Решение № 2-592/2017 2-592/2017~М-316/2017 М-316/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-592/2017

Дело № 2-592/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя истиц ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Судаковой ФИО6 и ФИО2 ФИО7 к управлению Росреестра по Московской области об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истицы обратилась в суд с иском к ответчику и просят внести изменения в кадастровый паспорт жилого дома по адресу: <адрес>, в графе «Назначение» указав – жилое вместо «многоквартирный дом».

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 3/10 доли, ФИО2 – 7/10 доли в жилом доме по названному адресу. В кадастровом паспорте жилого дома неправильно указано, что он многоквартирный, что мешает сособственникам дома произвести раздел дома.

Представитель ответчика – управления Росреестра по Московской области мнение по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается почтовым уведомлением. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие

Выслушав объяснения истиц, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договор об изменении долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт жилого дома, составленный Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что ФИО1 принадлежит 3/10 доли, ФИО2 – 7/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом адресу: <адрес>.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости в графе назначение указано – многоквартирный дом, назначение - индивидуальный жилой дом.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

Согласно п. 4 ст. 28 этого же Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Решением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области ДД.ММ.ГГГГ № отклонено заявление об исправление технической ошибки в сведениях об указанном объекте недвижимого имущества из-за невозможности выявить её наличие в сведениях ЕГРН. Суд отмечает, что у ответчика отсутствовали правовые основания для отказа в исправлении технической ошибки.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, технического паспорта жилого дома и выписки из ЕГРН жилой дом по названному адресу является индивидуальным жилым домом.

Поскольку государственный кадастр недвижимости содержит недостоверные сведения о жилом доме в части его назначения, следовательно, нарушены законные права и интересы собственников ФИО1 и ФИО2 Их ущемленные права подлежат судебной защите (ст. 11 ГК РФ).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Внести изменения в кадастровый паспорт жилого дома по адресу: <адрес>, в графе «Назначение» указав – жилое вместо «многоквартирный дом».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

п. п. Судья (подпись) С.В. Чутчев