Решение № 2-2435/2018 2-2435/2018~М-2257/2018 М-2257/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-2435/2018

Копия

Дело № 2-2435/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Романовой О.Б.

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что она является собственником доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Совместно с ней указанным жилым помещением владеет ФИО2 Ответчик не оплачивает потребленные им коммунальные услуги. Она письменно обращалась в ресурсоснабжающие организации, управляющую компанию с требованием об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, но соглашения достигнуть не удалось. Поэтому просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья вышеуказанной квартиры между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по доле каждого собственника, обязать УК «Левобережье» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья (л.д. 4).

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала о времени и месте судебного заседания извещена, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 37).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третьи лица - УК «Левобережье», АО «ОмскРТС» в лице своих представителей в судебном заседании участия не принимали, были извещены о времени и месте его проведения, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей (л.д. 13,14).

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 04.11.1950 г.) и ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции каждый в случае спора о его гражданских правах имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом, вышеизложенного дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

Исходя из ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 26/100 долей, а ФИО2 принадлежит 74/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 27-32).

В соответствии с копией лицевого счета по состоянию на 20.07.2017 г. в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано 4 человека: ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетние <данные изъяты> которые не являются собственниками квартиры (л.д. 39).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Совокупность вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании было установлено, что соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между участниками долевой собственности не достигнуто, поскольку ФИО1 заявила требование о разделе финансового лицевого счета.

Суд указывает, что финансовый лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги может быть разделен только между собственниками, поскольку именно они в силу гражданского и жилищного законодательства несут бремя содержания принадлежащего им имущества, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Другие дееспособные лица, проживающие в жилом помещении, несут лишь солидарную с собственниками ответственность перед организациями, предоставляющими коммунальные услуги. Поэтому, финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг подлежит разделу между собственниками ФИО1 и ФИО2

Учитывая изложенное, в целях разрешения спора между собственниками ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных платежей, упорядочивания оплаты за жилое помещение, суд находит необходимым разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО1 и ФИО2, которыми производить оплату коммунальных услуг за отопление, содержание (обслуживание) жилья в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 в размере 26/100 долей, ФИО2 в размере 74/100 долей.

Как установлено, в квартире установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения, в связи с чем, разделить финансовые лицевые счета по указанным коммунальным услугам не представляется возможным.

Указанный раздел финансовых лицевых счетов будет учитывать интересы собственников жилого помещения.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу будет являться основанием для раздела финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями, а также управляющей организацией по оплате по ремонту и содержанию общего имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире <данные изъяты>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО1 и ФИО2, которыми производить оплату коммунальных услуг за отопление, содержание (обслуживание) жилья в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 в размере 26/100 долей, ФИО2 в размере 74/100 долей.

Ответчик при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.Б. Романова

Копия верна. Решение в окончательной форме составлено 31 июля 2018 года.

Судья О.Б. Романова