Решение № 2-642/2017 2-642/2017~М-510/2017 М-510/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-642/2017

Дело № 2-642/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» августа 2017 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Трусовой Н.В.,

при секретаре Рябковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли- доли в праве на земельный участок, разделе наследственного имущества, признании права собственности на долю земельного участка с выплатой компенсации стоимости указанной доли земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором, с учетом уточнений, указала, что является собственником 15/100 долей земельного участка, находящегося по <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1290 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Иными долевыми собственниками земельного участка являлись ее родители ФИО 1 и ФИО4, владевшие по 16/100 доли каждый, а также третье лицо ФИО5 - собственник 53/100 доли. Истец также является собственником квартиры № жилого дома по <адрес>, который расположен на указанном земельном участке. Жилой дом располагается на земельном участке таким образом, что квартира № жилого дома находится на половине земельного участка, предназначенного для ее использования. Частью земельного участка в размере 53/100 доли пользуется ФИО5, собственник квартиры №. Между долевыми собственниками сложился такой порядок пользования, при котором каждый из собственников квартир в жилом доме использует часть земельного участка, прилегающую к каждой из квартир. ФИО2 получила 32/300 доли земельного участка (2/3 от 16/100 долей), оставшихся после смерти ее отца ФИО 1., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 16/300 долей в земельном участке в порядке наследования путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства приобрела ФИО6 Указанный наследник проживает в другом регионе, никогда не пользовалась земельным участком, не имела права собственности либо пользования участком до смерти наследодателя, не имеет намерения пользоваться им, не предприняла мер к получению свидетельства о праве на наследство на причитающуюся ей долю в земельном участке, а также к государственной регистрации права собственности. Истец полагает, что в силу ст. 1168 ГК РФ имеет при разделе наследства преимущественное право на указанный земельный участок. С учетом установленного норматива минимального размера земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (200 кв.м.) и невозможности его раздела на более мелкие участки, которые бы соответствовали установленному нормативу земельной доли, наследственное имущество - 16/100 доли земельного участка, что соответствует 206,4 кв.м., является неделимым. При жизни наследодателя истец являлась участником общей с ним собственности, поэтому в настоящее время имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед иными наследниками. ФИО2 просит признать за ней преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли - доли в праве на земельный участок, оставшийся после смерти ФИО 1 произвести раздел наследственного имущества - 16/100 доли в праве на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности сторон, путем признания за ней права собственности на 16/300 доли земельного участка, принадлежащие ФИО3, и взыскать с нее в пользу ФИО3 в счет принадлежащей ей 16/300 доли земельного участка денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО7 уточненные исковые требования поддержали по указанным в нем основаниям. Дополнительно пояснили, что наследство в виде доли в земельном участке является неделимым имуществом, поскольку ответчик ФИО3 не сможет выделить принадлежащую ей долю из общего имущества по причине ее малого размера. Причитающаяся ответчику доля в земельном участке в виде 16/300 представляет собой 68,8 кв.м. Земельный участок имеет разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. Решением Думы УМР ЯО установлен минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, который составляет 200 кв.м. С учетом указанного норматива, выделение земельного участка ФИО3, приходящегося на ее долю, не позволит использовать участок по его целевому назначению. Учитывая, что истец при жизни наследодателя являлась совместно с ним участником общей долевой собственности на земельный участок, пользовалась им, то она имеет преимущественное право на получение указанного имущества. Поскольку иного имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО 1, не имеется, то ответчик имеет право на получение денежной компенсации.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении требований истца отказать. Указала, что документы на наследственное имущество у нотариуса не оформила, продавать свою долю в земельном участке не хочет, т.к. в будущем намерена ей воспользоваться.

Третье лицо – нотариус Угличского нотариального округа ЯО <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца поддержали, просили их удовлетворить.

Выслушав истца, его представителя ФИО7, третьих лиц ФИО4 и ФИО5, изучив отзыв ответчика ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Таким образом, удовлетворение требования о выплате компенсации допускается только в том случае, если участник долевой собственности согласен на выплату компенсации либо если при отсутствии такого согласия, если доля участника незначительная и он не имеет существенного интереса в пользовании имуществом.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. Указанные правила в соответствии со статьей 133 ГК РФ применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1168 ГК РФ, а также п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

В силу ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Материалами дела установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками по закону первой очереди являются: дочь ФИО2, супруга ФИО4 и дочь ФИО3 После смерти ФИО 1 открылось наследство в виде 16/100 долей в праве на земельный участок, расположенный по <адрес> кадастровым номером №, площадью 1290 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти ФИО 1 наследники ФИО2 и ФИО3 в установленном порядке приняли наследство, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. ФИО4 от своей доли наследства отказалась в пользу дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли наследственного имущества, представляющего собой 16/100 долей в праве на земельный участок. Ответчиком ФИО3 свидетельство о праве на наследство у нотариуса не получено. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на наследственное имущество в виде 32/300 долей в праве на земельный участок.

Спорный земельный участок общей площадью 1290 кв.м., расположенный по <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией <данные изъяты> сельского поселения Угличского р-на Ярославской области принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО2-15/100 доли, ФИО 1.-16/100 доли, ФИО4-16/100 доли и ФИО5- 53/100 доли. Право собственности указанных лиц зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ярославской области. На указанном земельном участке находится двухквартирный жилой дом. Собственником квартиры № является ФИО5 Собственником квартиры № на основании договора на приобретение квартиры в долевую собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ., выданного КУМИ МО г.Углича Ярославской области и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истец постоянно проживает и зарегистрирована в указанной квартире более 20 лет. Жилой дом, в котором расположена принадлежащая истцу квартира, расположен на спорном земельном участке и используется его собственниками по назначению- для обслуживания дома и ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, ФИО2 на день смерти ФИО 1. являлась совместно с ним собственником земельного участка, находящегося в их общей долевой собственности, пользовалась им. Доля ответчика в наследуемом имуществе составляет 16/300 долей в праве на указанный земельный участок.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, являясь совместно с наследодателем сособственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, собственником квартиры в котором она также является, длительное время проживает в указанной квартире, постоянно в ней зарегистрирована, пользуется земельным участком, расположенном при указанном жилом доме, на основании ст. 1168 ГК РФ имеет преимущественное перед ФИО3 право на наследуемую долю земельного участка. Ответчик ФИО3 проживает в другом регионе, никогда не являлась собственником спорного имущества, не пользовалась им. Несмотря на непризнание исковых требований истца, не представила доказательств намерения использовать спорное имущество и нуждаемости в нем.

Согласно ч.4 ст.4 ФЗ от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливается нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки <данные изъяты> сельского поселения УМРЮ утвержденного решением Думы УМР ЯО от ДД.ММ.ГГГГ. №, минимальный размер земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства установлен в размере 0,02 га, что составляет 200 кв.м. Таким образом, площадь земельного участка, причитающаяся ответчику исходя из принадлежащей ей доли земельного участка в 16/300 долей в праве, составляет 68,8 кв.м. Указанная площадь земельного участка является незначительной, а с учетом положений о минимальном размере земельного участка, предоставляетмого для ведения личного подсобного хозяйства, свидетельствует о невозможности выделения доли ответчика в связи с тем, что при таком разделе имущества это повлечет невозможность его использования по его целевому назначению.

Поскольку принадлежащая ответчику доля в наследственном имуществе незначительна, не может быть реально выделена, ФИО3 указанным имуществом не пользуется и никогда не пользовалась, учитывая отдаленность ее постоянного места жительства и отсутствие существенного интереса в использовании своей доли земельного участка, суд в соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ, полагает возможным осуществление раздела наследственного имущества путем возложения обязанности на ФИО2 выплатить ФИО3 компенсацию за принадлежащую ей долю земельного участка.

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости спорного земельного участка №, выполненного <данные изъяты> рыночная стоимость всего земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, а стоимость передаваемого ответчику имущества в виде 16/300 доли земельного участка составляет <данные изъяты> рублей. Отчет о стоимости земельного участка выполнен независимым оценщиком, состоящим в реестре саморегулируемой организации оценщиков и застраховавшим свою ответственность по обязательствам, возникающим из заключаемых им договоров на проведение оценки, что соответствует требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности", достоверность указанного отчета ответчиком не оспаривалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО8 преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли- 16/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1290 кв.м., расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежавший наследодателю ФИО 1, умершему ДД.ММ.ГГГГ

Произвести раздел наследственного имущества- 16/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1290 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, с кадастровым номером №

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> рублей за принадлежащие ФИО3 16/300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1290 кв.м., расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства,

- после осуществления выплаты денежной компенсации ФИО2 в пользу ФИО3 признать за ФИО2 право собственности на 16/300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1290 кв.м., расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить право собственности ФИО3 на 16/300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1290 кв.м., расположенный по <адрес>, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В Трусова