Решение № 2-73/2025 2-73/2025~М-10/2025 М-10/2025 от 27 марта 2025 г. по делу № 2-73/2025

Решение

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Савиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-73 по иску ФИО5 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском (с учетом уточнения), в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1002 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка площадью 1002 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координатам, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО6

В обоснование уточненного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1 После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, который принадлежал ей на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ №. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования для личного я что подтверждаете я выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах инвентаризации земель <адрес> усматривается, что собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю САМ 37-00-02-000 474 от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ. При проведении кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, уч.1, была произведена геодезическая съемка земельного участка. Съемка участка производилась по границам объекта искусственного происхождения — забору. Для подтверждения границ земельного участка были получены материалы инвентаризации земель из администрации сельского поселения Новодевичье, подтверждающие местоположение земельного участка. Площадь земельного участка по материалам инвентаризации составляет 1403 кв.м.. Конфигурация и площадь земельного участка отличаются от материалов инвентаризации в связи с тем, что часть земельного участка по материалам инвентаризации находится в береговой полосе реки Маза (овраг Мосточек) (бассейн реки Куйбышевского водохранилища), учет. №.6. Границы реки Маза внесены в ЕГРН. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок был укорочен. В соответствии с требованиям п.6.ст.6 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы составляет 20 м. Граница прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны реки Маза установлены, в результате чего уточняемый участок полностью расположен в водоохранной зоне и частично в прибрежной защитной полосе реки Маза. Минимальное расстояние от границы уточняемого участка до береговой линии составляет 20 м, что соответствует требованиям Водного кодекса. На земельном участке столбы ЛЭП и газопровода отсутствуют. На земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом, сведения в ЕГРН о котором отсутствуют. Смежным земельным участком является участок с КН 63:37:1102001:121, расположенный по адресу: <адрес>, собственники: ФИО2 и ФИО3. Собственникам земельного участка с КН № ФИО2B. и ФИО3 было направлено письмо о проведении собрания по согласованию границ земельного участка, письмо ими получено не было и вернулось обратно. Было размещено объявление о проведении собрания по согласованию границ земельного участка в местную газету «Врем» № (8286) от ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок возражений по границам участка получено н было. Граница земельного участка считается согласованной. По результатам съемки площадь участка оставила 1002 кв.м. После смерти ФИО1 наследственное имущество фактически приняла истец, так как стала пользоваться земельным участком. Кроме истца наследником по закону была ее сестра ФИО4, но она наследство не принимала, домом и земельным участком не пользовалась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследников после смерти ФИО4 не было, так как у нее не было семьи, детей. Фактически истец приняла наследство после смерти своей сестры, так как взяла принадлежащие ей вещи. Истец является единственной наследницей после смерти матери ФИО1 Оформить земельный участок истцу во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют документы первичной регистрации на земельный участок за наследодателем, а также, истцом пропущен установленный законодательством шестимесячный срок для вступления в наследство.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещена, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области, третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца адвокат Селиверстова Г.С. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. Свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что <данные изъяты>

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО6, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав свидетелей суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1 (матери истца) на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ №, выданного Мазинским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации Мазинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Маза».

Администрацией муниципального района <адрес> предоставлена заверенная копия свидетельства на право собственности на землю САМ 37-00-02 000 474 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО15. <адрес>.

Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: <адрес>, с условными номерами №, землепользователем указана ФИО1 (мама истца). Площадь участка с условным номером 5:31 по документам 2500 кв.м., фактическая 1529 кв.м. Площадь участка с условным номером № фактическая 1403 кв.м. В качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 2500 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для личного пользования. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла собственник спорного имущества ФИО1 (мама истца), а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (дочь наследодателя и сестра истца).

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, завещание не удостоверялось.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4 заведено наследственное дело, наследство, путем подачи заявления в нотариальную контору приняла ФИО5 (истец, сестра наследодателя).

Как следует из показаний свидетелей после смерти ФИО1 наследственное имущество фактически приняла истец, так как стала пользоваться земельным участком. Кроме истца наследником была ее сестра ФИО4, но она наследство не принимала, домом и земельным участком не пользовалась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследников после смерти ФИО4 не было, так как у нее не было семьи, детей.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти наследодателя.

Других принявших наследство наследников не установлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, были проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:37:1403002:606. В соответствии с материалами инвентаризации за ФИО1 числилось 2 земельных участка: инв. №, инв.№. Однако договор на выполнение кадастровых работ был заключён только на земельный участок с инв. №. Для подтверждения границ земельного участка были получены материалы инвентаризации земель из администрации с.<адрес>, подтверждающие местоположение земельного участка. Площадь земельного участка инв. № по материалам инвентаризации составляет 1403 кв.м.. Конфигурация и площадь земельного участка отличаются от материалов инвентаризации в связи с тем, что часть земельного участка по материалам инвентаризации находится в береговой полосе река Маза (овраг Мосточек) (бассейн реки Куйбышевского водохранилища), учет №.6. Границы реки Маза внесены в ЕГРН. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок был укорочен. В соответствии с требованиям п.6.ст.6 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы составляет 20 м. Граница прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны реки Маза установлены, в результате чего уточняемый участок полностью расположен в водоохранной зоне и частично в прибрежной защитной полосе реки Маза. Минимальное расстояние от границы уточняемого участка до береговой линии составляет 20 м, что соответствует требованиям Водного кодекса. В результате чего площадь участка составила 1002 кв.м. На земельном участке столбы ЛЭП и газопровода отсутствуют. На земельном участке расположен объект капитального строительства- жилой дом, сведения о ЕГРН о котором отсутствуют. Смежным земельным участком является участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, собственники: ФИО2 и ФИО3. Собственникам земельного участка с КН № ФИО2 и ФИО3 было направлено письмо о проведение собрания по согласованию границ земельного участка, письмо ими получено не было и вернулось обратно. Было размещено объявление о проведении собрания по согласованию границ земельного участка в местную газету «Время» № (8286) от ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок возражений по границам участка получено не было. Граница спорного земельного участка считается согласованной.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что границы спорного земельного участка считаются согласованными.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:37:1403002:606, площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, участок, 1, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО5 (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного пользования, расположенный по адресу: <адрес>,

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1002 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного пользования, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий: О.В. Блинкова