Решение № 2-406/2017 2-406/2017(2-7071/2016;)~М-7631/2016 2-7071/2016 М-7631/2016 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-406/2017

Дело № 2- 406 Е/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Замбржицкой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Коломна, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Коломна, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указывает на то, что ФИО1 и ФИО2 являются совладельцами жилого <адрес>. При жилом доме закреплен земельный участок.

ФИО1 из состава закрепленного за жилым домом земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> Другому участнику долевой собственности на жилой дом, ответчику ФИО3 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>

Постановлением главы города Коломны от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено считать общую площадь земельного участка закрепленного за жилым домом <адрес> равной <данные изъяты> В соответствии с указанным Постановлением земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Этим же Постановлением главы города Коломна постановлено предоставить ФИО4, правопредшественнику ответчика ФИО3, в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> из состава, закрепленного за жилым домом земельного участка, который впоследствии и унаследовала ФИО3

Границы земельного участка ответчика определены и внесены в государственный кадастр недвижимости.

Общая площадь предоставленных земельных участков составляет <данные изъяты> – у ФИО1 и <данные изъяты> – ФИО2)

Оставшаяся площадь земельного участка <данные изъяты> находится в пользовании истицы на праве постоянного бессрочного пользования.

В настоящее время право пожизненного наследуемого владения и право постоянного бессрочного пользования трансформировалось в право собственности путем признания такого государством.

Считает, что определив фактические границы своего земельного участка, ФИО3 фактически произвела раздел единого придомового земельного участка площадью <данные изъяты> выделив себе в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> Ввиду того, что данная граница внесена в государственный кадастр, то указанная граница считается согласованной в соответствии с федеральным законодательством. Три другие границы земельного участка истицы согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров по границам не существует.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Установит границы земельного участка площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> последующим координатам: <данные изъяты>

Прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> (уточненное исковое заявление <данные изъяты>).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности <данные изъяты> ФИО5 в судебном заседании иск поддержал полностью.

Представитель ответчик администрации городского округа Коломна в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, по иску не возражает <данные изъяты>

3-е лицо ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра по Московской области» не направило в судебное заседание представителя, извещено надлежащим образом <данные изъяты>

3-е лицо ФИО6 судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>

3-е лицо ФИО7 судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие <данные изъяты>

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются совладельцами жилого <адрес>: ФИО1 – в <данные изъяты>, ФИО2- в <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на дом. Правопредшественниками ФИО1 и ФИО2 являются соответственно ФИО8 и ФИО4 <данные изъяты> При <адрес> закреплен земельный участок.

На основании Постановления главы администрации г.Коломны № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 из состава закрепленного за жилым домом земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № <данные изъяты>

На основании Постановления главы администрации г.Коломны № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 из состава закрепленного за жилым домом земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>

Постановлением главы города Коломны от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено считать общую площадь земельного участка закрепленного за жилым домом <адрес> равной <данные изъяты> В соответствии с указанным Постановлением земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Сведения о регистрации прав на земельный участок кадастровый № отсутствуют. Границы участка установлены <данные изъяты>

Этим же Постановлением главы города Коломна прекращено право пожизненного наследуемого владения ФИО9 земельным участком площадью <данные изъяты> и ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> из состава закрепленного за жилым домом земельного участка, который впоследствии и унаследовала ФИО3 <данные изъяты> Право собственности ФИО3 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП <данные изъяты>

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка определены и внесены в государственный кадастр недвижимости <данные изъяты>

Таким образом, в состав земельного участка № входят - земельный участок с № и земельный участок с №

Площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> общая площадь земельных участков № составляет <данные изъяты> – у ФИО1 и <данные изъяты> – ФИО2

Оставшаяся площадь земельного участка <данные изъяты> находится в пользовании ФИО1 Право на неё не оформлено.

Из письменных объяснений ответчика ФИО2 следует, что раздел земельного участка при домовладении произведен между участниками долевой собственности на дом, участки отделены друг от друга кольями и проволокой. Споров между совладельцами не было.

С целью решения вопроса, связанного с оформлением прав на земельный участок, истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения соответствующих землеустроительных (кадастровых) работ. Составлен межевой план земельного участка истицы <данные изъяты> Границы земельного участка истицы согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров по границам не существует.

Таким образом, истице принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> из которых <данные изъяты> на праве ПНВ и <данные изъяты> на праве ПБП.

Суд также отмечает, что площадь земельного участка истицы - <данные изъяты> соответствует её доли в праве общей долевой собственности на домовладение.

До начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки предоставлялись во временное или бессрочное пользование. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 Земельного кодекса РСФСР). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, т.е. независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Суд считает, что земельный участок площадью <данные изъяты> предоставлялся в пользование правопредшественникам истицы на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Отсутствие документов на земельный участок площадью <данные изъяты> у правопредшественников ФИО1 не свидетельствует об отсутствии права на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком.

В силу п.12 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции от 30.06.2006г. №93-ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» указано, что предоставленное землепользователям до вступления в силу нового ЗК РФ право бессрочного постоянного пользования соответствует аналогичному титулу, предусмотренному ст.20 ЗК РФ.

Согласно ст.20 п.3 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.

В соответствии с п.3 ст.З. ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу ст.3 п.9-1 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или ином законном основании или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Суд применяя вышеназванные нормы закона признает за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> вид расположенный по адресу: <адрес>.

Оснований для не предоставления земельного участка в собственность истицы, предусмотренных Земельным законодательством, суд не усматривает.

Право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> прекращается судом. Из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о границах земельного участка с № площадью <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Установит границы земельного участка площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> последующим координатам:

<данные изъяты>

Прекратить мое право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: