Решение № 2-537/2017 2-537/2017~М-560/2017 М-560/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-537/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 04 июля 2017 г.

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Асановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Сособственниками являются: ФИО3 – <данные изъяты> доли; ФИО2 – <данные изъяты> доли. Порядок пользования помещениями определен, спора не имеется. Во внесудебном порядке выдел доли произвести не представляется возможным из-за отсутствия согласия собственников. Все квартиры в домовладении изолированы, имеют самостоятельные входы. В пользовании истца находится квартира №, которая составляет <данные изъяты> долю от общего домовладения. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд, и просит прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на домовладение по <адрес>; признать за ним право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали полностью, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, возражений против заявленных требований не представили, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> доли жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО2 принадлежат <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> доля земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> доля жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ №, №. Порядок пользования помещениями определен, спора не имеется.

В материалах дела имеется заключение ГПУ «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» по варианту выдела долей домовладения по адресу: <адрес>, из которого следует, что реальный выдел долей в домовладении возможен. Рекомендовано выделить <данные изъяты> доли жилого дома лит. А, принадлежащей ФИО3, в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать право собственности ФИО3 на вышеуказанную квартиру. Выделить <данные изъяты> доли жилого дома лит. А, принадлежащую ФИО2., в виде квартир: № (общая площадь – <данные изъяты> кв.м), № (общая площадь – <данные изъяты> кв.м), № (общая площадь – <данные изъяты> кв.м), № (общая площадь – <данные изъяты> кв.м). Признать право собственности ФИО2 на вышеуказанные квартиры. Выделить <данные изъяты> доли жилого дома лит. А, принадлежащей ФИО1, в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру. В связи с реальным выделом долей, право общей долевой собственности на жилой дом лит. А подлежит прекращению в порядке ст. 252 ГПК РФ. Земельный участок оставить в общей долевой собственности.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Проанализировав представленные доказательства, а также учитывая, что ответчики не возражают против удовлетворения требований ФИО1 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиры, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на домовладение по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Мухамбеталиева Л.К.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Мухамбеталиева Л.К.