Решение № 2-161/2017 2-161/2017~М-2633/2016 М-2633/2016 от 29 января 2017 г. по делу № 2-161/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Сивец И.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования город Новомосковск о внесении изменений в ЕГРН и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, в котором просила изменить сведении в ГКН о земельном участке с кадастровым №, указав его адрес: <адрес>, площадь – <данные изъяты> кв.м, категорию земель – земли населенных пунктов, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием для индивидуального садоводства и огородничества, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 02 января 2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования город Новомосковск.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 30 января 2017 года ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области исключено из состава ответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО1 требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием для индивидуального садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло у нее по наследству по закону после смерти супруга ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в установленном законом порядке ФИО4 не может зарегистрировать за собой право пользования земельным участком, поскольку сведения о нем, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют сведениям, содержащимся в свидетельстве о праве на наследство. В ином, внесудебном порядке, ФИО4 не может внести изменения в сведения о земельном участке, содержащиеся в ЕГРН, поскольку в этом ей было отказано.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО2 возражений не высказала, полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области по доверенности ФИО3 возражений не высказала, полагалась на усмотрение суда.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты является признание судом права.

Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По делу установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11).

Ранее собственником данного земельного участка являлся супруг ФИО4 – ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, решением о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, протоколом заседания депутатской комиссии (л.д.8-10).

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, о чем имеется кадастровый паспорт (л.д.20).

Согласно частям 4 и 5 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения

описание местоположения объекта недвижимости;

площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение, машино-место;

категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок.

В свидетельстве о праве собственности на землю, кадастровом паспорте спорного земельного участка указан адрес: <адрес>.

Постановлением главы Гремячевской сельской администрации от 28 декабря 2005 года № 48 «Об упорядочении нумерации домов по улице Новики села Гремячее» изменен номер дома с № по <данные изъяты> на № (л.д.15). Следовательно, подлежит изменению и адрес местоположения земельного участка.

Свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № имеет исправления, касающиеся площади земельного участка. При этом, как следует из данного свидетельства, площадь исправлена по материалам обмера земельного участка на местности, и составляет <данные изъяты> кв.м.

Постановление Конституционного суда РФ от 13.12.2001 № 16-П обращает внимание на возможность оформления прав граждан на земельные участки по фактически занимаемым размерам.

Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым № следует, что категория земель земельного участка не установлена.

В соответствии с частью 5 статьи 14 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов.

Спорный земельный участок находится в границах населенного пункта – село Гремячее, следовательно, имеет категорию земель – земли населенных пунктов.

Решениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отказано ФИО4 в исправлении технической ошибки (л.д.18, 19). Данное обстоятельство лишает ее возможности осуществить государственную регистрацию своего права на земельный участок в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на землю осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования город Новомосковск о внесении изменений в ЕГРН и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Внести в Единый государственные реестр недвижимости изменение сведений о земельном участке с кадастровым №, указав его адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м, категорию земель – земли населенных пунктов.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием для индивидуального садоводства и огородничества, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2017 года.

Судья С.П.Золотухина