № по <адрес>, подлежат частичному удовлетворению в размере Х доли в праве собственности на указанное домовладение.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить частично.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на Х долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв.м., в том числе на Х/Х долю в праве собственности, принадлежавшую ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Х/Х долю в праве собственности, принадлежавшую ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омского областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд.

Судья Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 20.11.2019 г.