Решение № 2-565/2024 2-565/2024~М-472/2024 М-472/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-565/2024

Дело № 2-565/2024

УИД 48RS0012-01-2024-000745-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чаплыгин 05 декабря 2024 года

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В..,

при секретаре Котовой Е.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд в суд с иском к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права отсутствующим.

В обоснование требований указал на то, что с 01 ноября 2001 года он зарегистрирован по адресу: <адрес>, тогда как фактически проживает в указанной квартире с 1994 года.

07 февраля 2013 года между истцом и администрацией городского поселения города Чаплыгина Липецкой области был заключен Договор социального найма жилого помещения, согласно которому истцу в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 28,90 кв.м, по адресу: <адрес>.

26 февраля 2013 года между истцом и администрацией городского поселения города Чаплыгина Липецкой области был заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому ФИО1 на основании Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передана в собственность <адрес> в <адрес>, состоящая из одной комнаты общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой 15,40 кв.м.

Согласно справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №180 от 20.02.2013г., в материалах БТИ по состоянию на 18.02.2013г. зарегистрировано: Литер А, наименование объекта: квартира, стоимость: 83346, этаж: 1, материал стен: кирпичные, % износа: 36, кол-во комнат: 1, площадь: общая 31,2 кв.м., жилая 15,4 кв.м.

Согласно технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на 25.02.1985г., площадь квартиры №3 составляет 15,1 кв.м., однако изменения площади квартиры №3 были уже зафиксированы Чаплыгинским БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» 24 января 2011 года, что подтверждается штампом на инвентаризационном плане 1-го этажа <адрес>.

17 апреля 2023 года кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен Технический план в связи с изменением сведений о помещении с кадастровым номером №.

Помещение образовано из квартиры 3 с № и квартиры 2, снятой с кадастрового учета.

Указанными документами подтверждается, что по состоянию на 2013 год <адрес> состояла из помещений: № санузел площадью 3,8 кв.м.; № жилая площадью 5,0 кв.м.; № кухня площадью 7,4 кв.м.; № жилая площадью 15,4 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 31,6 кв.м.

Изменение площади квартиры №3 подтверждается также платежными документами за коммунальные услуги. Так в 2023 году в извещениях об оплате за январь, февраль, март, май, июнь, август за содержание жилья ООО «Городская» указывала площадь <адрес> равной 31,2 кв.м. Плательщиком указан ФИО1

В 2023 году в едином платежном документе об оплате за январь, апрель, май, июнь, июль, август за отопление жилых помещений ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» указывала площадь <адрес> равной 28,9 кв.м.

Решением №32 от 28.01.2021г. Совет депутатов городского поселения город Чаплыгин решил в связи с исполнением администрацией Чаплыгинского муниципального района полномочий администрации городского поселения города Чаплыгина по решению вопросов местного значения городского поселения, наделил комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Чаплыгинского муниципального района правом по управлению и распоряжению муниципальным имуществом городского поселения город Чаплыгин Липецкой области.

Администрация городского поселения города Чаплыгина Липецкой области Российской Федерации находится в стадии ликвидации, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 24.02.2024г. №ЮЭ9965-24- 20457157, сформированной с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП», размещенного на официальном сайте ФНС России в сети Интернет.

Ответчик на основании Выписки из реестра недвижимого муниципального имущества городского поселения города Чаплыгина №108, датированной 21.02.2023г., зарегистрировал 21.06.2023г. право собственности на <адрес>.№ по <адрес> площадью 15,1 кв.м, с № Номер государственной регистрации права №. Правообладатель: Городское поселение город Чаплыгин Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.

Квартиры № <адрес> площадью 15,1 кв.м, на дату регистрации права за городским поселением город Чаплыгин Чаплыгинского муниципального района Липецкой области не существовало.

Истец нарушение своего права усматривает в том, что на основании договора приватизации от 26 февраля 2013 года он является собственником <адрес> в <адрес>, состоящей из одной комнаты общей площадью 31,2 кв.м, и в том числе жилой 15,40 кв.м.

На протяжении 2023 года он оплачивает коммунальные платежи в ООО «Городская»

за пользование квартирой № <адрес> площадью 31,2 кв.м, с №

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области с целью регистрации права собственности на квартиру по договору приватизации истцу было отказано по причине наличия зарегистрированного права собственности на <адрес>.№ по <адрес> площадью 15,1 кв.м, с №. Номер государственной регистрации права № Правообладатель: Городское поселение город Чаплыгин Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, т.е. зарегистрировано право собственности на несуществующую квартиру.

Наличие данных обстоятельств послужили основанием для его обращения в суд с целью восстановления нарушенного права, поскольку в ином порядке истец восстановить свое нарушенное право, не имеет возможности.

Просит суд признать отсутствующим право собственности, зарегистрированное за городским поселением город Чаплыгин Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в отношении квартиры с кадастровым номером №, площадью 15,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р-н Чаплыгинский, <адрес>.

В судебном заседании 07 ноября 2024 г. истец ФИО1 исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ увеличил просил суд исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права за номером №, правообладатель: Городское поселение город Чаплыгин Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице представителя в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежаще. Предоставили письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежаще.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения стороны истца суд определил рассмотреть гражданское дело при соответствующей явке участников судебного разбирательства.

Выслушав доводы истца, оценив представленные письменные доказательства в соответствии с требованиями ГПК РФ, исследовав материалы дела в целом, суд приходит к следующему.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Так, в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено судом и следует из материалов дела истец ФИО1 фактически проживает с 1994 г. по адресу: <адрес>. Имеет регистрацию по месту жительства по данному адресу с 01 ноября 2001 года, что подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства в его паспорте.

Из технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на 25.02.1985г., площадь <адрес> составляет 15,1 кв.м., однако в результате объединения <адрес> произошла изменение площади <адрес> КН № данные изменения отражены и зафиксированы Чаплыгинским БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» 24 января 2011 года, что подтверждается штампом на инвентаризационном плане 1-го этажа <адрес>.

17 апреля 2023 года кадастровым инженером ФИО4 был изготовлен Технический план в связи с изменением сведений о помещении с кадастровым номером №. Помещение образовано из <адрес> № и <адрес>, снятой с кадастрового учета.

07 февраля 2013 года между ФИО1 и администрацией городского поселения города Чаплыгина Липецкой области был заключен Договор социального найма жилого помещения, согласно которому ему в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 28,90 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения.

Из справки №180 от 20 февраля 2013г., выданной ФИО1 ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» для предоставления в Управление Росреестра по Липецкой области на предмет оформления (регистрации), в материалах БТИ по состоянию на 18.02.2013г. зарегистрировано: Литер А, наименование объекта: квартира, стоимость: 83346, этаж: 1, материал стен: кирпичные, % износа: 36, кол-во комнат: 1, площадь: общая 31,2 кв.м., жилая 15,4 кв.м.

26 февраля 2013 года между ФИО1 с одной стороны и администрацией городского поселения города Чаплыгина Липецкой области в лице Главы администрации ФИО3 городского поселения города Чаплыгин был заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому ФИО1, на основании Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передана в собственность <адрес> в <адрес>, состоящая из одной комнаты общей площадью 31,2 кв.м, в том числе жилой 15,40 кв.м.

Указанными документами подтверждается, что по состоянию на 2013 год <адрес> состояла из помещений: № санузел площадью 3,8 кв.м.; № жилая площадью 5,0 кв.м.; № кухня площадью 7,4 кв.м.; № жилая площадью 15,4 кв.м. <адрес> квартиры составляет 31,6 кв.м.

Изменение площади <адрес> подтверждается также платежными документами за коммунальные услуги. Так в 2023 году в извещениях об оплате за январь, февраль, март, май, июнь, август за содержание жилья ООО «Городская» указывала площадь <адрес> равной 31,2 кв.м. Плательщиком указан ФИО1

В 2023 году в едином платежном документе об оплате за январь, апрель, май, июнь, июль, август за отопление жилых помещений ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» указана площадь <адрес> равной 28,9 кв.м.

Истец на протяжении 2023 года оплачивает коммунальные платежи в ООО «Городская» за пользование квартирой № <адрес> площадью 31,2 кв.м, с №.

Решением №32 от 28.01.2021г. Совет депутатов городского поселения город Чаплыгин решил в связи с исполнением администрацией Чаплыгинского муниципального района полномочий администрации городского поселения города Чаплыгина по решению вопросов местного значения городского поселения, наделил комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Чаплыгинского муниципального района правом по управлению и распоряжению муниципальным имуществом городского поселения город Чаплыгин Липецкой области.

Администрация городского поселения города Чаплыгина Липецкой области Российской Федерации находится в стадии ликвидации, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 24.02.2024г. №ЮЭ№, сформированной с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП», размещенного на официальном сайте ФНС России в сети Интернет.

На основании Выписки из реестра недвижимого муниципального имущества городского поселения города Чаплыгина №108, датированной 21.02.2023г., ответчик зарегистрировал 21.06.2023г. право собственности на <адрес> площадью 15,1 кв.м, с №. Номер государственной регистрации права №. Правообладатель: Городское поселение город Чаплыгин Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, т.е. зарегистрировал несуществующий объект <адрес> площадью 15,1 кв.м, поскольку на дату регистрации права за городским поселением город Чаплыгин Чаплыгинского муниципального района Липецкой области такого объекта не существовало.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 владеет и пользуется квартирой № <адрес> КН № расположенной по <адрес>, согласно технического плана кадастрового инженера ФИО4 площадью 31,2 кв.м. На основании договора приватизации от 26 февраля 2013 года является собственником данной квартиры, но лишен возможности в настоящее время зарегистрировать свое право в ЕГРН по причине регистрации несуществующей <адрес> площадью 15,1 за правообладателем Городским поселением города Чаплыгин Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, т.е. его право нарушено и подлежит восстановлению в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд считает признать отсутствующим зарегистрированное за городским поселением города Чаплыгин Чаплыгинского муниципального района Липецкой области право собственности в отношении квартиры с кадастровым номером 48:18:0550936:29, площадью 15,1кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим, зарегистрированное за городским поселением город Чаплыгин Чаплыгинского муниципального района Липецкой области право собственности в отношении квартиры с кадастровым номером №, площадью 15,1кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о погашении записи о регистрации за номером № за городским поселением город Чаплыгин Чаплыгинского муниципального района Липецкой области квартиры с кадастровым номером №, площадью 15,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чаплыгинский районный суд Липецкой области.

Председательствующий Ю.В.Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 10 декабря 2024 г.