Решение № 2-3734/2021 2-3734/2021~М-3595/2021 М-3595/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-3734/2021

Дело №

УИД 55RS0№-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 июня 2021 года

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Милль А.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1 Киясу оглы о признании объекта недвижимого имущества, снятии объекта недвижимости с кадастрового учёта, возложении обязанности освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией КАО <адрес> и ФИО5 заключено соглашение №, согласно которому ФИО5 использует для размещения павильона торговое место площадью 117 кв.м., расположенное в КАО <адрес> по адресу: <адрес> корпус 4. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 оглы заключён договор купли-продажи, согласно которому ответчик приобрёл в собственность нестационарный торговый объект – торговый павильон, общей площадью 117 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> корпус 4. Договор аренды земельного участка, на котором расположен объект, с ответчиком не заключался. ДД.ММ.ГГГГ специалистами департамента проведено обследование земельного участка, площадью 137,1 кв.м. Участок в установленном порядке в занимаемых границах не сформирован, в ЕГРН не учтён, состоит из земельного участка, сформированного и учтенного в ЕГРН с кадастровым номером 55:36:110102:25, площадью 117 кв.м. и территории, не сформированной и не учтённой в ЕГРН, из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 20,1 кв.м. В пределах участка, расположен объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:18921, согласно техническому паспорту – нежилое строение, площадью по наружному обмеру 137,1 кв.м. <адрес> земельного участка под строением составляет 137,1 кв.м. Разрешение на строительство объекта не выдавалось. Таким образом, объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:18921, площадью 137,1 кв.м., обладает признаками самовольной постройки. Ответчик пользуется земельным участком без правоустанавливающих документов, плата за использование земли не вносится. В связи с этим, истец просит признать объект недвижимого имущества с кадастровым номером с кадастровым номером 55:36:000000:18921, площадью 137,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой, снять с кадастрового учёта данный объект недвижимости и возложить на ответчика обязанность освободить земельный участок площадью 137,1 кв.м., расположенный в КАО <адрес>, путём сноса объекта с кадастровым номером 55:36:000000:18921.

Представитель истца надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 оглы надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 п. 18 Решения Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N 452, департамент имущественных отношений в пределах своей компетенции от имени муниципального образования <адрес> осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества <адрес>. Осуществляет контроль за соблюдением требований действующего законодательства, муниципальных правовых актов <адрес> в сфере учета, управления, распоряжения и использования муниципальной собственности <адрес> в пределах своей компетенции (п.п. 19

п. 18).

Под муниципальным земельным контролем согласно п. 1 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ, Земельный кодекс) понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением в том числе гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержатся разъяснения о том, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> на основании решения Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, письма администрации КАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Вн-АКАО/2714, проведено обследование земельного участка площадью 137,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный участок в установленном законом порядке в занимаемых границах не сформирован, в ЕРГН не учтён. Границы участка определены видимым ориентиром – стена одноэтажного строения с вывеской «Пирамида». Пользователем участка является ФИО1 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В пределах участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:18921 – здание площадью 108,4 кв.м., инвентарный №, назначение нежилое, наименование магазин, адрес: <адрес>. Фактически застроенная часть участка по площади составляет 137,1 кв.м. Разрешение на строительство не выдавалось.

Вышеуказанные обстоятельства отражены в акте обследования земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

В материалы дела не представлено доказательств того, что ответчикам выдавалось разрешение на строительства объекта капитального строительства – торговый павильон.

В связи с этим, объект недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:000000:18921, расположенный по адресу: <адрес>, безусловно является самовольной постройкой, доказательств обратного не представлено.

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно части 2 статьи 76 названного Кодекса самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

В связи с этим, требования истца о возложении обязанности по сносу самовольно возведённого торгового павильона, подлежат удовлетворению, как и требование об установлении запрета на эксплуатацию торгового павильона. Поскольку в настоящее время законным владельцем торгового павильона является ФИО1 оглы, данные обязательства следует возложить на данного ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:18921, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 137,1 кв.м. самовольной постройкой.

Снять с кадастрового учёта объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:18921.

Обязать ФИО1 Кияса оглы освободить земельный участок, площадью 137,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путём сноса объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:18921.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Милль

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.