Решение № 2-446/2025 2-446/2025~М-71/2025 М-71/2025 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-446/2025

Дело № 2- 446/2025

УИД 37RS0012-01-2025-000140-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 г. город Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Кузаевой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к обществу с ограниченной ответственностью «Народная компания» об обязании устранить нарушения жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее по тексту ГЖИ, Служба) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее по тексту ООО) «Народная компания» об обязании устранить нарушения требований жилищного законодательства.

Исковые требование мотивированы тем, что ГЖИ проведена проверка по обращению ФИО3 исполнения ООО «Народная компания» жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом (далее по тексту МКД) по адресу: <адрес>. В ходе осмотра общего имущества МКД установлено, что имеется разрушения кирпичной кладки оголовков дымоходов и вентиляционных каналов на кровле многоквартирного дома. По результатам осмотра ГЖИ в адрес ответчика вынесено Предписание от ДД.ММ.ГГГГ №-ая, в соответствии с требованиями которого ООО «Народная компания» обязано: устранить разрушения кирпичной кладки оголовков дымоходов и вентиляционных каналов на кровле МКД, по адресу: <адрес>. По обращению ФИО4 проведена проверка исполнения ООО «Народная компания» жилищного законодательства при управлении МКД по адресу: <адрес> В ходе осмотра общего имущества МКД установлено, что местами отсутствуют снегозадержатели на кровле многоквартирного дома, выявлены местные повреждения отделочных слоев стен и потолков в подъезде МКД в виде трещин, пятен, отслоений, обрушения штукатурки (до дранки), а также выявлены повреждения деревянной обшивки фасада МКД в виде частичного отсутствия возле входа в подъезд. По результатам осмотра ГЖИ в адрес ответчика вынесено Предписание от ДД.ММ.ГГГГ №-ия, в соответствии с требованиями которого ООО «Народная компания» обязано: обеспечить исправное состояние снегозадержателей на кровле МКД; устранить местные повреждения отделочных слоев и потолков в подъезде МКД в виде трещин, пятен, отслоений, обрушения штукатурки (до дранки); устранить повреждение деревянной обшивки фасада МКД в виде частичного отсутствия возле входа в подъезд МКД; разместить в ГИС ЖКХ отчет об исполнении договора управления МКД за 2022-2023 годы. По обращению ФИО5 проведена проверка исполнения ООО «Народная компания» жилищного законодательства при управлении МКД по адресу: <адрес>. В ходе осмотра общего имущества МКД установлено, что имеется местное повреждение шиферной кровли в виде сквозных отверстий; в чердачном помещении открыты слуховые окна; имеет место захламление чердачного помещения. По результатам осмотра ГЖИ в адрес ответчика вынесено Предписание от ДД.ММ.ГГГГ №-тнв, в соответствии с требованиями которого ООО «Народная компания» обязано: устранить захламление чердачного помещения МКД; обеспечить надлежащее состояние слухового окна в чердачном помещении МКД; устранить повреждения шиферной кровли в виде сквозных отверстий. В установленный срок ответчик предписания не исполнил, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, ГЖИ просит суд обязать ООО «Народная компания» в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного <адрес>, а именно: устранить разрушение кирпичной кладки оголовков дымоходов и вентиляционных каналов на кровле МКД; в содержании общего имущества многоквартирного <адрес> по пер. Коммунальному <адрес>, а именно: обеспечить исправное состояние снегозадержателей на кровле МКД; устранить местные повреждения отделочных слоев и потолков в подъезде МКД в виде трещин, пятен, отслоений, обрушения штукатурки (до дранки); устранить повреждение деревянной обшивки фасада МКД в виде частичного отсутствия возле входа в подъезд МКД; разместить в ГИС ЖКХ отчет об исполнении договора управления МКД за 2022-2023 год; в содержании общего имущества многоквартирного <адрес>, а именно: устранить захламление чердачного помещения МКД; устранить повреждение шиферной кровли в виде сквозных отверстий.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований об обязании ООО «Народная компания» обеспечить надлежащее состояние слухового окна в чердачном помещении МКД по адресу: <адрес>, в связи с отказом от иска.

В судебном заседании представитель истца ГЖИ – ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленный иск поддержала по доводам, приведенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Народная компания» – ФИО2, полномочия которой подтверждены доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, предъявила заявление, в котором указала, что требования, заявленные ГЖИ, ответчик ООО «Народная компания» признает в полном объеме, просила установить срок исполнения решения равный 3 месяцам.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, заявленные ГЖИ исковые требования поддержала.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке, установленном процессуальным законом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 46 ГПК РФ, в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с пунктами 4, 6 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований, а также о понуждении к исполнению предписания.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «Народная компания» осуществляет управление МКД, расположенными по адресу: <адрес>

ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес><данные изъяты>

На основании решения органа государственного контроля (надзора) о проведении инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, мотивированного представления о проведении контрольного (надзорного) мероприятия с целью проверки фактов, изложенных в обращениях № вх-4645-019/1-15 от ДД.ММ.ГГГГ жителя МКД ФИО3, в отношении ООО «Народная компания» ДД.ММ.ГГГГ проведен инспекционный визит по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД <данные изъяты>

С учетом выявленных фактов нарушений проверяемому лицу выдано предписание №-ая от ДД.ММ.ГГГГ, которым на ООО «Народная компания» возложена обязанность по проведению следующих работ: в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить разрушение кирпичной кладки оголовков дымоходов и вентиляционных каналов на кровле МКД, предоставить информацию об исполнении настоящего предписания в срок до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В срок до ДД.ММ.ГГГГ в адрес Службы от ООО «Народная компания» документы по исполнению предписания №-ая от ДД.ММ.ГГГГ не поступили <данные изъяты>

Однако в ходе осмотра общего имущества МКД, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ на предмет наличия/отсутствия нарушений, вмененных предписанием, установлено следующее: разрушение кирпичной кладки оголовков дымоходов и вентиляционных каналов на кровли МКД не устранены <данные изъяты>

ФИО6 является сособственником <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

На основании решения органа государственного контроля (надзора) о проведении инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, мотивированного представления о проведении контрольного (надзорного) мероприятия с целью проверки фактов, изложенных в обращениях № вх-№ от ДД.ММ.ГГГГ жителя МКД ФИО4, в отношении ООО «Народная компания» ДД.ММ.ГГГГ проведен инспекционный визит по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД <данные изъяты>

С учетом выявленных фактов нарушений проверяемому лицу выдано предписание №-ия от ДД.ММ.ГГГГ, которым на ООО «Народная компания» возложена обязанность по проведению следующих работ: обеспечить исправное состояние снегозадержателей на кровле МКД; устранить местные повреждения отделочных слоев и потолков в подъезде МКД в виде трещин, пятен, отслоений, обрушения штукатурки (до дранки); устранить повреждение деревянной обшивки фасада МКД в виде частичного отсутствия возле входа в подъезд МКД; разместить в ГИС ЖКХ отчет об исполнении договора управления МКД за 2022-2023 год, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, предоставить информацию об исполнении настоящего предписания в срок до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В срок до ДД.ММ.ГГГГ в адрес Службы от ООО «Народная компания» документы по исполнению предписания №-ия от ДД.ММ.ГГГГ не поступили.

Однако в ходе визуального осмотра общего имущества МКД, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ на предмет наличия/отсутствия нарушений, вмененных предписанием, установлено следующее: местами отсутствуют снегозадержатели на кровле МКД (при этом, имеются крепления для снегозадержателей; выявлены местные повреждения отделочных слоев стен и потолков в подъезде МКД в виде трещин, пятен, отслоений, обрушений штукатурки (до дранки); выявлено повреждение деревянной обшивки фасада МКД в виде частичного отсутствия возле входа в подъезд МКД (<данные изъяты>

Инспектором Службы был исследован сайт ГИС ЖКХ на предмет наличия информации, подлежащей размещению ООО «Народная компания» в соответствии с требованиями предписания, при анализе информации было установлено неисполнение предписания в данной части.

ФИО5 является собственником <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

На основании решения органа государственного контроля (надзора) о проведении инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, мотивированного представления о проведении контрольного (надзорного) мероприятия с целью проверки фактов, изложенных в обращениях №вх-12422-019/1-14 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жителя МКД ФИО5, в отношении ООО «Народная компания» ДД.ММ.ГГГГ проведен инспекционный визит по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД (<данные изъяты>

С учетом выявленных фактов нарушений проверяемому лицу выдано предписание №-тнв от ДД.ММ.ГГГГ, которым на ООО «Народная компания» возложена обязанность по проведению следующих работ: устранить захламление чердачного помещения МКД, обеспечить надлежащее состояние слухового окна в чердачном помещении, устранить повреждения шиферной кровли в виде сквозных отверстий, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, предоставить информацию об исполнении настоящего предписания в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101-102).

В срок до ДД.ММ.ГГГГ в адрес Службы от ООО «Народная компания» документы по исполнению предписания №-тнв от ДД.ММ.ГГГГ не поступили.

Однако в ходе визуального осмотра общего имущества МКД, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ на предмет наличия/отсутствия нарушений, вмененных предписанием, установлено следующее: имеется захламление чердачного помещения МКД; в чердачном помещении МКД открыто слуховое окно; имеется местное повреждение шиферной кровли в виде сквозных отверстий <данные изъяты>

В рамках рассмотрения дела, в связи с поступлением от ответчика Акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, сотрудниками Службы проведено обследование общего имущества МКД, в ходе которого установлено, что ответчиком обеспечено надлежащее состояние слухового окна в чердачном помещении МКД путем установки жалюзийных решеток, иные нарушения не устранены.

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что ООО «Народная компания» до настоящего времени не исполнило в полном объеме законные требования предписания Службы без достаточных на то оснований, что свидетельствует о нарушении прав жителей МКД по надлежащему содержанию общего имущества данного многоквартирного дома.

Учитывая изложенное, ООО «Народная компания» уклоняется от исполнения требований действующего законодательства и не исполняет законные требования Службы. Тем самым, существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в МКД. Сведений о принятии действенных и исчерпывающих мер по соблюдению требований жилищного законодательства ООО «Народная компания» в Службу не представлено.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов ч установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. «а», «б» п. 3 Положения № 1110, одним из лицензионных требований лицензиату является соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ и исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч.2 ст. 162 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Между собственниками помещений МКД и управляющей организацией ООО «Народная Компания» заключены договоры управления МКД (далее - Договор).

Подпунктом «а», «б» «пункта 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Таким образом, ООО «Народная Компания» обязано в силу норм жилищного законодательства и Договора содержать в надлежащем состоянии общее имущество МКД, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В соответствии с п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна: содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора; обеспечивать своевременное утепление мест расположения газопровода, где возможно замерзание газа в зимнее время, и содержать в исправности окна и двери в этих помещениях; не загромождать места расположения газовых колодцев, крышек коверов подземных газопроводов, очищать их в зимнее время ото льда и снега; проверять в подвалах и других помещениях, где имеются газопроводы и оборудование, работающее на газе, соответствие электропроводки предъявляемым к ней требованиям; согласовывать с эксплуатационными организациями газораспределительных систем производство земляных работ в охранных зонах систем и посадку зеленых насаждений вблизи газораспределительных систем; своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими; работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.

В силу п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Пунктом 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, установлено, что окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

В соответствии с п. 4.2.2.1, 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, при появлении крена, выпучивания, гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми, просадок следует вызвать специализированную организацию; местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Пунктом 38 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» установлено, что в системе должны размещаться: условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора.

В соответствии с п. п. 3.3.1, 3.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить: температурно-влажностный режим чердачных помещений, препятствующий выпадению конденсата на поверхности ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения; чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.

В силу п. 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Таким образом, ООО «Народная Компания» как обслуживающая организация МКД по адресам: <адрес>, <адрес>, обязано обеспечивать надлежащую организацию и содержание общего имущества МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доказательств исполнения указанной обязанности в отношении названного МКД со стороны ООО «Народная Компания» в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд также обращает внимание, что предписание Службы ГЖИ ответчиком не оспаривалось, незаконным не признавалось, в связи с чем подлежит исполнению.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на ответчика ООО «Народная Компания» обязанности устранить выявленные истцом нарушения жилищного законодательства, указанные в просительной части иска, поскольку указанное незаконное бездействие ответчика нарушает права не только собственников помещений в данном МКД, но и иного неопределенного круга лиц, так как несет угрозу жизни и здоровью людей.

Разрешая требования истца в части установления срока для исполнения ответчиком возложенной на него судом обязанности, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Представитель истца просит установить ответчику срок для исполнения решения суда два месяца с момента вступления решения в законную силу.

С учетом изложенного, позиции представителя ответчика, указывающего на недостаточность истребуемого срока для устранения указанных недостатков, суд полагает, что срока 3 месяца будет достаточно для исполнения ответчиком возложенной на него решением суда обязанности.

В соответствии со ст. ст. 103 ГПК РФ на том основании, что истец при предъявлении иска был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета городского округа Иваново подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к обществу с ограниченной ответственностью «Народная Компания» об обязании устранить нарушения жилищного законодательства удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Народная Компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в срок 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить следующие нарушения жилищного законодательства:

- в содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>: устранить разрушение кирпичной кладки оголовков дымоходов и вентиляционных каналов на кровле МКД;

-в содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>: обеспечить исправное состояние снегозадержателей на кровле МКД; устранить местные повреждения отделочных слоев и потолков в подъезде МКД в виде трещин, пятен, отслоений, обрушения штукатурки (до дранки); устранить повреждение деревянной обшивки фасада МКД в виде частичного отсутствия возле входа в подъезд МКД; разместить в ГИС ЖКХ отчет об исполнении договора управления МКД за 2022-2023 год;

-в содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>: устранить захламление чердачного помещения МКД; устранить повреждение шиферной кровли в виде сквозных отверстий.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Народная Компания» (ИНН <***>) в доход бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>