Решение № 2А-1083/2017 2А-1083/2017~М-867/2017 М-867/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2А-1083/2017

К делу 2а-1083/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Демьянове И.Э.

с участием представителя административного истца ФИО1

представителя административного ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ИП ФИО3 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 к Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО3 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 обратился в суд с административным иском к Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, указав, что 01.04.2003 году между ним и Комитетом имущественных отношений Динской район был заключен договор аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 117800 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО "40 лет Октября", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского-фермерского хозяйства, сроком на 5 лет.

06.11.2003 года договор аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельного участка с кадастровым номером: № зарегистрирован в Филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Динскому району, регистрационная запись: №.

05.11.2014 года между ним и администрацией муниципального образования Динской район, было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения от 01.04.2003 года, земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 117800 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО "40 лет Октября", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского-фермерского хозяйства, в связи с окончанием срока аренды земельного участка, в связи с проведением кадастровых работ, по обоюдному согласию сторон срок действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 01.04.2003 года № продлить до 05.11.2019 года. Он производит сбор документов на выкуп земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО "40 лет Октября". Ему была выдана выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером: № Согласно выписки, правообладатель земельного участка: Российская Федерация, собственность, №, 06.11.2003 года. Ограничения (обременение) права: ФИО4, на срок с 06.11.2003 года по 05.11.2019 года. Он ежегодно производит арендную плату за земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО "40 лет Октября".

09 ноября 2016 года он обратился в Динской отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии устранить техническую ошибку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО "40 лет Октября".

17 февраля 2017 года Динской отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ему был направлен ответ, в котором указано, что Динским отделом 22.11.2016 года направлены запросы первому заместителю руководителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО6 и территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о предоставлении информации о собственнике земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО "40 лет Октября".

Согласно данных журнала входящих документов 08.12.2016 года № 3705 поступил ответ с Департамента имущественных отношений Краснодарского края, из которого следует, что в реестре земельных участков, находящихся в государственной собственности субъекта РФ - Краснодарский край, указанный земельный участок не значится. Ответ на запрос с территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае до настоящего времени не поступил.

Представитель административного истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель административного ответчика в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания уведомлены надлежащим образом.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 150 КАС РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.

Изучив административное исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные административные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

01.04.2003 году между КФХ ФИО4 и Комитетом имущественных отношений Динской район был заключен договор аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 117800 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО "40 лет Октября", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского-фермерского хозяйства, сроком на 5 лет.

06.11.2003 года договор аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельного участка с кадастровым номером: № зарегистрирован в Филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Динскому району, регистрационная запись: №.

05.11.2014 года между КФХ ФИО4 и Администрацией муниципального образования Динской район, было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения от 01.04.2003 года, земельного участка с кадастровым номером: № площадью 117800 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО "40 лет Октября", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского-фермерского хозяйства, в связи с окончанием срока аренды земельного участка, в связи с проведением кадастровых работ, по обоюдному согласию сторон срок действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 01.04.2003 года № продлить до 05.11.2019 года.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 производит сбор документов на выкуп земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО "40 лет Октября".

Административному истцу была выдана выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером: №. Согласно выписки, правообладатель земельного участка: Российская Федерация, собственность, №, 06.11.2003 года. Ограничения (обременение) права: ФИО4, на срок с 06.11.2003 года по 05.11.2019 года.

ИП ФИО3 КФХ ФИО4 ежегодно производит арендную плату за земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО "40 лет Октября".

09 ноября 2016 года административный истец обратился в Динской отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии устранить техническую ошибку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО "40 лет Октября".

17 февраля 2017 года Динской отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии направило ответ в адрес административного истца, в котором указано, что Динским отделом 22.11.2016 года направлены запросы первому заместителю руководителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО6 и территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о предоставлении информации о собственнике земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО "40 лет Октября".

Согласно данных журнала входящих документов 08.12.2016 года № 3705, поступил ответ с Департамента имущественных отношений Краснодарского края, из которого следует, что в реестре земельных участков, находящихся в государственной собственности субъекта РФ - Краснодарский край, указанный земельный участок не значится. Ответ на запрос с территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае до настоящего времени не поступил.

Согласно статьи 66 Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе: за внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, содержащих технические ошибки в записях, повлекшие нарушение прав и законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Статья 27 Федерального закона от 03.07.2016 года № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», внести в ФЗ от 13.07.2015 года № 218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» часть 5 изложить в следующей редакции: Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимое право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке». Часть 3 изложить в следующей редакции: к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации права относятся: проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

На основании вышеизложенного, суд считает административные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 227-228 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ИП ФИО3 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 к Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости – удовлетворить.

Признать технической ошибкой внесенные сведения о регистрации права собственности Российской Федерации в Единый государственный реестр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 117800 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО "40 лет Октября".

Обязать Динской отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии - погасить внесенную в Единый государственный реестр недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Российская Федерация на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 117800

кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО "40 лет Октября".

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья