Решение № 2-1005/2019 2-1005/2019~М-927/2019 М-927/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-1005/2019

К делу № 2-1005/2019 (23RS0037-01-2019-001345-75)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 22 мая 2019 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица – администрации МО г.Новороссийск ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО6 о разделе жилых домов и прекращении долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО6, в обоснование которого указала, что она является собственником:3/45 долей в праве собственности на жилой дом литер «А» площадью 57,7 кв.м. с КН № по адресу: <адрес>; 3/45 долей в праве собственности на жилой дом литер «Б» площадью 16,9 кв.м. с КН 23:47:0304005:39 по адресу: <адрес>; 3/45 долей в праве собственности на жилой дом литер «В» площадью 64 кв.м. с КН № по адресу: <адрес>. Другими сособственниками этих жилых домов являются ответчики: ФИО3, которому принадлежит 1/5 (или – 9/45) долей каждого из указанных домов; ФИО6, которой принадлежит 11/15 (или – 33/45) долей каждого из указанного из указанных домов. Указанные жилые дома расположены на ранее учтенном муниципальном земельном участке с КН №, площадью 792 кв.м., имеющем разрешенное использование «для индивидуальной жилой застройки», по адресу: <адрес>. В соответствии со сложившимся порядком пользования жилыми домами она, ФИО5, пользуется жилым домом литер «В» площадью 64 кв.м. с КН №; ФИО3 - жилым домом литер «Б» площадью 16,9 кв.м с КН № ФИО6 - жилым домом литер «А» площадью 57,7 кв.м. с КН №. Споров о порядке пользования жилыми домами между ней и ответчиками не имеется. Однако, когда она обратилась к ответчикам с намерением прекратить долевую собственность путем подписания соглашения, они уклонились от этого, сообщив, что их и так все устраивает. Считает, что своими действиями ответчики нарушают ее права и законные интересы.

С учетом ходатайства об уточнении исковых требований ФИО5 просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 57,7 кв.м. с КН №; на жилой дом литер «Б» площадью 16,9 кв.м. с КН №; на жилой дом литер «В» площадью 64 кв.м. с КН № по адресу: <адрес>, выделив в собственность: ей - жилой дом литер «В» площадью 64 кв.м. с КН № и признав за ней право собственности на указанный дом, ФИО1 - жилой дом литер «Б» площадью 16,9 кв.м с КН № и признав за ним право собственности на указанный жилой дом; ФИО6 - жилой дом литер «А» площадью 57,7 кв.м. с КН №, по адресу: <адрес>, и признав за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил уточненные исковые требования удовлетворить полностью.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что действительно является сособственником трех жилых домов литер «А, Б, В». Ему принадлежит 1/5 доля в каждом из них. Ранее ФИО5 обращалась с устными пожеланиями о прекращении долевой собственности, но у него не было времени этим заниматься. Фактически сложился порядок пользования, при котором каждый из сособственников пользуется отдельным домом – он пользуется домом литер «Б» площадью 16,9 кв.м.; ФИО5 – домом литер «В» площадью 64 кв.м., а ФИО6 – домом литер «А» площадью 57,7 кв.м. Спора по сложившемуся порядку пользования между ними нет. Спора о компенсациях за отклонение от размера идеальных долей между ними не имеется. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования г. Новороссийск по доверенности ФИО4 пояснила, что права органа местного самоуправления заявленными требованиями не нарушаются, в связи с чем просила вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

С учетом мнения участников процесса суд находит возможным рассмотреть спор в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником:

3/45 долей в праве собственности на жилой дом литер «А» площадью 57,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

3/45 долей в праве собственности на жилой дом литер «Б» площадью 16,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

3/45 долей в праве собственности на жилой дом литер «В» площадью 64 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Другими сособственниками указанных жилых домов являются ответчики:

- ФИО3, которому на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/5 (или – 9/45) доля каждого из указанных домов;

-ФИО6, которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 11/15 (или – 33/45) долей каждого из указанных домов.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанные жилые дома расположены на ранее учтенном муниципальном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 792 кв.м., имеющем разрешенное использование «для индивидуальной жилой застройки», по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что между сторонами фактически сложился порядок пользования жилыми домами, согласно которому: ФИО6 пользуется жилым домом литер «А» площадью 57,7 кв.м. с кадастровым номером №; ФИО3 пользуется жилым домом литер «Б» площадью 16,9 кв.м с кадастровым номером №; ФИО5 пользуется жилым домом литер «В» площадью 64 кв.м. с кадастровым номером №.

Спора о порядке пользования жилыми домами между истцом и ответчиками не имеется. Спор о компенсациях за отклонение от размера идеальных долей между сторонами также отсутствует.

В то же время из-за бездействия ответчиков истец самостоятельно лишена возможности прекратить долевую собственность.

Согласно п.1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Проанализировав и оценив добытые доказательства, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности сторон в соответствии со сложившимся порядком пользования жилыми домами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО3 и ФИО6 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО3 и ФИО6 на жилой дом литер «А» площадью 57,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; жилой дом литер «Б» площадью 16,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; жилой дом литер «В» площадью 64 кв.м. с кадастровым №42 по адресу: <адрес>, выделив в собственность: ФИО6 - жилой дом литер «А» площадью 57,7 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; ФИО3 - жилой дом литер «Б» площадью 16,9 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; ФИО5 - жилой дом литер «В» площадью 64 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом литер «А» площадью 57,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «Б» площадью 16,9 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом литер «В» площадью 64 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для УФСГРКиК по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО6 на жилой дом литер «А» площадью 57,7 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «Б» площадью 16,9 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; за ФИО5 право собственности на жилой дом литер «В» площадью 64 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.