Решение № 2-764/2018 2-764/2018~М-631/2018 М-631/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-764/2018

2 – 764/2018
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красный Сулин 26 июля 2018 года

Судья Красносулинского районного суда Ростовской области Лиханов А.П.,

при секретаре Гусаревой С.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, третье лицо: ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются сособственникамижилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,на основании договора купли-продажи от 21.05.2004 г. В указанном доме в 2013 году был зарегистрирован ответчик ФИО3, который отказывается в добровольном порядке снятся с регистрационного учета. То обстоятельство, что ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права.

Просил прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>

Определением суда от 12.07.2018 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО4

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали.

Ответчик ФИО3 и третье лицо по делу – ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку, по их мнению, спорный жилой дом принадлежит им, т.к. был куплен ФИО4 у истцов еще в 2006 году без оформления письменного договора.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес> (л.д.8-11). Как следует из представленных в материалы дела сведений, до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3

Ответчик не состоит с истцом в каких-либо отношениях, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не достигнуто, доказательств перехода права собственности на жилое помещение от истцов к ответчику не представлено, между тем, освобождать жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, делая тем самым невозможной реализацию истца принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, судом установлено ограничение прав истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчики относятся к лицам, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. Из перечисленных норма права следует, что установленное решением суда отсутствие у гражданина законного права пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства, настоящее решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 31.07.2018 г.

Судья: А.П. Лиханов