Решение № 2-1295/2019 2-1295/2019~М-971/2019 М-971/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-1295/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года г. Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Прямицыной Е. А.,

при секретаре Сладковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1295/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней с одной стороны и ФИО3, ФИО4 с другой стороны, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого она передала в собственность ФИО4 и ФИО3 принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, а они обязались пожизненно полностью содержать ее, обеспечивать питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, содержать квартиру в чистоте, производить влажную уборку раз в месяц. Стоимость содержания определена не менее 4000 рублей в месяц.

ФИО3 своих обязательств по ее содержанию не выполнял, он не обеспечивал ее питанием, одеждой, не помогал в уборке квартиры и не обеспечивал денежным содержанием. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Его правопреемницей является его жена ФИО2, к которой как к наследнику перешли обязанности по ее содержанию (п. 11 договора).

Она обратилась к ней с заявлением о расторжении договора, но ее заявление осталось без ответа.

Однако она также не выполняет условия договора, и как пояснила сама, выполнять не собирается.

По изложенным основаниям просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ней и ФИО3, возвратить ей в собственность ? долю квартиры по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 по ордеру ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Исходя из ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускаются, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с ч. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В силу ст. 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Согласно п. 1 ст. 585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

В соответствии с п. 1 ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.

В силу ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним (ч. 1 ст. 602 ГК РФ).

Из положений ст. 603 ГК РФ следует, что договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Согласно ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; иных случаях предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 с одной стороны и ФИО3, ФИО4 с другой стороны был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истец передала бесплатно в собственность ФИО4 и ФИО3 в равных долях по ? каждому принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО3 и ФИО4 обязались пожизненно полностью содержать истца, обеспечивать питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, содержать квартиру в чистоте, производить влажную уборку раз в месяц, а также производить иные поручения ФИО1 по содержанию отчуждаемой квартиры в чистоте и порядке (п. 6 договора).

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере четырех минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, но не менее четырех тысяч рублей (п. 7 договора).

Согласно п. 13 договора при нарушении ФИО4 и ФИО3 своих обязанностей, ФИО1 вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты покупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ.

Данный договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником ФИО3 является его жена ФИО2, что подтверждается копией наследственного дела. В связи с чем к ней как к наследнику перешли обязанности по содержанию истца в рамках договора пожизненного содержания с иждивением (п. 11 договора).

Истец обратилась к ФИО2 с заявлением о расторжении договора, однако, ее заявление осталось без ответа, что подтверждается соответствующим заявлением.

Из пояснений истца следует, что ФИО3 при жизни не исполнял условия договора, а в настоящее время его наследник ФИО2 также не исполняет условий договора.

Установленные судом обстоятельства сторонами не оспаривались.

Вышеуказанные нарушения договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ являются существенными, поскольку истец лишился социального обеспечения своей жизнедеятельности со стороны ответчика, а в дальнейшем его наследника, на что рассчитывала при заключении договора.

В нарушение требований действующего законодательства ответчиком не представлено доказательств того, что условия договора пожизненного содержания с иждивением об обеспечении истца питанием, одеждой, уходом, оплате в полном объеме расходов по эксплуатации и содержанию спорной квартиры, ежемесячным денежным содержанием ответчиком были исполнены надлежащим образом, напротив, не исполнение договора не отрицалось ответчиком и подтверждено соответствующим письменным заявлением.

Принимая во внимание приведенные нормы материального закона, установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что договор подлежит расторжению, а исковые требования удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

Расторгнуть в части договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3, возвратив ФИО1 в собственность ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Прямицына Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2019 г.