Решение № 2-495/2024 2-495/2024~М-400/2024 М-400/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-495/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Колесникова А.В.,

при секретаре судебного заседания Логиновой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Добровольскому ФИО7, администрации Новобибеевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований ФИО1 указал, что он с 20.07.2000 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>. Ранее данным земельным участком пользовался ФИО2, он принадлежал ему на праве собственности, однако свое право собственности на землю ответчик не регистрировал. В связи с удаленностью ФИО2 отказался от него. После этого ФИО3 был принят в члены садоводческого товарищества НСТ «Северная Заимка», оплачивал взносы и как собственник пользовался вышеуказанным участком, вырвал весь сорняк и огородил его. Право собственности на указанный земельный участок у истца не зарегистрировано, поскольку у него отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснил, что хозяин земельного участка ФИО2 отказался от него. Он обратился к председателю НСТ «Северная Заимка» с просьбой забрать участок себе. После этого он вступил в члены НСТ, заплатил взносы и стал пользоваться участком как своим, облагородил его, построил ограждение. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик администрация Новобибеевского сельсовета Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо администрация Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть заявление без участия его представителя, просил принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования не подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

В силу прямого указания закона, а именно положений п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также п. 1 ст. 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от 10.03.1993 г., решением администрации Болотнинского района от 24.12.1992 г. № ФИО2 для садоводства и огородничества предоставлен земельный участок в с.т. «Северная Заимка» общей площадью <данные изъяты> г.

Из справки председателя правления НСТ «Северная Заимка» от 23.05.2024 г. следует, что ФИО2 владел данным земельным участком до 20.07.2000 г., на основании заявления от 20.07.2000 г. ФИО2 исключен из членов садоводческого товарищества.

Согласно справки председателя правления НСТ «Северная Заимка» от 23.05.2024 г., ФИО1 с 20.07.2000 г. и по настоящее время пользуется вышеуказанным земельным участком, задолженности по членским взносам не имеет. Данный факт также подтверждается заявлением ФИО1 от 16.09.2000 г. о принятии его в члены садоводческого товарищества и членской книжкой.

Как следует из выписки из ЕГРН от 27.05.2024 г. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Следовательно, спорный земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", то органом, уполномоченным на распоряжение таким земельным участком, является администрация Новобибеевского сельсовета Болотнинского района НСО

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании п. п. 1, 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

Доказательств того, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, на который претендует истец, является собственностью ФИО2, право которого было зарегистрировано в установленном законом порядке, истцом суду не представлено. Факт же добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным земельным участком в течении 24 лет не может являться достаточным основанием для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, согласно ст. 234 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения исковых требований не имеется.

Сам по себе факт пользования земельным участком, являющегося государственной или муниципальной собственностью не порождает право собственности на него у пользователя.

Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО8 к Добровольскому ФИО9, администрации Новобибеевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления 01.11.2024 г.

Судья: А.В. Колесников

Подлинник находится в материалах дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела №.