Решение № 2-5825/2019 2-5825/2019~М-5464/2019 М-5464/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-5825/2019

Дело №2-5825/2019 КОПИЯ

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

при секретаре Комковой Ю.Ю., с участием прокурора Ковалевой О.А., помощника судьи Липатовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из домовой книги в жилом доме постоянно зарегистрирован - ФИО4, указанное лицо членом семьи истца не является. В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика были направлены требования о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. В нотариальном соглашении ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени, ответчик с регистрационного учета из жилого дома не снят. Просит суд признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.; обязать Отдел УФМС и территориальный пункт № по <адрес> снять ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО3 денежные средства по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево - <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела,

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодека РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного о адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 5-7)

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> следует, что по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО9, ФИО10 (л.д. 8)

В материалы дела представлено нотариально заверенное обязательство, согласно которому: ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета ФИО9, ФИО10 по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12)

Однако, ответчик своих обязательств до настоящего времени не исполнил, жилым домом не пользуется, добровольно выехал из жилого помещения и вывез свои вещи, срок добровольного снятия с регистрационного учета истек.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, распорядился своей собственностью путем отчуждения в пользу истца, соглашение о временном пользовании жилым домом утратило силу в связи с истечением срока, а поэтому требование о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I" О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, так как спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

Руководствуясь ст.ст.98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево Посадский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись А.И.Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь