Решение № 2-526/2020 2-526/2020~М-459/2020 М-459/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-526/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 г. г.Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Алексеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-526/2020 по иску ФИО1 к потребительскому кооперативу «Гаражное объединение Центр», администрации муниципального образования Суворовский район о признании права собственности на гараж и земельный участок, установлении его границ,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу «Гаражное объединение Центр», администрации МО Суворовский район о признании права собственности на гараж и земельный участок, установлении его границ.

В обосновании иска указал, что с 1999 является членом потребительского кооператива «Гаражное объединение Центр» и полностью выплатил пай. Вышеуказанный гараж был построен в 1999 и поставлен на технический учет в Суворовском БТИ.

Согласно выписке из ЕГРН, принадлежащий истцу гараж является нежилым зданием №, площадь гаража <данные изъяты>, имеет кадастровый № и находится в потребительском кооперативе «Гаражное объединение Центр» в <адрес>.

Земельный участок, площадью <данные изъяты>, находящийся под гаражом был предоставлен истцу под строительство гаража на основании постановления администрации <адрес> № от 28.10.1996, в районе автовокзала, №.

Истцом проведено межевание земельного участка и сформирован межевой план от 26.08.2020. Границы земельного участка по адресу: <адрес>, ГСК в районе колхозного рынка гараж №, сформированы на местности, где площадь по фактическому пользованию составила <данные изъяты> Споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство гаража; признать за ним право собственности на гараж с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, в районе колхозного рынка, №, установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК в районе колхозного рынка гараж №, в соответствии с межевым планом, подготовленным от 26.08.2020 кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ПК «Гаражное объединение Центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Представители ответчика администрации МО Суворовский район и третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, принятии решения на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума №25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума №25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с п.1 ст.11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.11.3 ЗК РФ решения об образовании земельных участков, указанных в п.1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Обязательными приложениями к заявлениям об образовании земельных участков являются: кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка; правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.

Согласно п.6 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> от 28.10.1996 № был выделен земельный участок под строительства гаража в районе автовокзала.

Также установлено, что ФИО1 является членом потребительского кооператива «Гаражное объединение Центр».

В 1999 г. возведенный истцом гараж был поставлен на технический учет в Суворовском филиале бюро технической инвентаризации.

Согласно выписке из ЕГРН, принадлежащий истцу гараж является нежилым зданием №, площадь гаража <данные изъяты>, имеет кадастровый № и находится в Потребительском кооперативе «Гаражное объединение Центр» в <адрес>.

Установлено также, что ФИО1 внес паевой взнос за объект недвижимого имущества, что подтверждается справкой потребительского кооператива «Гаражное объединение Центр» от 30.04.2020.

Истцом проведено межевание земельного участка и сформирован межевой план от 26.08.2020. Границы земельного участка по адресу: <адрес>, ГСК в районе колхозного рынка гараж №, сформированы на местности, где площадь по фактическому пользованию составила <данные изъяты>

Как указывает истец в иске, споры с собственниками смежных земельных участков, отсутствуют.

Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец возвел гараж на выделенном ему под эти цели земельном участке, полностью внес паевой взнос за объект недвижимого имущества, вследствие этого приобретает право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок, установлении его границ в соответствии с межевым планом, подготовленным от 26.08.2020 кадастровым инженером ФИО2, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты> Тульской области, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ГСК в районе колхозного ранка гараж №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-под строительство гаража.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, с кадастровым номером №, площадью по наружному обмеру <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ГСК в районе колхозного рынка гараж №.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, ГСК в районе колхозного рынка гараж №, в следующих координатах:

точки

Х

Y

н1

737027.23

188739.62

1

737027.45

188741.23

н2

737027.84

188744.10

2

737025.34

188744.54

3

737019.91

188745.58

н3

737019.00

188741.12

н1

737027.23

188739.62

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2020 г.

Судья А.В.Стукалов