Решение № 2-653/2017 2-653/2017~М-606/2017 М-606/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-653/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковшаревой Е.Ю.,

при секретаре Макаровой Ю.Ю.,

с участием помощника прокурора <адрес> Юрышева С.С.,

истца ФИО1 Д-С., являющейся представителем ФИО2 на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Лыба А.Г., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о выселении,

установил:

В суд обратились ФИО1 Д-С, ФИО2 с указанным выше иском, в обоснование указав, что они являются собственниками жилого <адрес> в <адрес> на основании Договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица была прописана по указанному адресу по ее просьбе на непродолжительное время, однако в спорное жилое помещения она не вселялась, не несла бремя его содержания и не имеет интереса в его использовании для проживания, кроме того, ответчица не является членом семьи истцов. В добровольном порядке ответчица сняться с регистрационного учета отказывается.

По изложенному, просят выселить ответчика из принадлежащего им на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 Д-С уточнила свои исковые требования, просил признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>. Указала, что местонахождение ответчика ей не известно и она утратила с ней какую-либо связь.

В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что зарегистрированы в <адрес> в <адрес> края и проживают в нем. ФИО5 с 2006 года, а ФИО6 с 2007 года. Ответчик ФИО3, которая им знакома, зарегистрирована в доме формально, никогда в нем не проживала и намерений проживать не высказывала, ее они никогда в доме не видели. Регистрация ответчику была нужна для оформления документов и трудоустройства. Ответчик не требовала ее вселить в жилое помещение и не высказывала намерений в нем проживать.

Истец Ким. Р.П. в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, о причинах не явки суду не сообщил, в связи с чем, суд посчитал необходимым на основании ст. 167 ГК РФ, рассмотреть иск в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Ян. А.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом – заказным письмом, который вернулся в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Местонахождение ответчика суду не известно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Для защиты прав и законных интересов ответчика Ян. А.А. судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен в качестве его представителя – адвокат Лыба А.Г.

Представитель ответчика – адвокат Лыба А.Г. в судебном заседании возражал по заявленным исковым требованиям.

Выслушав истица, представителя ответчика, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилого фонда.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; собственник вправе представлять жилое помещение во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании; собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ регистрация, являясь административным актом, носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являются ФИО1 Д-С. и ФИО2

Согласно справке Администрации Михайловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книги ответчик ФИО3 зарегистрирована по спорному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений истца, так и из представленной в судебное заседание поквартирной карточки, выданной администрацией Михайловского сельского поселения Михайловского муниципального района, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована в <адрес> в <адрес>, однако в указанном доме ответчик в нем не проживает, родственником собственника жилого помещения не является, свои вещи в указанном жилом помещении не хранит и никогда в нем не проживала, ее отсутствие не носит вынужденный характер.

Указанное в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО5 и ФИО6

Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела таковых не содержат.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.

Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования вышеназванным жилым помещением, судом не установлено.

С учетом выводов суда, и мнения прокурора полагавшего, что Ян. А.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 30 дней со дня вынесения через Михайловский районный суд.

Судья Е. Ю. Ковшарева