Решение № 2-170/2017 2-170/2017~М-45/2017 М-45/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-170/2017

Дело №

Поступило в суд (дата) г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

С участием

Представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании ордера № от (дата),

Представителя ответчика- Администрации г. Черепаново - ФИО3, действующего на основании доверенности от (дата).,

при секретаре судебного заседания Куликовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ________ и ФИО4 М.ичу о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с заявлением о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, (дата) году купила в собственность у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу : ________, но право собственности в компетентных органах не зарегистрировала. В настоящее время отказывают в регистрации договора дарения данного дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Кроме того, в Договоре купли-продажи жилого дома неверно указана площадь дома. На основании ст. 165,218 ГК РФ просит признать сделку купли-продажи от (дата) жилого дома – действительной, и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : ________.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя ФИО2

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования признал, о чем указано в заявлениях, последствия принятия судом признания иска, предусмотренныест.173 ГПКРФ, представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлениях.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении в полном объеме. Просила признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенногоых по ________ в ________ от (дата), заключенную между ФИО1 и ФИО4 действительной и признать за ней право собственности на данный жилой дом.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии сост.167 ГПКРФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, заслушав представителя истца, мнение ответчика и представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно Кадастрового паспорта ( л.д.18), земельный участок, расположенный по адресу : ________, принадлежит истцу.

В соответствии с Кадастровым паспортом, домовладение по указанному выше адресу имеет кадастровый №, общую площадь ............м. ( л.д.24).

Из содержания Договора от (дата), заключенного между ФИО4 и ФИО1, продавец продал последней жилой дом, расположенный по адресу : НСО, ________. Данный Договор удостоверен нотариусом ________ ФИО5 и зарегистрирован в реестре под номером № ( л.д. 12).

Как следует из Домовой книги, и выписки из паспорта истец зарегистрирована в спорном домовладении с 01\(дата) ( л.д. 9 оборот, и 14).

В паспорте домовладения и Информации ОГУП «Техцентр НСО» собственником домовладения № по ________ в ________ указана ФИО1 на основании Договора купли-продажи от (дата) ( л.д. 17, 25,26).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорное домовладение отсутствуют ( л.д. 22).

Таким образом, судом установлено, что покупатель домовладения – истец, выполнила свои обязательства по договору купли-продажи дома – передала продавцу покупную цену, а продавец передал указанный жилой дом.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшегодоказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком и представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку, ответчик и представитель ответчика признают иск, и судом принимается признание иска, то исковые требования следует удовлетворить.

При установленных обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца о признании сделки купли-продажи дома и о признании за ней права собственности на данные дом, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст. 68, 173, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком ФИО4 и представителем ответчика Администрации ________ ФИО3

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать сделку по договору купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ________, заключенную (дата) между ФИО4 ичем и ФИО1 - действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей, площадью .............метра, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья В.А.Кузнецова