Решение № 2-727/2024 2-727/2024~М-410/2024 М-410/2024 от 25 августа 2024 г. по делу № 2-727/2024

Дело №2-727/2024

69RS0014-02-2024-000715-27

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

26 августа 2024 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Микрюковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» с учетом уточнения исковых требований обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного <адрес>. По информации, имеющейся у истца, жилое помещение № находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги, выданной информационным отделом регистрации граждан ООО «ГИРЦ», в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Обязанность по уплате за предоставленные коммунальные услуги, платежи за содержание общего имущества ответчиками не исполняется на протяжении длительного времени. В связи с чем ответчикам начисляются пени.

Судебным приказом мирового судьи Тверской области с ответчиков в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ ответчиками отменен, задолженность не погашена.

По иску с учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение <адрес> за период с 1 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года и с 1 декабря 2022 года по 31 августа 2023 года в сумме 127901 рубль 22 копейки и пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 57227 рублей 46 копеек, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Протокольным определением суда в судебном заседании 6 июня 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области.

В судебном заседании 4 июля 2024 года протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Конаковское районное отделение судебных приставов Управления судебных приставов России по Тверской области.

Истец ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Почтовыми отделениями возвращены конверты по истечении срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, ответчики считаются получившими извещение о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области, Конаковское районное отделение судебных приставов Управления судебных приставов России по Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение – квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Конаковский муниципальный округ Тверской области.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что в жилом помещении зарегистрированы:

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Регистрация ответчиков по указанному выше адресу также подтверждена сообщением отдела АСР УВМ УМВД России по Тверской области.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников, нанимателей как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.

Истец является юридическим лицом, на основании договора управления (ДУ) многоквартирным домом (МКД) <адрес> от 01 октября 2011 года оказывает собственникам услуги по управлению МКД.

Согласно п. 4.2 договора управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» установлено, что плата за содержание и ремонт жилья вносится собственником через расчетный счет УК через кассы и расчетные счета уполномоченного расчетно-кассового учреждения, банка или иной организации, либо наличными денежными средствами непосредственно в кассу Управляющей компании. В соответствии с суммой, указанной в счет квитанции.

В силу п. 3.4 договора ООО «Конаковский Жилфонд» имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, в случае не внесения собственником в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги предъявлять к оплате пени в размере, установленном действующим законодательством.

Согласно представленным истцом выпискам по лицевому счету № с ноября 2021 года по август 2023 года коммунальные услуги начислялись на четырех человек. Сведения об оплате выписка по счету не содержит.

Представленными ответчиками квитанциями подтверждено, что ими своевременно производилась оплата за сентябрь – ноябрь 2022 года, также осуществлялась оплата ранее образовавшейся задолженности.

Представленными Конаковским РОСП УФССП России по Тверской области сведениями подтверждено, что в отношении ответчика ФИО1 были возбуждены следующие исполнительные производства:

-120938/22/69014-ИП, взыскатель ООО «Конаковский Жилфонд», задолженность за потребленную тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения 131600,98 рублей;

-123945/20/69014-ИП, взыскатель ООО «Конаковский Жилфонд», задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию 107565,58 рублей. Исполнительное производство окончено 14 апреля 2024 года полным исполнением;

-29739/19/69014-ИП, взыскатель ООО «Конаковский Жилфонд», задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени 88861,81 рублей. Исполнительное производство окончено 18 апреля 2022 года полным исполнением;

-4499/19/69014-ИП, взыскатель ООО «Конаковский Жилфонд», задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени 75619,58 рублей. Исполнительное производство окончено 9 ноября 2021 года полным исполнением;

-4495/19/69014-ИП, взыскатель ООО «Конаковский Жилфонд», задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени 112391,03 рублей. Исполнительное производство окончено 13 декабря 2023 года полным исполнением;

-4483/19/69014-ИП, взыскатель ООО «Конаковский Жилфонд», задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени 26718,62 рублей. Исполнительное производство окончено 16 марта 2021 года полным исполнением;

-4476/19/69014-ИП, взыскатель ООО «Конаковский Жилфонд», задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени 48325,55 рублей. Исполнительное производство окончено 2 июля 2021 года полным исполнением;

-18216/18/69014-ИП, взыскатель ООО «Конаковский Жилфонд», задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени 92666,16 рублей. Исполнительное производство окончено 19 июля 2022 года полным исполнением.

Таким образом, ответчики систематически не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

За период с 1 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года и с 1 декабря 2022 года по 31 августа 2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> сумме 127901 рубль 22 копейки.

Мировым судьей судебного участка №30 Тверской области 10 октября 2023 года вынесен судебный приказ №2-1476/2023 о взыскании солидарно с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу взыскателя ООО «Конаковский Жилфонд» задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг (в том числе пени) за период с 01.11.2021 года по 31.08.2023 года в сумме 179551 рубль 06 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2395 рублей 51 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка №30 Тверской области от 23 ноября 2023 года судебный приказ мирового судьи судебного участка №30 Тверской области от 10 октября 2023 года о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

До настоящего времени задолженность за спорный период не погашена, в связи с чем с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за период с 1 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года и с 1 декабря 2022 года по 31 августа 2023 года в размере 127901 рубль 22 копейки.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, в связи с этим, начислены пени. Расчет пени соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывает положения мораториев на начисление пени.

С ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию пени, начисленные на взысканную задолженность, за период с 11 декабря 2021 года по 26 августа 2024 года, в размере 57227 рублей 46 копеек.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

22 февраля 2024 года истцом уплачена государственная пошлина в размере 5456 рублей, что подтверждается платежным поручением №142.

Истцом уменьшен размер исковых требований до 185 128 рублей 68 копеек. Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 553 рубля 43 копейки подлежит возврату истцу.

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» удовлетворены, в связи с чем ответчиками в солидарном порядке подлежат возмещению расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 4902 рубля 57 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» (ОГРН <***>, ИНН <***>), расположенного по адресу: <...>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение № в <адрес> за период с 1 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года и с 1 декабря 2022 года по 31 августа 2023 года в размере 127901 рубль 22 копейки; пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 57227 рублей 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4902 рубля 57 копеек.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 553 рубля 43 копейки из общей суммы 5456 рублей по платежному поручению №142 от 22 февраля 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 2 сентября 2024 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец