Решение № 2-2341/2017 2-2341/2017~М-333/2017 М-333/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2341/2017

Дело № 2-2341/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 27 ноября 2017 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева Н.Н.,

при секретаре Лисенковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на 49/100 доли земельного участка с кадастровым номером №...., общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...> порядке наследования после смерти ее отца Г., умершего <...>. В обоснование исковых требований указала, что после смерти отца осталось наследственное имущество в виде доли жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Для оформления наследственных прав она в установленный законом срок обратились к нотариусу нотариального округа « Старомайнский район», но ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на долю жилого дома, при этом в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказано, поскольку право собственности на указанный земельный участок документально не подтверждается. В кадастровом паспорте, отец не значится собственником спорного земельного участка, площадь <...> кв.м. Земельный участок принадлежал ее отцу на основании свидетельства о праве собственности на землю №.... и, согласно результатам межевания, фактическая площадь земельного участка по адресу: <...>, составляет ... кв.м., из которых <...> кв.м. находилось в пользовании родителя, что составляет 49/100 доли. Вторая доля земельного участка является государственной собственностью. Кроме нее иных наследников первой очереди не имеется, ее брат Г. умер <...>. После смерти наследодателя, она пользуется жилым домом по вышеназванному адресу и спорным земельным участком.

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, при этом представляющие интересы последней ФИО3, заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить, в обоснование привела доводы аналогичные, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Старомайнский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне слушания были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Ульяновской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указывает, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №...., расположенном по адресу: <...> площадью <...> кв.м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, внесены в ЕГРН <...> (дата постановки по документу <...>) на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №...., утвержденного территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Старомайнскому району. Границы оспариваемого земельного участка в соответствии с действующим законодательство не установлены. По сведениям ЕГРН право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. На земельном участке располагается объект капитального строительства – жилой дом, с кадастровым номером №...., площадью <...> кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 ( ? доли) и ФИО5 (по 50/200 доли). Возражений относительно заявленных требований не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица по делу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором в удовлетворении требований просит отказать и рассмотреть дело в её отсутствие.

Привлеченные в качестве третьего лица по делу ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, копию наследственного дела №...., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из свидетельства о смерти №.... следует, что Г., <...> года рождения, умер <...> в р.<...>.

Согласно свидетельства о рождении №...., свидетельства о заключении брака №.... ФИО2 является дочерью умершего.

Как следует из материалов дела и материалов наследственного дела №.... ФИО2 в установленный законом срок – <...> обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <...>. Наследником первой очереди Г. являлся брат истицы Г., также заявивший о праве на наследство по закону.

<...> Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.... от 10.02.2017г.

<...> нотариусом нотариального округа <...> Ч. истцу ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Г. и Г., состоящего из 50/200 доли жилого дома, общей площадью <...> кв. м., по адресу<...>

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу нотариусом было отказано ввиду того, что право собственности наследодателя на данный земельный участок документально не подтверждено- отсутствует документ, удостоверяющий обоснованность выданного наследодателю свидетельства о праве собственности на землю.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ ( действовавшей до 1 марта 2015года) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со свидетельством №.... от <...> на право собственности на землю, Г. на основании постановления Главы Старомайнской поселковой администрации от <...> №.... для индивидуального жилищного строительства в собственность предоставлен земельный участок, общей площадью <...> кв.м.

Из архивной справки администрации муниципального образования « Старомайнский район» Ульяновской области от 26.10.2017 усматривается, что постановление главы администрации <...> о предоставлении земельных участков в собственность от 20.08.1996г. за №.... в муниципальный архив не поступало.

Земельный участок, распложенный по адресу: <...>, р.<...> прошел кадастровый учет, данному участку присвоен кадастровый №..... Из кадастровой выписки на данный земельный участок от <...>, выданного филиалом ФГБУ –«ФКП Росреестра» по <...>, следует, что земельный участок общей площадью <...> кв.м. по адресу: <...> находится в государственной собственности, сведения о земельном участке внесены в ГКН <...>.

Согласно выписки из ЕГРН, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ульяновской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <...> отсутствуют.

На оспариваемом земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <...> кв.м., предоставленный Г. и Г. на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан №.... от <...> в общую долевую собственность - 50/100 (доля в праве каждого 50/200)

Согласно кадастровому и техническому паспорту, вышеуказанное жилое строение 1985 г. постройки, представляет собой домовладение состоящее из двух изолированных квартир. Семья Г-вых занимает <...>. Квартира №.... находится в собственности ФИО8 Как установлено судом, данное жилое помещение находилось в пользовании Г-вых с 1985 г.

Согласно данным экспликации, фактическая площадь земельного участка под домовладением составляет 1657 кв.м.

В 2017 году по инициативе истицы кадастровым инженером К. Е.И. проведено межевание спорного земельного участка по результатам которого, площадь земельного участка с кадастровым номером №.... уточнена по фактическим границам, существующим более 15 лет, и составляет <...> кв.м., что на <...> кв.м. больше, чем указано в кадастровой выписки о земельном участке от <...>. Границы согласованы с собственникам смежных земельных участков в индивидуальном порядке. В пользовании ФИО1 находится <...> кв.м., что составляет 49/100 доли.

К., допрошенный судом в качестве свидетеля, подтвердил, что является кадастровым инженером и проводил межевание земельного участка по адресу: <...> границы которого ранее не были установлены. Спор по границам со смежными землепользователями отсутствует.

Из копии домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу<...> Г. имел регистрацию с <...> по день смерти.

По делу установлено, что земельный участок с кадастровым номером №.... по <...> перешел в пользование Г. до введения в действие Земельного Кодекса РФ на основании свидетельства о праве собственности, не относится к категории земель, ограниченным в обороте, прошел кадастровый учет и сформирован с учетом фактического землепользования. Общая площадь и границы земельного участка обусловлены расположением объекта недвижимого имущества и согласованы с органом местного самоуправления, участниками смежных земельных участков, определены доли участников долевой собственности, что подтверждается представленным кадастровым паспортом, межевым планом, актом согласования местоположения границы земельного участка, и не противоречит действующему законодательству,

Истец в установленном законом порядке приняла долю в праве на вышеназванное домовладение. Отсутствие в архиве администрации МО « Старомайнский район» постановления №.... от 20.08.1996г. при вышеустановленных обстоятельствах не ставит под сомнение правомерность приобретения наследодателем спорного объекта недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на 49/100 на оспариваемый земельного участок, являются обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право общей долевой собственности на 49/100 долей земельного участка с кадастровым номером №...., общей площадью №.... кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах и характеристиках земельного участка с кадастровым номером №.....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья : Н.Н. Дементьев