Решение № 2-242/2017 2-242/2017~М-136/2017 М-136/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-242/2017

Дело № 2-242/17 <****>


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 мая 2017 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Г.М.,

при секретаре судебного заседания Дементьеве М.В.,

с участием:

ответчиков ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО20

представителя ответчика Администрации г. Кимры Тверской области ФИО9, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО11 ФИО15 к Администрации города Кимры Тверской области, Комитету по управлению имуществом города Кимры Тверской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Тверской области, Смирновой ФИО16, ФИО11 ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО21 ФИО18, ФИО22 ФИО19, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО13 обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с иском к Администрации города Кимры Тверской области, Комитету по управлению имуществом города Кимры Тверской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Тверской области о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО14, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследственным имуществом является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Она, истец, вступила в права наследства после смерти ФИО37., в связи с чем нотариусом Кимрского городского нотариального округа Козловой И.Н. было заведено наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 600 кв.м., как указано в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ г. № №* «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки гражданам, владельцам индивидуальных домов». При оформлении наследственных прав на земельный участок не было учтено постановление Главы администрации г. Кимры от ДД.ММ.ГГГГ №* «Об увеличении земельного участка при домовладении №* <адрес> гр. ФИО36», где в п. 1 указано: «разрешить гр. ФИО35 увеличить земельный участок на <****> кв.м., доведя его до <****> кв.м. при домовладении №* <адрес>». Несмотря на то, что по документам общая площадь земельного участка составляла <****> кв.м, наследодатель ФИО38 пользовался, а затем и она, истец, пользуется земельным участком площадью <****> кв.м. На земельном участке построены хозяйственные постройки, участок огорожен забором, на участке посажены многолетние плодово-ягодные деревья.

О несоответствии площади земельного участка, находящейся в собственности, фактической площади земельного участка она узнала лишь тогда, когда Комитет по управлению имуществом г. Кимры провел муниципальный земельный контроль и произвел обмер земельного участка. Полагает, что она приобрела право на земельный участок фактической площадью <****> кв.м, поскольку в ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с п. 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Поскольку документально зафиксировано право ФИО34 на земельный участок площадью <****> кв.м., а фактическая площадь участка составляет <****> кв.м., оформить право на оставшуюся часть земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит признать за ней, ФИО13, право собственности на земельный участок площадью <****> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определениями Кимрского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена ФИО33., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Кимрского городского нотариального округа ФИО23

Определением Кимрского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, Территориальный отдел социальной защиты населения г. Кимры и Кимрского района Тверской области.

Определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 Этим же определением ФИО8 исключена из числа третьих лиц.

В судебное заседание истец ФИО13 не явилась, представила заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Тверской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», Территориального отдела социальной защиты населения г. Кимры и Кимрского района Тверской области, третье лицо нотариус Кимрского городского нотариального округа ФИО23 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом. От ФГБУ «ФКП Росреестра», Территориального отдела социальной защиты населения г. Кимры и Кимрского района Тверской области, нотариуса ФИО23 поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании ответчик ФИО7 исковые требования ФИО13 признала, не возражала в их удовлетворении, пояснив суду, что она является дочерью ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО29 Наследниками после смерти отца являлись ее мать ФИО13, она, ФИО7, и ее брат ФИО41 В права наследства после смерти отца вступила только ее мать ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО28 Наследниками после его смерти являются жена ФИО8 и двое несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 На основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, она ФИО30., является собственником земельного участка, площадью <****> кв.м., и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Подтвердила, что изначально фактическая площадь земельного участка при домовладении №* по <адрес> составляет <****>.м. С ДД.ММ.ГГГГ года границы земельного участка не менялись, участок является единым, огорожен забором, на нем построены хозяйственные постройки. При жизни ее отец ФИО31., а затем и ФИО13, которая приняла наследство после смерти отца, пользовались земельным участком площадью <****> кв.м., не изменяя его границ.

Ответчик ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, исковые требования признала, не возражала в их удовлетворении, при этом пояснила, что ее супруг ФИО26 умер ДД.ММ.ГГГГ В наследство после смерти супруга она не вступала, на наследство не претендует. Дополнила, что с ФИО27 познакомилась в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировали брак. За это время площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не менялась, забор никуда не переносился.

Представитель ответчиков Администрации города Кимры Тверской области, Комитета по управлению имуществом города Кимры Тверской области ФИО9 исковые требования не признала, возражала в их удовлетворении, поскольку постановлением Главы администрации г. Кимры Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об увеличении земельного участка при домовладении №* по <адрес>» ФИО32 разрешено увеличить земельный участок на <****> кв.м, доведя его до 834 кв.м., однако своим правом ФИО25 не воспользовался, надлежащих документов на земельный участок не оформил. Кроме того, данное разрешение на увеличение земельного участка не переходит по наследству, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО13 не имеется.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, и в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Рассматривая исковые требования ФИО13 суд исходит из следующих положений законодательства.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу положений статей 1112, 1113 данного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации города Кимры Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №* «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки гражданам, владельцам индивидуальных домов» ФИО24 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок, площадью <****> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под индивидуальный жилой дом, что подтверждается свидетельством №*.

Постановлением Главы администрации города Кимры Тверской области ФИО47 от ДД.ММ.ГГГГ №* «Об увеличении земельного участка при домовладении №* по <адрес>» ФИО3 разрешено увеличить земельный участок на <****> кв.м., доведя его до <****> кв.м. при домовладении №* по <адрес>. Бюро технической инвентаризации внести соответствующие записи в технический паспорт.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-OH №*.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются его супруга ФИО12, дочь ФИО5, сын ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии IV-MЮ №*. Наследниками первой очереди после смерти ФИО10 являются супруга ФИО6, сын ФИО2, дочь ФИО1, а также мать ФИО4

Согласно справке нотариуса Кимрского городского нотариального округа Козловой И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

На основании статьи 1156 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Таким образом, наследниками после смерти ФИО3 по праву представления также являются ФИО8, внук ФИО2, внучка ФИО1

Поскольку с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3 обратилась только ФИО13, ей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кимрского городского нотариального округа Козловой И.Н. были выданы свидетельство о праве собственности и свидетельство о праве на наследство по закону на <****> долю земельного участка и <****> долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО13 на земельный участок площадью <****> кв.м. с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 подарила ФИО5 земельный участок, площадью <****> кв. м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО5 на земельный участок площадью <****> кв.м. с кадастровым номером №* и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью <****> кв.м. с кадастровым номером №* расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5

В судебном заседании установлено, что площадь земельного участка, находящегося в фактическом землепользовании прежнего владельца ФИО3, а затем и истца ФИО13, принявшей наследство после смерти супруга, всегда составляла больше, чем указано в государственном кадастре недвижимости, что также подтверждается данными обследования акта проверки органом муниципального земельного контроля, Комитетом по управлению имуществом <адрес>, соблюдения гражданином обязательных требований земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №*/К, согласно которому проверяемый земельный участок с кадастровым номером №*, площадью <****> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий на праве собственности ФИО5 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №* №*, полностью огорожен забором, обрабатывается, имеются грядки и плодово-фруктовые насаждения. При обмере огороженного земельного участка было установлено, что фактическая используемая площадь составляет <****> кв.м, при этом площадь участка по документам составляет <****> кв.м.

Согласно же выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №* (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) имеет площадь <****> кв.м.

Таким образом поскольку истец, принимая наследство после смерти супруга ФИО3 в неизменном виде, не знала об узаконивании увеличения фактической площади вышеуказанного земельного участка, ей было выдано свидетельство о праве на наследство, а затем и свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок площадью лишь <****> кв.м. Соответственно и по договору дарения земельного участка, и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 подарила ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <****> кв.м.

Данный факт подтвержден и ответчиками ФИО7, ФИО8, которые пояснили, что фактическая площадь земельного участка при домовладении №* по <адрес> составляет <****> кв.м., с №* года границы данного земельного участка не менялись, участок является единым, огорожен забором, на нем построены хозяйственные постройки.

Доводы же представителя ответчиков ФИО9 о том, что ФИО3 не воспользовался своим правом на увеличение земельного участка при домовладении, предоставленным Главы администрации города Кимры Тверской области ФИО47 от ДД.ММ.ГГГГ №* «Об увеличении земельного участка при домовладении №* по <адрес>», опровергаются материалами дела и объяснениями ответчиков ФИО5 и ФИО8 о том, что ФИО3, а затем и ФИО13 пользовались единым земельным участком площадью <****> кв.м., границы которого никогда не менялись, то есть ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью <****> кв.м., однако изначально наследодатель пользовался большим по площади земельным участком, чем указано в свидетельстве о праве собственности на землю №*. Не доверять объяснениям ответчиков у суда оснований не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу п.п. 8, 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре объектов недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Таким образом, площадь земельного участка при уточнении его границ может быть изменена в большую или меньшую сторону исходя из фактически сложившихся границ, существующих длительное время.

Судом установлен факт длительного пользования истцом земельным участком большей площадью и границах, поскольку конфигурация и площадь земельного участка истцом не менялась, граница земельного участка и его ограждение установлены более пятнадцати лет назад, и никто из смежных землепользователей, в том числе ответчик ФИО5, признавшая иск, не заявлял каких-либо возражений относительно расположения границы спорного земельного участка. При этом истец, приняв наследство после смерти супруга ФИО3 в неизменном виде, то есть земельный участок большей площади, чем указано в свидетельство о праве собственности на землю №*, постоянно, как и предыдущий собственник - наследодатель ФИО3, использовала земельным участком в пределах границ, обозначенных забором.

Таким образом поскольку существующая разница между фактической площадью спорного земельного участка и площадью, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, препятствует истцу оформить земельный участок в свою собственность, учитывая, что границы земельного участка приведены в соответствие с фактически существующим земельным участком длительное время, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части признании права собственности на земельный участок площадью <****> кв.м., что будет соответствовать сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО11 ФИО39 к администрации города Кимры Тверской области, Комитету по управлению города Кимры Тверской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Тверской области, Смирновой ФИО40, ФИО11 ФИО42, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО11 ФИО43, ФИО11 ФИО44 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО11 ФИО45 право собственности на земельный участок площадью <****> кв.м. с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга, ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО11 ФИО46 на земельный участок площадью <****> кв.м. с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Г.М. Смирнова