Решение № 2-1338/2018 2-46/2019 2-46/2019(2-1338/2018;)~М-1376/2018 М-1376/2018 от 28 марта 2019 г. по делу № 2-1338/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 г. г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием

представителя истцов-ответчиков ФИО11, ФИО12 по доверенности ФИО13,

ответчика-истца ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-46/2019 по иску ФИО11, ФИО12 к ФИО14, администрации муниципального образования Богородицкий район об изменении долей, признании права собственности на жилой дом, прекращении права долевой собственности и по встречному иску ФИО14 к ФИО11, ФИО12, администрации муниципального образования Богородицкий район о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом и прекращении права долевой собственности,

установил:

ФИО11 и ФИО12 обратились в суд к ответчикам с заявлением с учетом уточненных требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование своих требований указав, что они являются собственниками и владельцами долей (ФИО12 - 17/200 долей и ФИО11 - 71/200 долей) в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, принадлежащие ему, ФИО11, на основании договора купли- продажи 27/100 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и принадлежащие им, ФИО11 и ФИО12, на основании договора купли- продажи 17/100 долей жилого дома. Собственником 56/100 долей в праве общей долевой собственности указанного домовладения является ФИО14 Данный факт подтверждается соглашением о реальном разделе домовладения № по <адрес> от 26.06.2015.

Часть дома, составляющая 27/100 доли купленная ими у ФИО1, разрушена, и в настоящее время принадлежащие им, ФИО12, ФИО11 и ФИО14 части домов реально отделены друг от друга, а именно выделен жилой <адрес>, который принадлежит в долях им, ФИО12 ФИО11, о чем свидетельствует постановление № от 28.07.2015 года и технический паспорт на жилой <адрес>, общая площадь которого составляет 34,4 кв.м. В мае 2018 года они обратились с заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о регистрации права собственности на жилой <адрес>, площадью 34,4 кв.м, дом по вышеуказанному адресу был поставлен на регистрационный учет, при этом площадь дома указана 86,9 кв.м, куда фактически вошла площадь <адрес>, принадлежащего ФИО14 (66,6 кв.м) и площадь их дома размером 20,3 кв.м без учета холодной пристройки (14,1 кв.м). Фактически изменение произошло только в части нумерации домов, при этом площадь дома и кадастровый № остались прежними. По заключению ООО «Альянс-Капитал» жилой <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и лиц в нем проживающих и не создает угрозы жизни или здоровью граждан.

Так как они являются собственниками <адрес>, то считают, что доли между ними должны распределиться равным образом, по 1/2 доли за каждым. Спора между ними не имеется, с данным соотношением долей в <адрес> они согласны

На основании вышеизложенного просили, признать за ними, ФИО11 и ФИО12 право собственности на жилой <адрес><данные изъяты> а, общей площадью 34,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 86,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № с ликвидацией записей о государственной регистрации общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве ФИО12 – 17/200) и № от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве ФИО11 – 71/200).

Снять с кадастрового учета жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 86,9 кв.м, инвентарный №.

Истцы ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. В заявлении, направленном в адрес суда, просили рассмотреть их исковые требования с учетом уточнения в их отсутствие. Исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ФИО11 и ФИО12 по доверенности ФИО13 уточненные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, подтвердив в судебном заседании, что по факту существует два дома, расположенные по <адрес>: № площадью 66,6 кв.м, владельцем которого является ФИО14 и №а, площадью 34,4 кв.м, владельцами которого являются истцы. Однако право собственности зарегистрировано за истцами на <адрес>, площадью 86,9 кв.м. Право собственности на <адрес> не зарегистрировано. Между собственниками указанных домов спора нет. Необходимо привести в надлежащий порядок правоустаналивающие документы на домовладения и зарегистрировать право собственности на каждый отдельно стоящий дом.

Ответчик ФИО14 требования ФИО16 признала в полном объеме и обратилась со встречным иском о разделе жилого дома и признании права собственности на дом, указав в обоснование своих требований, что она является собственником 56/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора от 16.02.1995, удостоверенного государственным нотариусом Богородицкой ГНК Тульской области ФИО2 по реестру № и решения Богородицкого городского суда Тульской области от 25.03.1999. Собственниками 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> (который был ранее под №) являются ФИО12 и ФИО11, соответственно. Данный факт подтверждается соглашением о реальном разделе домовладения от 26.06.2015, согласно которому доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> принадлежат: ей, ФИО14 - 56/100; ФИО12, ФИО15, по 17/200 долей каждому, а также правоустанавливающими документами. 27/100 жилого <адрес>, принадлежащие согласно решению суда от 25.03.1999 ФИО1, разрушены и фактически не существуют. На основании постановления администрации МО Богородицкий район № от 28.07.2015 оставшуюся часть дома стали считать отдельно стоящим домом площадью 20,4 кв.м с присвоением номера №а. При обращении ФИО11 и ФИО12 в мае 2018 года в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области о регистрации права на жилой <адрес>, за ними было зарегистрировано право на этот дом, с площадью 86,9 кв.м., в которую вошла площадь ее <адрес> - 66,6 кв.м. В настоящее время их части домов реально отделены друг от друга, а именно выделен жилой <адрес> и принадлежит он в долях ФИО12; ФИО11, и жилой <адрес> принадлежащий ей, ФИО14, о чем свидетельствует постановление № от 28.07.2015 администрации МО <адрес> № от 28.07.2015 и технический паспорт на жилой <адрес>. Обустройство своего отдельно стоящего дома она производила на основании постановления главы <адрес> и <адрес> № от 07.09.2004 о разрешении ей, ФИО14, восстановления части дома расположенного по адресу <адрес> жилого <адрес> составляет 66,6 кв.м., таким образом, она, ФИО3, является собственником отдельно стоящего дома. В соответствии с техническим заключением объект - ее жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, просила признать за ней, ФИО14, право собственности на <адрес> лит. <данные изъяты> общей площадью 69,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО14 свои требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ФИО11 и ФИО12 по доверенности ФИО13 встречные исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. ФИО11 и ФИО12 также не возражали против удовлетворения встречных требований ФИО14, о чем указали в своем заявлении, имеющимся в материалах дела.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в результате договора мены от 16.02.1995 ФИО14 перешло в собственность 45/100 доли жилого дома с надворными постройками, находящегося в <адрес> под №. Договор удостоверен нотариусом Богородицкой государственной нотариальной конторы Тульской области ФИО2 и зарегистрирован в реестре №.

Решением Богородицкого городского суда Тульской области от 25.03.1999 постановлено:

определить доли в собственности, заключающейся в жилом <адрес>, закрепив 27/100 доли за ФИО6;17/100 доли – за ФИО4, 56/100 доли – за ФИО14

Согласно техническому паспорту, выданного Богородицким отделом технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного дома составляет 118,7 кв.м, из них ФИО6 принадлежит 32,2 кв.м (27/100), ФИО4 – 19,9 кв.м (17/100), ФИО14 66,6 кв.м (56/100).

Постановлением главы города Богородицка и Богородицкого района от 07.09.2004 № ФИО14 разрешено восстановление 56/100 долей дома, принадлежащих ей на праве собственности без нанесения ущерба совладельцам дома ФИО5 (17/100 долей дома) и ФИО6 (27/100 долей дома), обложить 56/100 долей дома кирпичом и обустроить часть крыши по адресу: <адрес>.

Как следует из договора купли-продажи долей жилого дома от 19.10.2007 ФИО7, действующая от имени ФИО8, продала в долевую собственность ФИО12 и ФИО11 17/100 долей в праве собственности жилого дома, общеполезной площади 86,9 кв.м, в том числе жилой площадью 57,9 кв.м, находящегося в <адрес>, под №, расположенные на земельном участке, не принадлежащем ФИО8 на праве собственности.

Право собственности ФИО11 и ФИО12, по 17/200 доли за каждым, на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 86,9 кв.м, по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия №, серия №.

На основании договора купли-продажи от 29.09.2011, ФИО12, действующий от имени ФИО1, продал в долевую собственность ФИО11 27/100 долей в праве собственности жилого дома, общеполезной площади 86,9 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке, не принадлежащем ФИО1на праве собственности.

В соответствии с соглашением о реальном разделе домовладения от 26.06.2015 ФИО14 приобретает в собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, лит. А, А1, А4, тамбур лит. а3, общей площадью 66,6 кв.м с надворными постройками: сараями лит. Г1, лит. Г2, гаражом Г6, подвалом под лит. Г6, навесом лит. Г8, воротами с калиткой I,забором 2,4, выгребной ямой 3. ФИО11 и ФИО12 приобретают в собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, лит. А, А3, с пристройкой лит. а2, общеполезной площадью 20,3 кв.м с надворными постройками: сараями лит. Г4, лит. Г5, забором 2, забором с калиткой 5. ФИО14 принадлежат на праве долевой собственности 56/100 долей в праве вышеуказанного дома, ФИО11 и ФИО12 – 71/200 и 17/200 долей соответственно.

Постановлением администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области от 28.07.2015 № о присвоении адреса дому ФИО11, ФИО12, в связи со сносом части дома (лит. А) считать оставшуюся часть дома (лит. А, А3, а2) отдельно стоящим домом общей площадью 20,4 кв.м с присвоением следующего адреса: <адрес> (бывший адрес дома: <адрес>).

Постановлением администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области от 28.07.2015 № о присвоении адреса дому ФИО14, в связи со сносом части дома (лит№) считать оставшуюся часть дома (лит. №) отдельно стоящим домом общей площадью 66,6 кв.м с присвоением следующего адреса: <адрес> (бывший адрес дома: <адрес>).

Как следует из технического паспорта, выданного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес>, общей площадью 103,6 кв.м, общей площадью жилых помещений – 86,9 кв.м, жилой площадью 57,9 кв.м, подсобной 29,0 кв.м, помещения вспомогательного использования площадью 16,7 кв.м, являются ФИО12 (17/200), ФИО11 (71/200), ФИО14 (56/100).

Как следует из технического паспорта, выданного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м, жилой площадью 12,0 кв.м, подсобной 22,4 кв.м, являются ФИО12 (по документам 17/200 жилого дома, фактически лит. А, А3, а2 – 34,4 кв.м)), ФИО11 (по документам 71/200 жилого дома, фактически лит. А, А3, а2 – 34,4 кв.м).

Как следует из технического паспорта, выданного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м, жилой площадью 42,0 кв.м, подсобной 24,6 кв.м, помещения вспомогательного использования площадью 2,6 кв.м, является ФИО14 (по документам 56/100 жилого дома, фактически лит. А, А1, А4, а3 – 66,6 кв.м отдельно стоящий дом).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками жилого <адрес>, площадью 86,9 кв.м по <адрес>, являются ФИО12 (17/200) ФИО11 (71/200).

По данным технического паспорта, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 06.02.2019 жилой <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет трех собственников: ФИО11 (71/200), ФИО12 (17/200), ФИО14 (45/100). В примечании указано: произведено восстановление части дома на основании постановления от 07.09.2004 №. Проект не предоставлен.

По данным технического паспорта, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 15.02.2019 жилой <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м (36,4 кв.м определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен), расположенный по адресу: <адрес>, имеет трех собственников: ФИО11 (71/200), ФИО12 (17/200), ФИО14 (45/100). В примечании указано: на реконструкцию части дома разрешение не представлено.

Согласно техническому заключению, составленному ГУ ТО «Областное БТИ» от 20.03.2019 №, общие характеристики объекта по адресу: <адрес>, до реконструкции по состоянию на 27.05.2013: лит. А – основное строение, лит. А1 – жилая пристройка, лит. А2 – жилая пристройка, лит. А3 – жилая пристройка, лит. А4 – жилая пристройка, лит. а1 – пристройка, лит. а2 – пристройка. Общая площадь 119,1 кв.м, жилая площадь 57,9 кв.м, вспомогательная площадь 61,2 кв.м.

Общие характеристики объекта после реконструкции по состоянию на 06.02.2019: лит. А – основное строение, лит. А1 – жилая пристройка, лит. А4 – жилая пристройка, лит. а3 – пристройка. Общая площадь 69,2 кв.м, жилая площадь 42,0 кв.м, вспомогательная площадь 27,2 кв.м.

Технико-экономические показатели по Объекту изменились в результате реконструкции зафиксированной в процессе проведения технической инвентаризации.

В процессе реконструкции жилого дома произошло изменение внешних параметров объекта капитального строительства за счет разрушения части дома помещ. 1, лит. А) площадью 18,4 кв.м, лит. А2 и лит. а1.

Техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А и пристройки лит. а3, расположенных по адресу: <адрес> – ограничено работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п. 3 СП 13-102-2003 «правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Техническое состояние несущих строительных конструкций жилых пристроек лит. А1 и лит. А4, расположенных по адресу: <адрес> – работоспособное, то есть категория технического состояния, при которой некоторые из числено оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиями проекта, норм, стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается (п. 3 СП 13-102-2003 «правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Архитектурно-строительные, объемно планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции жилого дома лит. А с жилыми пристройками лит. А1 и лит. А4 и пристройка лит.а3 выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Здание (жилой дом) лит. А с жилыми пристройками лит. А1 и лит. А4 и пристройкой лит.а3, является объектом индивидуального жилищного строительства – жилым домом, так как характеризуется как одноэтажное отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, что соответствует п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В процессе выполненной реконструкции местоположение жилого дома лит. А с жилыми пристройками лит. А1 и лит. А4 и пристройкой лит.а3 не изменилось относительно границ земельного участка.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) согласно Постановлению Правительства Российской Федерации. от 28.01.2006 № 47.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны специалистом, имеющим соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Анализ представленных документов, позволяет суду сделать вывод о том, что была произведена реконструкция жилого <адрес> в <адрес>. При этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что реконструкция жилого дома нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № выданного 09.03.1995, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 на праве частной собственности имеет земельный участок общей площадью 0,1175га для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, в том числе с/у – 0,1098 га, застройка жилого дома 0,0077 га, по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 11.08.2015 № правообладателем земельного участка площадью 1175 кв.м, по адресу: <адрес>, является ФИО14

Границы земельного участка, принадлежащего ФИО14, определены в соответствии с межевым планом, изготовленным 25.02.2019 кадастровым инженером ФИО9

По заключению строительно - технической экспертизы, выполненной ООО «Альянс – Капитал», № от 06.03.2019, в результате обследования жилого дома лит. А. А3, а, площадью 36,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено: наружная стена жилого дома располагается вплотную к границе земельного участка, а также к красной линии проезда, что нарушает Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Правил землепользования и застройки муниципального образования <адрес>: расстояние от индивидуального жилого дома до красной линии улиц – не менее 5 м, от красной линии проездов – не менее 3 м. Выявленное нарушение является незначительным, поскольку пристройка лит. а2 является вспомогательным помещением, в жилую площадь дома не входит. Кроме того выявленное нарушение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Иных нарушений в процессе исследования не выявлено.

Конструктивные решения и строительные материалы жилого дома (лит. А. А3, а), площадью 36,4 кв.м, соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам, и противопожарным нормам и правилам.

Жилой дом (лит. А. А3, а), площадью 36,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует (на дату проведения экспертизы) параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

Жилой дом (лит. А. А3, а), площадью 36,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для эксплуатации и не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц в нем проживающих.

Обследованный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан (как проживающих в жилом доме, так и третьих лиц). Сохранение жилого дома в реконструированном состоянии, с учетом произведенной реконструкции, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Оценивая заключение строительно-технической экспертизы № от 06.03.2019, суд признает ее выводы допустимыми и достоверными, так как требования закона при проведении данной экспертизы нарушены не были. Экспертиза проведена экспертом ООО «Альянс – Капитал» ФИО10 имеющему: диплом Тульского политехнического института, выданный в 1988 году с присвоением квалификации инженера-строителя, удостоверение о повышении квалификации, 14.06.2018 внесен в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. Оснований ставить указанные выводы под сомнение не имеется. Заключение эксперта являются обоснованным, мотивированным, основанными как на представленных материалах дела, так и на данных непосредственного осмотра спорных помещений, не доверять указанным документам, у суда нет оснований.

Исходя из представленной технической документации на <адрес> №а по <адрес> – это отдельно стоящие дома со своими техническими характеристиками.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, а также учитывая, то обстоятельство, стороны не оспаривают исковые требования, суд приходит к выводу о том, что требования истцов-ответчиков ФИО11 и ФИО12 и встречные требования ответчика-истца ФИО14 подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить в реконструированном состоянии жилой <адрес>, лит. <данные изъяты>, общей площадью 34,4 кв.м, площадью здания 36,4 кв.м в пределах внутренних поверхностей наружных стен, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО11 и ФИО12 право собственности на жилой <адрес>, лит. <данные изъяты> общей площадью 34,4 кв.м, площадью здания 36,4 кв.м в пределах внутренних поверхностей наружных стен, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой <адрес>, лит. <данные изъяты>, общей площадью 69,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО14 право собственности на жилой <адрес>, лит. <данные изъяты>, общей площадью 69,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 86,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № с ликвидацией записей о государственной регистрации общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве ФИО12 – 17/200) и № от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве ФИО11 – 71/200).

Снять с кадастрового учета жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 86,9 кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2019.