Решение № 2-138/2017 2-138/2017(2-1937/2016;)~М-1827/2016 2-1937/2016 М-1827/2016 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-138/2017

Дело №2-138/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г.Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шутова В.А.,

при секретаре Семериковой О.Ф.,

а также с участием представителя ответчика Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии земельного участка с кадастрового учета, исключении сведений о координатах, размерах и описании земельного участка, кадастровый номер из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии земельного участка с кадастрового учета, исключении сведений о координатах, размерах и описании земельного участка, кадастровый номер из государственного кадастра недвижимости.

Из искового заявления следует, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке, расположенном по этому же адресу. Данная доля жилого дома перешла к ней на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками дома являются третьи лица. В целях реализации своего права оформления земельного участка в собственность, определения его границ и описания она обратилась к специалистам для выполнения землеустроительного дела. При проведении кадастровых работ было выявлено, что на государственном кадастровом учете состоят два земельных участка по адресу <адрес> абсолютно одинаковой площади и кадастровой стоимости с разными кадастровыми номерами № и №, что следует из представленного ей кадастрового плана территории. Наличие двух земельных участков с разными кадастровыми номерами препятствует оформлению земельного участка в собственность, постановке на кадастровый учет границ и описания земельного участка и соответственно нарушает ее права и охраняемые законом интересы. Насколько ей стало известно кадастровые номера одному и тому же земельному участку присвоены как ранее учтенным по сведениям администрации городского округа. Самостоятельно данную ошибку никто из ответчиков устранять не желает и не исправил до настоящего времени, ей было разъяснено только право на обращение в суд за защитой своих законных интересов. В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Просит обязать ответчиков снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 265 кв.м. с юридическим адресом <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, размерах и описании земельного участка, кадастровый номер

В процессе судебного разбирательства истец ФИО2 исковые требования уточнила и просила снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 265кв.м. с юридическим адресом: <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области ФИО1 в судебном заседании пояснила, что требования истца являются обоснованными и для реализации ее права на оформление земельного участка в собственность, необходимо принять решение о снятии с кадастрового учета оба земельных участка.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание также не явился, уведомлены надлежащим образом.

Привлеченный к участию в деле представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1,2 ФЗ № от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» (с изменениями, внесенными ФЗ №ФЗ от 03.07.2016г)

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

Глава 7 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. От 03.07.2016 г. с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017 года) предусматривает исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.1 ст.61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участник

Согласно п.3 ст.61 данного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Судом установлено, что истец является собственником ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.09.2010 года, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от 03ноября 2010 года. Дом расположен на земельном участке, расположенном по этому же адресу.

Сособственниками дома являются ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8

Земельный участок, на котором расположено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Судом установлено, что на государственном кадастровом учете стоят земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № и №, одинаковой площадью 265 кв.м. Фактически имеет место один земельный участок. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют один юридический адрес, поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные с неустановленными границами на местности.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют об ошибке, допущенной при постановке на кадастровый учет указанных земельных участков. С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, в связи с чем следует исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 265 кв.м. с юридическим адресом <адрес> земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 265 кв.м. с юридическим адресом <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 265 кв.м. с юридическим адресом <адрес> земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 265 кв.м. с юридическим адресом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца.

Судья В.А. Шутов