Решение № 2-80/2025 2-80/2025~М-14/2025 М-14/2025 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-80/2025

Дело № 2-80/2025

11RS0013-01-2025-000023-83


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года Республика Коми, с.Усть-Цильма,

ул.Советская, д.139

Ижемский районный суд Республики Коми

под председательством судьи Овчинниковой М.А.,

при помощнике судьи Палкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ж к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ижемский районный суд Республики Коми с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 11:13:2001002:89, площадью 974 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется недвижимым имуществом, а именно ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке, который ей не принадлежит.

Она, не являясь собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным: обрабатывает, осуществляет посадку плодово-овощных культур, принимает меры к его охране, осуществляет систематический ремонт ограждения, проводит оконавливание, принимает меры к его дренажу.

Собственниками земельного участка являются ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, их право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ответчики не предпринимали каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществляли в отношении него права собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала. Пояснила, что мать мужа ФИО5, при жизни разрешила им с супругом пользоваться 1/2 земельного участка. После смерти ФИО5 ФИО6(супруг ФИО1) получил в наследство земельный участок и часть дома, расположенные по адресу: <адрес>. От остальной части наследства отказался в пользу брата и сестер. Она после смерти мужа вступила в права на земельный участок по <адрес>, но по тому адресу не проживает и земельный участок не обрабатывает. Ответчики ей права на пользование земельным участком не передавали, разрешения у них пользоваться землей не спрашивала, просто сажала на нем огород, и ухаживала за земельным участком. Ответчики приезжают, но не каждый год и ухаживают только за домом, земельный участок не обрабатывают.

Ответчики ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном отзыве указали, что с исковыми требованиями ФИО1 не согласны.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Выслушав истца, изучив мнение ответчиков, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно наследственному делу 02-07/2009-68, открытому к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, свидетельство о праве на наследство по закону выдано её детям: ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО3 и наследственное имущество состоит 1/2 доли жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома 122,3 кв.м., и земельного участка, принадлежащего ей на праве пожизненного наследуемого и постоянного владения площадью 974 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>.

Сын ФИО6 отказался от причитающейся ему доли на наследство по закону после умершей матери ФИО5 в пользу сестер ФИО9, ФИО4, ФИО3 и брата ФИО10 Он вступил в права наследства по завещанию от 03.11.2007 только на 1/2 часть жилого дома и земельный участок площадью 300 кв. м, по адресу: <адрес> принадлежащий наследодателю на праве пожизненного наследуемого и постоянного владения.

Согласно наследственному делу № 46/2016, открытому к имуществу ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ в наследство по закону вступили супруга ФИО1, дочь ФИО15 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома 122,3 кв.м, а также на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, площадью 300 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения от 16.04.2021ФИО15 подарила 1/4 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес> ФИО1

Судом установлено, что истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истцу принадлежит 1/2 доля указанного дома, ответчикам по 1/8 доли. Ответчики также являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером 11:13:2001002:89 площадью 974 кв.м, адрес: <адрес>.

Ранее 1/2 жилого дома и весь земельный участок принадлежали ФИО5 После смерти ФИО5 её дети ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО3 вступили в права наследства на 1/2 жилого дома и земельный участок в равных долях. Супруг истца ФИО6 отказался от своей доли в наследстве после смерти матери.

Согласно представленным документам ФИО6 в марте 1994 года было выдано разрешение на пристройку с подгорной стороны по <адрес>. Согласно справке, выданной администрацией СП «Усть-Цильма» № 594 от 23.05.2016 ФИО6 принадлежит 1/2 доли индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступила супруга ФИО17, а после её смерти ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступили её дочери ФИО7 и ФИО8

Из выписки из ЕГРН на 26.01.2025 следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО7 1/8 дата регистрации права 24.01.2022; ФИО8 1/8 дата регистрации 24.01.2022; ФИО4 1/4 дата регистрации 25.01.2010; ФИО9 1/4 дата регистрации 25.01.2010; ФИО3 ? дата регистрации 25.01.2010.

Согласно пункта 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Исходя из изложенного для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным; собственник неизвестен или от права собственности собственник отказался. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Гражданин или юридическое лицо, в силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из вышесказанного следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Согласно объяснениям, представленным от ответчиков ФИО7, ФИО8, они вступили в права наследства на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и на 1/8 доли земельного участка в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес> после смерти своей матери ФИО17, которая вступала в права наследства на указанное имущество после смерти своего мужа (их отца) ФИО10 Так же ФИО3, ФИО4, ФИО9 в своих возражениях указали, что владеют в порядке наследования 1/8 доли дома и 1/4 земельного участка. Всеми ответчиками указано, что согласия на пользование земельным участком ФИО1 они не давали, считают её действия по использованию земельного участка неправомерными. Наследственным имуществом пользуются, ухаживают за домом и по возможности окашивали траву.

Из показаний свидетелей ФИО21, ФИО19, ФИО20 следует, что они проживают по соседству с ФИО1, на протяжении многих лет ФИО1 держит огород возле дома, пользуется земельным участком. ФИО21 пояснил, что кому принадлежит земля и дом ему неизвестно, изредка приезжают родственники ФИО5, живут в доме, ухаживали за домом.

Доводы истца о длительном пользовании спорным участком истцом не влекут за собой применение норм статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Спорный земельный участок является собственностью граждан, которые от права собственности на него не отказывались, не производили действий свидетельствующих об отстранении от владения, вступили в право владения, истцу были известны собственники земельного участка, которые согласия на использование земельного участка ФИО1 не предоставляли.

На основании изложенного требования истца о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей. Учитывая требования части 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для взыскания государственной пошлины с ответчиков отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ж к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 974 кв.м в силу приобретательной давности, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.А. Овчинникова