Решение № 2-2453/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-2453/2017

Дело № 2-2453/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 05 июня 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Хуснетдиновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений администрации г.Новый Уренгой к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

с участием представителя истца - департамента имущественных отношений администрации г.Новый Уренгой ФИО2, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>; между сторонами заключен договор аренды земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Дело инициировано иском департамента имущественных отношений администрации г.Новый Уренгой, который в связи с неисполнением ФИО1 обязанности по уплате арендных платежей, предъявил требование о взыскании с ответчика задолженности в сумме [суммы изъяты] за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за просрочку уплаты арендных платежей в сумме [суммы изъяты] за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования иска поддержал по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом телефонограммой. Об отложении дела не ходатайствовал.

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что распоряжением заместителя главы администрации г.Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> ФИО1 предоставлен в аренду на срок девять лет земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, кадастровый [суммы изъяты], общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты> сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Форма платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу положений ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании пунктов 3.1., 3.3., 3.4., 5.2.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата должна вноситься арендодателем ежеквартально равными частями: за первый квартал – до 10 апреля текущего года; за второй квартал – до 10 июля текущего года; за третий квартал – до 10 октября текущего года; за четвертый квартал – до 10 декабря текущего года.

Из материалов дела усматривается, что у ФИО1 имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме [суммы изъяты], которая рассчитана истцом исходя из условий договора аренды с учетом произведенных ответчиком платежей в сумме [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ и в сумме [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчетом истца, выполнен в соответствии с условиями договора и ставками арендной платы, утвержденными решениями органа местного самоуправления в соответствующие периоды. Ответчиком расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено.

Принимая во внимание условия договора аренды и требования п.3 ст.65 Земельного кодекса РФ, ст.614 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере [суммы изъяты].

В соответствии с п.6.2 договора аренды за несвоевременное внесение арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа.

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст.329, 330 ГК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать пеню в сумме [суммы изъяты] за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Утверждения ФИО1, изложенные в заявлении об отмене заочного решения суда, о том, что арендные платежи осуществляются исправно, неубедительны, поскольку ничем не подтверждены.

Произведенный ФИО1 платеж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме [суммы изъяты] отнесен департаментом в счет исполнения ответчиком апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений администрации г.Новый Уренгой взыскана задолженность по договору арены земельного участка в размере [суммы изъяты] за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере [суммы изъяты] за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере [суммы изъяты].

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений администрации г.Новый Уренгой задолженность по договору аренды земельного участка в размере [суммы изъяты] за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме [суммы изъяты].

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в сумме по [суммы изъяты].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>