Решение № 2-216/2020 2-216/2020~М-233/2020 М-233/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-216/2020

Дело № 2-216/2020

УИД 11RS0014-01-2020-000636-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Саакяне А.Г., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к М.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней С.Д., Д.Д., Администрации муниципального района «Корткеросский», администрации сельского поселения «Корткерос», ОМВД России по Корткеросскому району о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, просит о признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: с. Корткерос, <адрес> кв. 1 в порядке приватизации. В обоснование указал, что с 2007 года по настоящее время зарегистрирован в данном жилом помещении и пользуется им. Жилое помещение предоставлено ему на основании решения общего собрания личного состава ОВД Корткеросского района от 05.06.2002, как работнику ОВД. Строительство многоквартирного жилого дома было начато в 1993 г. ОВД Корткеросского района для своих работников, выдано разрешение на строительство администрацией Корткеросского района. Объект был доведен под крышу, после чего строительство было остановлено ввиду отсутствия финансирования. Руководством ОВД на совещании было предложено своим работникам завершить строительство дома своими силами и на свои средства до 01.10.2003. На основании рапорта истца решением общего собрания по личному составу ОВД Корткеросского района ему была предоставлена квартира в этом доме; он и другие работники, которым выделены квартиры, совместно завершили строительство дома и вселились в него. Дом и квартиры в чьей-либо собственности не находятся, на балансе не стоят. Сам истец с момента введения дома эксплуатацию в нем проживает, платит коммунальные услуги. Супруга и дети на квартиру не претендуют, зарегистрированы и проживают по иному адресу.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Администрация сельского поселения «Корткерос», М.Е., действующая также в интересах С.Д., Д.Д., в отзывах указали о согласии с заявленным требованием.

Ранее в судебном заседании М.Е. и Д.Д. с иском также согласились.

Представитель истца ФИО1 исковые требования и доводы заявления поддержал.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно чч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в 1993 году ОВД Корткеросского района, на основании разрешения на строительство 4-х квартирного жилого дома от <дата>, выданного Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля администрации Корткеросского района, на основании постановления администрации Корткеросского сельского совета о выделении земельного участка под строительства дома и на основании проектно-сметной документации, утвержденной решением РОВД, приступил к строительству жилого дома по адресу: с. Корткерос, <адрес>.

Выделенных средств на строительство дома ОВД хватило лишь на возведение деревянного сруба под крышу и по решению общего собрания личного состава ОВД Корткеросского района от 05.06.2002 квартиры в строящемся доме были распределены сотрудникам ОВД, в том числе ФИО2 с условием завершения строительства дома на средства и силами самих сотрудников в срок до 01.10.2003, что подтверждается протоколом общего собрания личного состава ОВД Корткеросского района от 06.05.2003 и не оспаривается сторонами.

Согласно данному решению ФИО2 совместно с другими сотрудниками продолжил строительство дома за свой счет, произвел необходимые работы, заключил договоры с организациями жилищно-коммунального хозяйства на предоставление услуг.

Согласно акту приемки законченного строительством объекта от 28.11.2005 4-х квартирный жилой дом в с. Корткерос, <адрес> введен в эксплуатацию.

По выписке из протокола заседания жилищной комиссии администрации сельского поселения «Корткерос» от 07.07.2006 в доме <адрес> квартирам присвоены номера, в частности квартире, выделенной истцу, присвоен номер 1.

Из технического паспорта на дом следует, что квартира № 1 состоит из 3х комнат, общая полезная площадь 69,2 кв.м., в том числе жилая - 47,9 кв.м. ФИО2 с семьей был зарегистрирован и проживал в квартире с февраля 2007 года. С 17.03.2020 М.Е., Д.Д., С.Д. с регистрационного учета по указанному адресу сняты, проживают в ином жилом помещении.

Также судом установлено, что дом <адрес> в с. Корткерос, а также квартира ХХХ в нем в частной, государственной собственности не находятся, в том числе на балансе (оперативном управлении) ОМВД России по Корткеросскому району не состоит. Правоустанавливающие документы на дом не оформлялись.

Приведенные выше обстоятельства также установлены решениями Корткеросского районного суда от 01.02.2007 по делам ХХХ, ХХХ, от 26.02.2007 по делу ХХХ по искам о признании права собственности на жилые помещения Н.Б., Л.В., Н.А.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность. Согласно ст. Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или которым жилищный фонд передан в оперативное управление.

Поскольку жилой дом на баланс органов местного самоуправления, ОМВД России по Корткеросскому району (ранее ОВД Корткеросского района) не принят, право чьей–либо собственности на дом не оформлено, ФИО2 не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилья без судебного решения.

М.Е., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери С.Д., а также Д.Д. согласны на приватизацию квартир истцом и признание за ним права собственности.

Основания, которые бы препятствовали передаче занимаемого жилого помещения ФИО2 и установленные ст. 4 названного Закона, судом не установлены.

ФИО2 имеет право на приватизацию, то есть на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения, а поскольку передача жилья в установленном порядке невозможна из-за отсутствия собственника и балансодержателя жилого помещения, то за истцом необходимо признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: с. Корткерос, <адрес>, кв. 1.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру ХХХ, расположенную <адрес> в с. Корткерос Корткеросского района Республики Коми..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 12.10.2020.